ハーベスト平田(和歌山県 和歌山市 黒田)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハーベスト平田 価格相場・家賃相場
28.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,589 円/㎡
(平均値)
15.3
14.0 円/㎡
和歌山駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハーベスト平田の価格相場情報

物件の詳細情報

ハーベスト平田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハーベスト平田
住所和歌山県 和歌山市 黒田
建築年2009年
構造軽量鉄骨造
階数3階
アクセス JR JR阪和線 和歌山駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハーベスト平田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は黒田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和歌山市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハーベスト平田の価格相場、家賃相場は黒田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、黒田において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハーベスト平田の周辺エリア(和歌山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
黒田 中古マンション価格相場 推移・動向 黒田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

黒田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハーベスト平田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ベレオK
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
アジャートくろだ
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2014年
HIRATANORTH
和歌山県 和歌山市 黒田 261-2
和歌山駅
徒歩13分
9階建
鉄筋コンクリート造 2014年
sereno黒田
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
グランノーブル和歌山駅東
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
コリド黒田B棟
和歌山県 和歌山市 黒田 1
和歌山駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨造 2012年
RAFFLS
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩6分
9階建
鉄筋コンクリート造 2012年
HIRATAEAST
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
D-roomWoodBell
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩12分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2011年
ジェイドIII
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2010年
ハーベスト平田
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨造 2009年
ベレオ黒田
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
アリストスクエア和歌山ステーション
和歌山県 和歌山市 黒田 101-2
田中口駅
徒歩11分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
U-Buil黒田
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩12分
9階建
鉄筋コンクリート造 2006年
リージェントコート黒田
和歌山県 和歌山市 黒田 113-42
和歌山駅
徒歩11分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
アメニティハイツ
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩8分
4階建
気泡コンクリート造 2003年
グリーンフルネオアート
和歌山県 和歌山市 黒田 256-3
和歌山駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
サンライズマンション和歌山3番館
和歌山県 和歌山市 黒田 160-2
田中口駅
徒歩11分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
カサ・デ三喜
和歌山県 和歌山市 黒田 161-2
和歌山駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
サーパス黒田(和歌山市)
和歌山県 和歌山市 黒田 172-1
田中口駅
徒歩15分
12階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
サンルーカス
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
アヴァンセ黒田
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ステイ黒田
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩12分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ステイくろだ
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩10分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
マンション寿藤黒田
和歌山県 和歌山市 黒田 134-6
和歌山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
ハイツときわ
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩8分
4階建
気泡コンクリート造 1997年
HIRATAWEST
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1996年
アメニティ黒田
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ラフィーネ黒田
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩14分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ラフィーネクロダ
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩11分
7階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ルミエール参番館
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
シャトー島田
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩3分
6階建
気泡コンクリート造 1994年
メゾンクロダ弐番館
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩4分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
パープルハイツ
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 1992年
プルミエールメゾンクロダ
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ラ・フォーレ黒田
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩9分
5階建
気泡コンクリート造 1991年
ユタカマンション
和歌山県 和歌山市 黒田 313-5
和歌山駅
徒歩16分
4階建
8部屋
鉄骨造 1989年
SKファーストビル
和歌山県 和歌山市 黒田 2
和歌山駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 1989年
メゾン葵(黒田)
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ファミーユ21
和歌山県 和歌山市 黒田 213-4
和歌山駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

黒田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和歌山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、和歌山県の減少傾向(-15.7%)と同じく和歌山市でも人口が-8%以上減少(-10.1%)するため、市場は大幅に縮小します。和歌山市は和歌山県全体の傾向を反映しています。

黒田 $kind_labe人口推移 黒田における人口推移・動向を調べることができます

黒田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和歌山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -4.51%
2045 29.3 万人 -4.42%
2040 30.7 万人 -4.24%
2035 32.1 万人 -3.96%
2030 33.4 万人 -3.58%
2025 34.6 万人 -2.94%
2020 35.7 万人 -

和歌山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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