ハウスパンドラ(埼玉県 東松山市 松葉町 4丁目8-54)の価格相場は -40.25万円/㎡ (坪単価 -133.05万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハウスパンドラ 価格相場・家賃相場
-40.25 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,414 円/㎡
(平均値)
33.9
18.0 円/㎡
東松山駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ハウスパンドラ(埼玉県 東松山市 松葉町 4丁目8-54)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『東松山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東松山市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「松葉町」、「東松山駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ハウスパンドラの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウスパンドラ
住所埼玉県 東松山市 松葉町 4丁目8-54
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区青鳥小学校
中学校区松山中学校
アクセス 東武 東武東上本線 東松山駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハウスパンドラ(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10216.38㎡
(1K)
--2.3万-
10316.38㎡
(1K)
--2.3万-
10516.38㎡
(1K)
--2.3万-
10616.38㎡
(1K)
--2.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウスパンドラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウスパンドラの価格相場、家賃相場は松葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウスパンドラの周辺エリア(東松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 松葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウスパンドラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m コーポララ
埼玉県 東松山市 松葉町 4丁目8-55
東松山駅
徒歩20分

木造 1989年
30m グランシャリオ東松山
埼玉県 東松山市 松葉町 4丁目8-55
東松山駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
124m アートパレス東松山NO8
埼玉県 東松山市 松葉町 4丁目1-22
東松山駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
226m 遠山アパート
埼玉県 東松山市 松葉町 4丁目8-35
森林公園駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年
256m 馬橋ハイツ
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目15-41
東松山駅
徒歩18分
2階建
木造 1979年
271m ハイツ飯野A
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目14-37
東松山駅
徒歩20分

木造 1986年
273m サンセット21
埼玉県 東松山市 松山町 2丁目1-13
東松山駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
285m ハイツ飯野B棟
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目14-37
東松山駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
296m アーブル
埼玉県 東松山市 松葉町 4丁目10-7
森林公園駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
312m シティーパレス東松山3
埼玉県 東松山市 松葉町 4丁目5-3
東松山駅
徒歩20分

木造 1987年
313m シティーパレス東松山第3
埼玉県 東松山市 松葉町 4丁目5-3
東松山駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
324m パイングローブ
埼玉県 東松山市 松葉町 4丁目5-4
東松山駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
345m ビスタK
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目16-9
東松山駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
348m プチモンド松葉町
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目15-13
東松山駅
徒歩22分

木造 1990年
352m ハイツ桑島
埼玉県 東松山市 松葉町 4丁目5-5
東松山駅
徒歩18分

木造 1994年
372m 松葉ハイツA
埼玉県 東松山市 松葉町 4丁目5-34
東松山駅
徒歩20分

木造 1986年
376m コーポルミエール
埼玉県 東松山市 松葉町 4丁目5-32
東松山駅
徒歩20分

木造 1990年
388m エステートピア志邑A号棟
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目17-27
東松山駅
徒歩23分

木造 1991年
390m ペスカドール1
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目12-52
東松山駅
徒歩16分

木造 1986年
396m エステートピア志邑B号棟
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目17-27
東松山駅
徒歩23分

木造 1991年
411m ペスカドール東松山
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目12-52
東松山駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
438m ハイツ飯塚
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目10-6
東松山駅
徒歩16分

木造 1989年
439m イイズカハイツ松葉
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目10-6
東松山駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
469m 松葉ファミール
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目17-34
東松山駅
徒歩20分

木造 1985年
480m パークサイド2
埼玉県 東松山市 松山町 2丁目6-32
森林公園駅
徒歩16分

木造 2011年
483m メゾン・ラメール
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目8-9
東松山駅
徒歩13分

木造 2010年
489m ヴィクトール2
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目5-16
東松山駅
徒歩16分

木造 2007年
498m パークサイドII
埼玉県 東松山市 松山町 2丁目6-32
森林公園駅
徒歩16分
2階建
木造 2012年
523m ヴィクトール I
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目5-15
東松山駅
徒歩16分
2階建
木造 2008年
566m サザンクロスA L
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目5-5
森林公園駅
徒歩23分
2階建
木造 2007年
566m レオパレスサザンクロスA
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目5-5
東松山駅
徒歩0分
2階建
木造 2007年
594m グリーンパークB
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目10-4
東松山駅
徒歩20分

木造 1991年
595m イースト・ウィステリア
埼玉県 東松山市 松山町 1丁目8-8
東松山駅
徒歩24分

木造 2014年
596m グリーンパークA
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目10-4
東松山駅
徒歩20分

木造 1991年
598m アウローラ1
埼玉県 東松山市 松山町 3丁目2-35
東松山駅
徒歩20分
2階建
木造 1998年
647m トムソン
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目9-5
東松山駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
675m アルメゾン比企
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目9-3
東松山駅
徒歩16分
2階建
木造 2007年
680m グランディ・カーサ
埼玉県 東松山市 松山町 1丁目7-15
東松山駅
徒歩19分

木造 2001年
694m ゼフィルスタカシマ
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目9-2
東松山駅
徒歩14分

木造 1992年
725m WIT松山
埼玉県 東松山市 松山町 1丁目12-5
東松山駅
徒歩19分
2階建
木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 東松山市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

松葉町 $kind_labe人口推移 松葉町における人口推移・動向を調べることができます

松葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -3.14%
2045 8.1 万人 -3.35%
2040 8.4 万人 -3.15%
2035 8.7 万人 -2.62%
2030 8.9 万人 -1.89%
2025 9.1 万人 -0.92%
2020 9.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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