パインホーム(千葉県 松戸市 樋野口 802-4)の価格相場は 37.7万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.9㎡) の 1,506 万円、最も低い部屋は 2階 (39.3㎡) の 1,482 万円です。

パインホーム 価格相場・家賃相場
37.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,371 円/㎡
(平均値)
14.9
12.0 円/㎡
松戸駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パインホームの価格相場情報

物件の詳細情報

パインホームの物件詳細は以下の通りです。

物件名パインホーム
住所千葉県 松戸市 樋野口 802-4
建築年2010年
構造木造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 12分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 12分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 12分
JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パインホーム(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.85㎡
(1LDK)
-1,506万円9.4万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.35㎡
(1LDK)
-1,483万円9.3万7.6%
2階39.33㎡
(1LDK)
-1,482万円9.3万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパインホームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は樋野口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパインホームの価格相場、家賃相場は樋野口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パインホームの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
樋野口 中古マンション価格相場 推移・動向 樋野口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

樋野口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パインホームの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
イニシア松戸
千葉県 松戸市 樋野口
松戸駅
徒歩14分
9階建
73部屋
RC造 2019年
KAHALE松戸B
千葉県 松戸市 樋野口 617-7
松戸駅
徒歩11分

木造 2015年
KAHALE松戸A
千葉県 松戸市 樋野口 617-1
松戸駅
徒歩11分

木造 2014年
ラ・ルーチェ
千葉県 松戸市 樋野口 580
松戸駅
徒歩12分

PC造 2014年
オータムバレー
千葉県 松戸市 樋野口 912-7
松戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
ブランシュールK.S
千葉県 松戸市 樋野口 573
松戸駅
徒歩10分

RC造 2011年
スプリングS
千葉県 松戸市 樋野口 566
松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
パインホーム
千葉県 松戸市 樋野口 802-4
松戸駅
徒歩12分

木造 2010年
クレールコーポ2
千葉県 松戸市 樋野口 879-1
松戸駅
徒歩11分

木造 2010年
エルコルソ
千葉県 松戸市 樋野口 684-1
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
R
千葉県 松戸市 樋野口 920-2
松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
レクセルマンション松戸
千葉県 松戸市 樋野口 773-1
松戸駅
徒歩8分
6階建
43部屋
RC造 2004年
グランパレス
千葉県 松戸市 樋野口 605
松戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
プルミエアッシュ
千葉県 松戸市 樋野口 903
松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
ビバ・ルネサンス2
千葉県 松戸市 樋野口 817-1
松戸駅
徒歩13分

RC造 2004年
アムールu.r
千葉県 松戸市 樋野口 914-2
松戸駅
徒歩11分

木造 2004年
フォレストコート
千葉県 松戸市 樋野口 912-6
松戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
パークホームズ松戸つつみ公園
千葉県 松戸市 樋野口 548
松戸駅
徒歩13分
5階建
36部屋
RC造 2003年
ベルスクエア松戸
千葉県 松戸市 樋野口 672-3
松戸駅
徒歩10分
7階建
42部屋
RC造 2003年
マルベージャ
千葉県 松戸市 樋野口 714-2
松戸駅
徒歩13分

RC造 2003年
ハマハウス
千葉県 松戸市 樋野口 724-1
松戸駅
徒歩12分

木造 2003年
メリディアン3
千葉県 松戸市 樋野口 717-3
松戸駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
ファーストM&E
千葉県 松戸市 樋野口 711
松戸駅
徒歩11分

木造 2002年
北総GRACE
千葉県 松戸市 樋野口 486-1
松戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
メゾンド・ルーチェ
千葉県 松戸市 樋野口 511-2
松戸駅
徒歩16分

木造 2001年
メリディアン2
千葉県 松戸市 樋野口 677-3
松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
ルネ・リバージュ松戸
千葉県 松戸市 樋野口 525
松戸駅
徒歩15分

RC造 1998年
シャルム・松戸
千葉県 松戸市 樋野口 615-2
松戸駅
徒歩10分

木造 1997年
ジョイステージ
千葉県 松戸市 樋野口 618
松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
クレド松戸
千葉県 松戸市 樋野口 813
松戸駅
徒歩14分

RC造 1995年
ヴェラハイツ松戸
千葉県 松戸市 樋野口 678-1
松戸駅
徒歩10分

RC造 1995年
ディアス島田
千葉県 松戸市 樋野口 912-8
松戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
リヴェール
千葉県 松戸市 樋野口 745-2
松戸駅
徒歩12分

RC造 1994年
メゾン・エクシブ
千葉県 松戸市 樋野口 619-3
松戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
クレールコーポ
千葉県 松戸市 樋野口 506
松戸駅
徒歩10分

木造 1994年
ツイン'93A
千葉県 松戸市 樋野口 934
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
ツイン'93B
千葉県 松戸市 樋野口 934
松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
リバーパークA&K
千葉県 松戸市 樋野口 703
松戸駅
徒歩13分

木造 1993年
グリーンアベニュータカ
千葉県 松戸市 樋野口 935-6
松戸駅
徒歩8分

RC造 1993年
昇和マンション
千葉県 松戸市 樋野口 634-1
松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

樋野口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

樋野口 $kind_labe人口推移 樋野口における人口推移・動向を調べることができます

樋野口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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