パインコートイースト(東京都 千代田区 猿楽町 2丁目6-3)の価格相場は 98.8万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パインコートイースト 価格相場・家賃相場
98.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,447 円/㎡
(平均値)
50.9
4.0 円/㎡
水道橋駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パインコートイーストの価格相場情報

物件の詳細情報

パインコートイーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名パインコートイースト
住所東京都 千代田区 猿楽町 2丁目6-3
建築年1974年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 水道橋駅  徒歩 4分
JR JR総武線 水道橋駅  徒歩 4分
都営 都営三田線 水道橋駅  徒歩 4分
都営 都営三田線 神保町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

パインコートイースト』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパインコートイーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は猿楽町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパインコートイーストの価格相場、家賃相場は猿楽町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パインコートイーストの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
猿楽町 中古マンション価格相場 推移・動向 猿楽町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

猿楽町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パインコートイーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m 織本ビル
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目7-17
水道橋駅
徒歩3分
6階建
RC造 1971年
58m 葵ビル
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目5-8
水道橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
63m オフィス21ビル
東京都 千代田区 西神田 1丁目1-1
神保町駅
徒歩5分

RC造 2005年
65m リヴシティお茶の水
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目7-16
水道橋駅
徒歩6分

RC造 2013年
66m ブライズ神保町
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目3-5
神保町駅
徒歩6分
12階建
25部屋
RC造 2010年
70m ガーラ・ヴィスタ水道橋
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目8-5
水道橋駅
徒歩5分
13階建
41部屋
RC造 2015年
70m 猿楽町菊英ビル
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目8-4
水道橋駅
徒歩4分

RC造 2013年
76m GALAVISTA水道橋
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目8-5
水道橋駅
徒歩5分

RC造 2014年
78m パトリス26
東京都 千代田区 西神田 1丁目1-2
神保町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2006年
82m OGAビル
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目5-4
水道橋駅
徒歩6分

RC造 2009年
89m クエストスクエアタテノ
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目5-2
水道橋駅
徒歩5分

RC造 2004年
94m スカイコートお茶の水
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目8-2
水道橋駅
徒歩6分
7階建
23部屋
RC造 2007年
100m コート女坂
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目4-7
水道橋駅
徒歩7分

RC造 2005年
111m 東美ビル
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目2-7
神保町駅
徒歩7分

RC造 2005年
112m ジャルディーノ
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目62
神保町駅
徒歩5分

RC造 2003年
120m 野間ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目64-2
神保町駅
徒歩4分

RC造 1981年
121m 橋口ビルディング
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目60
水道橋駅
徒歩5分

RC造 1984年
136m TK猿楽町レジデンス
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目2-15
神保町駅
徒歩5分

RC造 2016年
143m パークリュクス御茶ノ水
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目2-5
神保町駅
徒歩5分
12階建
65部屋
RC造 2009年
145m ステージファースト水道橋
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目8-14
水道橋駅
徒歩4分

RC造 2013年
146m GRACEMAISON神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目50
神保町駅
徒歩4分

RC造 2013年
148m パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目
水道橋駅
徒歩6分
18階建
50部屋
RC造 2018年
160m PRIMEMAISON神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目50-9
神保町駅
徒歩4分

RC造 2013年
166m 澤田ビル
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目2-1
神保町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
169m 下平ビル
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目1-16
神保町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
172m 鎌形ビル
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目1-2
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 1979年
184m 和伸ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目46
神保町駅
徒歩4分

RC造 1979年
185m 神田耀ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目52-12
神保町駅
徒歩3分

RC造 1988年
185m カトウビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目48
神保町駅
徒歩4分

RC造 1980年
186m 水道橋西神田センタービル
東京都 千代田区 西神田 2丁目1-2
水道橋駅
徒歩7分

RC造 2005年
186m アトラス千代田御茶ノ水
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目7番地8他
神保町駅
徒歩5分
14階建
51部屋
RC造 2018年
201m トービケンビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目1-3
神保町駅
徒歩5分

RC造 2000年
201m アイクスビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目44
神保町駅
徒歩5分

RC造 1984年
211m 興生堂ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目48-1
神保町駅
徒歩3分

RC造 1993年
211m ハローレジデンス神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目46-5
神保町駅
徒歩3分

RC造 1976年
220m OKビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目48
神保町駅
徒歩3分

RC造 1993年
224m ルジェンテ千代田神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目
神保町駅
徒歩3分
13階建
46部屋
RC造 2016年
224m マストライフ神保町
東京都 千代田区 西神田 2丁目2-15
神保町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2013年
229m チェスターハウス猿楽町
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目4-13
御茶ノ水駅
徒歩6分
6階建
RC造 2004年
235m 自保神田ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目38-6
神保町駅
徒歩3分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

猿楽町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

猿楽町 $kind_labe人口推移 猿楽町における人口推移・動向を調べることができます

猿楽町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。