ハウスサトウ(東京都 杉並区 梅里 2丁目15-4)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 399万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハウスサトウ 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,392 円/㎡
(平均値)
22.9
8.0 円/㎡
新高円寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウスサトウの価格相場情報

物件の詳細情報

ハウスサトウの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウスサトウ
住所東京都 杉並区 梅里 2丁目15-4
建築年2002年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅  徒歩 8分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 17分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハウスサトウ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.66㎡
(1K)
-2,266万円6.4万3.4%
1階21.42㎡
(1K)
-2,567万円7.2万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウスサトウの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウスサトウの価格相場、家賃相場は梅里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウスサトウの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梅里 中古マンション価格相場 推移・動向 梅里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウスサトウの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m プラネックスHOZO
東京都 杉並区 梅里 2丁目20-15
新高円寺駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1992年
78m サンタハウス
東京都 杉並区 梅里 2丁目20-1
新高円寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
124m OAビル
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目24-13
新高円寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
127m 梅里ハイム
東京都 杉並区 梅里 2丁目24-6
新高円寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
137m モンシャトーウメザト
東京都 杉並区 梅里 2丁目17
新高円寺駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
137m ツインパレス新高円寺B棟
東京都 杉並区 梅里 2丁目18-7
新高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
138m プラン・ド・ボヌール
東京都 杉並区 梅里 2丁目28-11
新高円寺駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
140m メゾンボンヌール
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目28-4
新高円寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
141m シャンクレール秋元
東京都 杉並区 梅里 2丁目7-3
新高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
143m 信武マンション
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目24-13
新高円寺駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1993年
156m ハイツ疋田
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目28-11
新高円寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
156m メゾンF
東京都 杉並区 梅里 2丁目8-8
新高円寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
161m 吉原ビル
東京都 杉並区 梅里 2丁目24-15
新高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
171m ドアーズ新高円寺
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目23-11
新高円寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
172m グランソフィア2
東京都 杉並区 梅里 2丁目7-20
新高円寺駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
195m サットンプレイス・SK
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目23-10
新高円寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
199m TRES杉並
東京都 杉並区 梅里 2丁目34-4
南阿佐ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
205m Amabile
東京都 杉並区 梅里 2丁目6-3
新高円寺駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
206m マック阿佐谷ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目1-4
新高円寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
209m モアエステート
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目8-4
高円寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
211m 維新マンション
東京都 杉並区 梅里 2丁目6-3
新高円寺駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
215m アイエスマンション
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目6-3
新高円寺駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1986年
215m 日比谷ビル
東京都 杉並区 梅里 2丁目9-9
新高円寺駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 1968年
221m 井出ビル
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目22-14
新高円寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
227m メゾンドゥヒロ
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目29-25
新高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
228m メゾン・ド・アルミュール
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目1-2
新高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
230m 株ニューアド社第2ビル
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目7-12
新高円寺駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
232m プラムハウス
東京都 杉並区 梅里 2丁目5-10
新高円寺駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
234m ハイムFT2
東京都 杉並区 梅里 2丁目9-11
新高円寺駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
236m 山田ビルコーポ3・4・5
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目4-5
新高円寺駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
240m GTマンション新高円寺
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目31-14
新高円寺駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
240m 小池ビル
東京都 杉並区 梅里 2丁目9-11
新高円寺駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
245m プロスペア
東京都 杉並区 梅里 2丁目35-7
南阿佐ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
252m 東交観光ビル
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目4-2
新高円寺駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
257m メゾンドエトワール
東京都 杉並区 梅里 2丁目4-1
新高円寺駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
271m 馬橋コート
東京都 杉並区 梅里 2丁目4-14
新高円寺駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
272m ピア加藤
東京都 杉並区 梅里 2丁目35-12
南阿佐ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
274m コーポ北川
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目20-6
新高円寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
287m 杉並STビル
東京都 杉並区 梅里 2丁目36-15
新高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
288m 瀬間ハイツ
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目22-9
新高円寺駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

梅里 $kind_labe人口推移 梅里における人口推移・動向を調べることができます

梅里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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