ハーヴェスト鷹野(埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目82)の価格相場は 30.0万円/㎡ (坪単価 99.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (65.0㎡) の 1,951 万円、最も低い部屋は 105号室 (52.6㎡) の 1,578 万円です。

ハーヴェスト鷹野 価格相場・家賃相場
30.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,299 円/㎡
(平均値)
10.9
2.0 円/㎡
金町駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハーヴェスト鷹野の価格相場情報

物件の詳細情報

ハーヴェスト鷹野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハーヴェスト鷹野
住所埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目82
建築年2014年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区鷹野小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、システムキッチン、バス、トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス JR JR常磐線各駅停車 金町駅  徒歩 2分
その他 つくばエクスプレス線 三郷中央駅  徒歩 2分
京成 京成金町線 京成金町駅  徒歩 2分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 40分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 40分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 40分
その他 つくばエクスプレス線 三郷中央駅  バス14分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハーヴェスト鷹野(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.62㎡
(2LDK)
-1,578万円13.0万9.9%
10252.62㎡
(2LDK)
-1,578万円13.0万9.9%
10352.62㎡
(2LDK)
-1,578万円13.0万9.9%
10552.62㎡
(2LDK)
-1,578万円13.0万9.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.02㎡
(2LDK)
-1,951万円13.8万8.5%
20265.02㎡
(2LDK)
-1,951万円13.8万8.5%
20365.02㎡
(2LDK)
-1,951万円13.8万8.5%
20565.02㎡
(2LDK)
-1,951万円13.8万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハーヴェスト鷹野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷹野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハーヴェスト鷹野の価格相場、家賃相場は鷹野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハーヴェスト鷹野の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鷹野 中古マンション価格相場 推移・動向 鷹野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鷹野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハーヴェスト鷹野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
231m ヴァンヴェール
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目265-2
京成金町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
243m パル・ファミール
埼玉県 三郷市 東町 12-1
三郷中央駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2004年
250m グリーンハイツ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目24-2
京成金町駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2008年
252m ムーンハイツNo.2
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目27-1
京成金町駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1991年
386m サンモールハイツ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目332
三郷中央駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
401m グランモンテ1
埼玉県 三郷市 高州 1丁目58-11
松戸駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2011年
402m ガーデンハイツ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目331
三郷中央駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1989年
419m グランモンテ2
埼玉県 三郷市 高州 1丁目58-12
松戸駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2011年
475m セジュール高州
埼玉県 三郷市 高州 1丁目313
三郷中央駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 2012年
535m オッツS鷹野
埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目19
金町駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2014年
535m メゾンボヌール
埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目19
金町駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2014年
566m レオパレスグランベルク
埼玉県 三郷市 高州 1丁目86
金町駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
582m メゾンホワイト
埼玉県 三郷市 高州 1丁目304
京成金町駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1989年
655m ピュア・クレスト
埼玉県 三郷市 東町 91-1
三郷駅
徒歩96分

軽量鉄骨 1994年
658m プリムヴェール壱・弐番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1
金町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
658m プリムヴェール壱番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1
三郷中央駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 2005年
658m プリムヴェール弐番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1
京成金町駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
679m プリムヴェール参番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目5
金町駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2014年
753m サンハイツマスダ
埼玉県 三郷市 東町 97
金町駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1978年
767m レオパレスペイサージュ
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目390-1
松戸駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
882m 横手ハイツB棟
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目468
三郷中央駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1992年
883m アバカスハイツ
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目466-1
三郷中央駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2014年
884m 横手ハイツA棟
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目468
三郷中央駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1992年
1039m スフォルザ
埼玉県 三郷市 高州 2丁目405
金町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1097m エメラルドハイツ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目737
松戸駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
1098m ルミエール
埼玉県 三郷市 高州 2丁目346-2
金町駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1123m サンメゾン三郷
埼玉県 三郷市 東町 341
金町駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2010年
1128m セジュール高洲
埼玉県 三郷市 高州 2丁目346
三郷中央駅
徒歩69分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1192m リバーサイドビュー
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目272-1
三郷中央駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1214m パークハイムB
埼玉県 三郷市 高州 2丁目104-1
京成金町駅
徒歩55分

軽量鉄骨 1990年
1223m パークハイムA
埼玉県 三郷市 高州 2丁目103-1
金町駅
徒歩55分

軽量鉄骨 1990年
1226m サンガーデン戸ケ崎B
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目300
三郷中央駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1997年
1241m サンガーデン戸ケ崎A
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目300
三郷中央駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1997年
1298m 高州クリーンハウス
埼玉県 三郷市 高州 2丁目140
京成金町駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1988年
1301m コーポリリィ
埼玉県 三郷市 高州 2丁目139-3
京成金町駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1989年
1302m 高州クリーンハウス弐番館
埼玉県 三郷市 高州 2丁目143
京成金町駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1995年
1305m 高州クリーンハウス2番館
埼玉県 三郷市 高州 2丁目143
京成金町駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1325m クローバーハイツE
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目239-2
三郷中央駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1974年
1339m クローバーハイツ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目239-6
三郷中央駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 1975年
1359m フローリッシュ
埼玉県 三郷市 高州 2丁目2
金町駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鷹野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鷹野 $kind_labe人口推移 鷹野における人口推移・動向を調べることができます

鷹野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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