パインレジデンス(東京都 日野市 日野本町 4丁目12-1)の価格相場は 76.5万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (54.1㎡) の 3,955 万円、最も低い部屋は 102号室 (40.8㎡) の 3,267 万円です。

パインレジデンス 価格相場・家賃相場
76.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,894 円/㎡
(平均値)
8.0
6.0 円/㎡
日野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パインレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

パインレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パインレジデンス
住所東京都 日野市 日野本町 4丁目12-1
建築年2017年
構造木造
階数2階
小学校区仲田小学校
中学校区日野第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、システムキッチン、浴室乾燥機、BS/CS対応、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 日野駅  徒歩 6分
その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 15分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 38分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 38分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パインレジデンス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.82㎡
(1LDK)
-3,267万円8.3万3.0%
10240.82㎡
(1LDK)
-3,267万円8.3万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.14㎡
(1LDK)
-3,955万円9.5万2.9%
20254.14㎡
(1LDK)
-3,955万円9.5万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパインレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日野本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパインレジデンスの価格相場、家賃相場は日野本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パインレジデンスの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日野本町 中古マンション価格相場 推移・動向 日野本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日野本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パインレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m コーポアサカ
東京都 日野市 日野本町 4丁目12-11
日野駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
43m フラッツ日野
東京都 日野市 日野本町 4丁目12-12
日野駅
徒歩6分

木造 1987年
56m ハイツフェニックス
東京都 日野市 日野本町 4丁目13-1
日野駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
71m プレミール
東京都 日野市 日野本町 4丁目2-18
日野駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
100m 第二松本荘
東京都 日野市 日野本町 4丁目15-28
日野駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
106m 第一井上荘
東京都 日野市 日野本町 4丁目11-7
日野駅
徒歩5分

木造 1980年
111m フラワーハイツA
東京都 日野市 日野本町 4丁目14-1
日野駅
徒歩5分

木造 1990年
112m フラワーハイツB
東京都 日野市 日野本町 4丁目14-7
日野駅
徒歩6分

木造 1990年
137m メゾン・ブローニュ
東京都 日野市 日野本町 4丁目22-6
日野駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
141m フラワーハイツA棟
東京都 日野市 日野本町 4丁目14-11
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
141m フラワーハイツB棟
東京都 日野市 日野本町 4丁目14-11
日野駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
161m カーサソレイユ 日野
東京都 日野市 日野本町 7丁目6-22
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
164m 東京都日野市日野本町2丁目16-27
東京都 日野市 日野本町 2丁目16-27
日野駅
徒歩6分

木造 2005年
174m シャンテドルミ
東京都 日野市 日野本町 2丁目18-17
日野駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
175m ニューたちばな
東京都 日野市 日野本町 4丁目22-11
日野駅
徒歩8分

木造 1990年
198m 日野ハイツ
東京都 日野市 日野本町 2丁目19-6
日野駅
徒歩4分

木造 1980年
199m タワーハウス
東京都 日野市 日野本町 7丁目6-32
日野駅
徒歩9分

木造 1992年
200m 日野タワーハウス
東京都 日野市 日野本町 7丁目6-32
日野駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
200m マーサグランド
東京都 日野市 日野本町 4丁目17-16
日野駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
203m サンライズ日野
東京都 日野市 日野本町 4丁目5-10
日野駅
徒歩3分

木造 1988年
211m シルクロード日野
東京都 日野市 日野本町 4丁目17-20
日野駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
211m マミーハイツ
東京都 日野市 日野本町 2丁目17-8
日野駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
216m アートピア
東京都 日野市 日野本町 2丁目18-1
日野駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
223m パストラル大野
東京都 日野市 日野本町 7丁目6-37
甲州街道駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
229m オリオン荘
東京都 日野市 日野本町 4丁目5-6
日野駅
徒歩3分

木造 1980年
243m セフィール日野
東京都 日野市 日野本町 4丁目17-5
日野駅
徒歩3分

木造 1990年
247m 第二小野ハイツ
東京都 日野市 日野本町 5丁目1-10
日野駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
248m 第2小野ハイツ
東京都 日野市 日野本町 5丁目1-10
日野駅
徒歩10分

木造 1989年
260m メゾンコローナル
東京都 日野市 日野本町 4丁目10-10
日野駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
260m ムーンペタ
東京都 日野市 日野本町 4丁目10-12
日野駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
261m メゾン・ド・コンフォルト
東京都 日野市 日野本町 5丁目1-1
日野駅
徒歩7分

木造 2002年
263m メゾンM&M
東京都 日野市 日野本町 2丁目16-8
日野駅
徒歩8分

木造 2000年
269m ドミール荒井
東京都 日野市 日野本町 2丁目16-1
日野駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
270m リブリ・ガーデン日野
東京都 日野市 日野本町 7丁目8-40
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
272m ベルメゾン高橋
東京都 日野市 日野本町 4丁目5-15
日野駅
徒歩3分

木造 1988年
275m 小野ハイツ
東京都 日野市 日野本町 5丁目10-4
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
276m ハイム小島
東京都 日野市 日野本町 7丁目8-43
甲州街道駅
徒歩11分

木造 1987年
277m メゾン88
東京都 日野市 日野本町 7丁目8-31
日野駅
徒歩12分

木造 1988年
280m CalmPlace
東京都 日野市 日野本町 4丁目8-22
日野駅
徒歩3分

木造 2011年
282m コーポ・ななお
東京都 日野市 日野本町 7丁目8-32
甲州街道駅
徒歩9分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日野本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

日野本町 $kind_labe人口推移 日野本町における人口推移・動向を調べることができます

日野本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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