バンベール藤が丘イースト2(愛知県 長久手市 五合池 2201)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

バンベール藤が丘イースト2 価格相場・家賃相場
32.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,222 円/㎡
(平均値)
20.7
12.0 円/㎡
はなみずき通駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

バンベール藤が丘イースト2の価格相場情報

物件の詳細情報

バンベール藤が丘イースト2の物件詳細は以下の通りです。

物件名バンベール藤が丘イースト2
住所愛知県 長久手市 五合池 2201
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社矢作葵ビル
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 リニモ はなみずき通駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市東山線 藤が丘駅  徒歩 13分
その他 リニモ 藤が丘駅  徒歩 13分
その他 リニモ 杁ケ池公園駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバンベール藤が丘イースト2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五合池のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長久手市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するバンベール藤が丘イースト2の価格相場、家賃相場は五合池のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長久手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

バンベール藤が丘イースト2の周辺エリア(長久手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五合池 中古マンション価格相場 推移・動向 五合池における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五合池 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

バンベール藤が丘イースト2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
208m グランコート藤が丘
愛知県 長久手市 塚田 225
藤が丘駅
徒歩11分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
227m ジーオー第8藤ヶ丘マンション
愛知県 長久手市 塚田 803
はなみずき通駅
徒歩12分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
239m ユニーブル藤ヶ丘東
愛知県 長久手市 平池 801
藤が丘駅
徒歩8分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
255m バンベール藤が丘イースト1
愛知県 長久手市 五合池 1613
はなみずき通駅
徒歩9分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
332m グリーンハイツ藤ヶ丘
愛知県 長久手市 塚田 1112
藤が丘駅
徒歩10分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
368m 宝藤ヶ丘ハイツ
愛知県 長久手市 南原山 4
藤が丘駅
徒歩11分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
371m ファミール藤が丘
愛知県 長久手市 塚田 1703
藤が丘駅
徒歩11分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
385m 丸山住宅(1〜5棟)
愛知県 長久手市 平池
藤が丘駅
徒歩7分
4階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
399m パークスクエア藤が丘
愛知県 長久手市 荒田 1-1
藤が丘駅
徒歩13分
15階建
270部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
442m ダイアパレス藤ヶ丘
愛知県 長久手市 段の上 1101
藤が丘駅
徒歩15分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
465m パレス藤ヶ丘
愛知県 長久手市 南原山 15-1
藤が丘駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
480m ジーオー第5藤ヶ丘マンション
愛知県 長久手市 作田 1丁目304
藤が丘駅
徒歩10分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
500m ライオンズ藤が丘レジデンス
愛知県 名古屋市 名東区 朝日が丘 34
藤が丘駅
徒歩7分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
528m ユニーブルはなみずき通り
愛知県 長久手市 打越 201-2
はなみずき通駅
徒歩5分
13階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
536m ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデン第2
愛知県 長久手市 東原山 25
藤が丘駅
徒歩10分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
581m HOUSE11
愛知県 長久手市 作田 1丁目502
はなみずき通駅
徒歩11分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
581m グローリアス藤ヶ丘
愛知県 長久手市 作田 2丁目1510
はなみずき通駅
徒歩9分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
599m アネシア藤が丘ザテラス
愛知県 長久手市 南原山
藤が丘駅
徒歩9分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
602m エスポアクレメント藤ヶ丘
愛知県 長久手市 東原山 16-1
藤が丘駅
徒歩14分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
604m 三旺マンション藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 朝日が丘 8
藤が丘駅
徒歩7分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
628m プラウド藤が丘テラス
愛知県 名古屋市 名東区 藤見が丘 23-1
藤が丘駅
徒歩3分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
632m モアグレース藤が丘2
愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 219
藤が丘駅
徒歩10分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
636m ジーオーコーポ第1藤ヶ丘
愛知県 長久手市 作田 1丁目603
はなみずき通駅
徒歩11分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
649m プラウド藤が丘パークサイド
愛知県 名古屋市 名東区 藤見が丘 31
藤が丘駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
652m 三旺マンション第5藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 217-2
藤が丘駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
675m メゾン・ド・メルヴェーユ
愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 38
藤が丘駅
徒歩7分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
684m 藤が丘ハウス
愛知県 名古屋市 名東区 朝日が丘 13
藤が丘駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
685m セントアイナ藤が丘
愛知県 長久手市 東原山
藤が丘駅
徒歩13分
15階建
291部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
690m 第2藤ヶ丘サンハイツ
愛知県 長久手市 上川原 11-2
藤が丘駅
徒歩16分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
721m モアグレース藤が丘1
愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 211
藤が丘駅
徒歩10分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
730m グランドメゾン藤が丘ヒルズ
愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 179-1
藤が丘駅
徒歩9分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
744m 第1藤ヶ丘サンハイツ
愛知県 長久手市 上川原 10-1
藤が丘駅
徒歩17分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
763m ユニーブル長久手3
愛知県 長久手市 仲田 1101
はなみずき通駅
徒歩4分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
791m 藤和シティホームズ藤が丘
愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 230
藤が丘駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
791m ジーオー第7藤ヶ丘マンション
愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 182
藤が丘駅
徒歩9分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
793m ライオンズマンション藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 藤が丘 84-1
藤が丘駅
徒歩3分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
794m セントハート藤が丘(フォレストレジデンス・エアリーレジデンス)
愛知県 長久手市 西原山
藤が丘駅
徒歩12分
15階建
352部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
809m ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ
愛知県 長久手市 西原山 16-6
藤が丘駅
徒歩9分
15階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
810m コボリマンション藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 藤が丘 142-2
藤が丘駅
徒歩1分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
822m 藤が丘スカイマンション(名古屋市)
愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 285
藤が丘駅
徒歩10分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五合池の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長久手市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 長久手市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。愛知県全体の人口が減少傾向(-4.4%)にある中で、長久手市は顕著な人口増加を示します。

五合池 $kind_labe人口推移 五合池における人口推移・動向を調べることができます

五合池 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長久手市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -1.02%
2045 6.5 万人 -0.41%
2040 6.6 万人 +0.30%
2035 6.5 万人 +1.38%
2030 6.4 万人 +2.50%
2025 6.3 万人 +4.46%
2020 6.0 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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