ハビィハイツA棟(東京都 町田市 南大谷 995)の価格相場は 20.3万円/㎡ (坪単価 67.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (47.5㎡) の 964 万円、最も低い部屋は 2階 (47.5㎡) の 964 万円です。

ハビィハイツA棟 価格相場・家賃相場
20.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,523 円/㎡
(平均値)
32.0
18.0 円/㎡
玉川学園前駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハビィハイツA棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ハビィハイツA棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハビィハイツA棟
住所東京都 町田市 南大谷 995
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 18分
JR JR横浜線 成瀬駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハビィハイツA棟(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.55㎡
(3DK)
-964万円7.2万9.0%
1階47.55㎡
(3DK)
-964万円7.2万9.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.55㎡
(3DK)
-964万円7.2万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハビィハイツA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南大谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハビィハイツA棟の価格相場、家賃相場は南大谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハビィハイツA棟の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南大谷 中古マンション価格相場 推移・動向 南大谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南大谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハビィハイツA棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
363m サンモール町田3
東京都 町田市 南大谷 1251-11
玉川学園前駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2011年
374m セジュール玉川2
東京都 町田市 南大谷 787
玉川学園前駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2000年
381m サンモール町田2
東京都 町田市 南大谷 1251-1
玉川学園前駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2006年
393m ローズコート玉川
東京都 町田市 南大谷 471-1
玉川学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
394m サンモール町田1
東京都 町田市 南大谷 1251-1
玉川学園前駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
496m ディアスTAKA1
東京都 町田市 南大谷 447-1
玉川学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
513m ディアスTAKA2
東京都 町田市 南大谷 447-1
玉川学園前駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
541m アルカディア三番館
東京都 町田市 南大谷 228-1
玉川学園前駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
547m アルカディア二番館
東京都 町田市 南大谷 226
玉川学園前駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
562m アルカディア・一番館
東京都 町田市 南大谷 227
玉川学園前駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
574m アルカディア五番館
東京都 町田市 南大谷 223-3
玉川学園前駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
585m シャルル
東京都 町田市 玉川学園 8丁目20-4
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2000年
617m 小野コーポ
東京都 町田市 玉川学園 8丁目22-2
玉川学園前駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1981年
617m 松見台コーポ
東京都 町田市 玉川学園 8丁目22-2
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
661m メゾン前田
東京都 町田市 玉川学園 8丁目20-10
玉川学園前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
664m フレグランス玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 1丁目23-7
玉川学園前駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
695m エクセル玉川
東京都 町田市 玉川学園 8丁目2-10
玉川学園前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
716m コンフォート成瀬台
東京都 町田市 成瀬 1丁目1-31
成瀬駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
729m セイジーハウス
東京都 町田市 玉川学園 8丁目18-2
玉川学園前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
731m ラフォーレF.T
東京都 町田市 成瀬台 1丁目12-9
玉川学園前駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
776m シャ・メゾン・プルミエ
東京都 町田市 玉川学園 1丁目24-20
玉川学園前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
778m グリーンヒル
東京都 町田市 玉川学園 8丁目15-19
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
778m ウインディア-N3
東京都 町田市 成瀬 1丁目6-20
成瀬駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
779m クラルテ玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 8丁目3-15
玉川学園前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
787m カルツールタマガワ
東京都 町田市 玉川学園 1丁目23-16
玉川学園前駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
791m Clarte'タマガワガクエン
東京都 町田市 玉川学園 8丁目3-14
玉川学園前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
801m ハイツ向陽台A
東京都 町田市 玉川学園 8丁目14-28
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
801m ハイツ向陽台B
東京都 町田市 玉川学園 8丁目14-28
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
841m メイトハウス玉川
東京都 町田市 玉川学園 1丁目3-6
玉川学園前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
854m キャトルセゾン1
東京都 町田市 東玉川学園 4丁目3400-68
玉川学園前駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1995年
864m キャトルセゾン2
東京都 町田市 東玉川学園 4丁目3400-67
玉川学園前駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1995年
878m クリエイト飯尾
東京都 町田市 成瀬 1丁目4-1
成瀬駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
881m セジュール玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 1丁目4-20
玉川学園前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
888m エストレリータ
東京都 町田市 玉川学園 8丁目6-6
玉川学園前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
893m ツバイト玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 1丁目22-9
玉川学園前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
895m ソレイユ玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 8丁目11-23
玉川学園前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
898m アドニス向陽台
東京都 町田市 玉川学園 8丁目13-31
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
926m エイトハイツ
東京都 町田市 玉川学園 8丁目11-11
玉川学園前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1984年
944m パークハイム町田
東京都 町田市 南大谷 1426-92
町田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
952m ウインディ成瀬
東京都 町田市 成瀬 8丁目5-28
成瀬駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南大谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

南大谷 $kind_labe人口推移 南大谷における人口推移・動向を調べることができます

南大谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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