ハウスオブリザ白石5番館(北海道 札幌市 白石区 北郷 一条10丁目5-1)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハウスオブリザ白石5番館 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,176 円/㎡
(平均値)
30.1
10.0 円/㎡
平和駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウスオブリザ白石5番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ハウスオブリザ白石5番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウスオブリザ白石5番館
住所北海道 札幌市 白石区 北郷 一条10丁目5-1
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社札幌丸増
施工会社溝口工務店
管理会社日本ハウズイング
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR千歳線 平和駅  徒歩 10分
札幌市営 札幌市東西線 白石駅  徒歩 24分
JR JR函館本線 白石駅  徒歩 24分
JR JR千歳線 白石駅  徒歩 24分
札幌市営 札幌市東西線 南郷7丁目駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

ハウスオブリザ白石5番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウスオブリザ白石5番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白石区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウスオブリザ白石5番館の価格相場、家賃相場は白石区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウスオブリザ白石5番館の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白石区 中古マンション価格相場 推移・動向 白石区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白石区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウスオブリザ白石5番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
218m パーソナルハイツ北都
北海道 札幌市 白石区 北郷 二条10丁目5-10
平和駅
徒歩12分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
223m サンコート白石(1番館・2番館)
北海道 札幌市 白石区 北郷 二条9丁目3
平和駅
徒歩13分
5階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
226m アカシヤコート北都
北海道 札幌市 白石区 北郷 一条9丁目10-1
平和駅
徒歩14分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
502m ファミール北郷
北海道 札幌市 白石区 北郷 一条8丁目12-9
平和駅
徒歩18分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
519m コロナード北郷
北海道 札幌市 白石区 北郷 三条8丁目4-45
平和駅
徒歩17分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
540m サニーサイドガーデン平和通
北海道 札幌市 白石区 平和通 10丁目北2-12
南郷13丁目駅
徒歩17分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
590m ファインライフ北郷
北海道 札幌市 白石区 北郷 三条8丁目4-5
白石駅
徒歩18分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
808m ラフィーヌ北都
北海道 札幌市 白石区 北郷 四条11丁目27-1
平和駅
徒歩15分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
811m メゾン・ド・ルチェ青葉公園
北海道 札幌市 白石区 本通 13丁目北2-8
南郷13丁目駅
徒歩12分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
843m 朝日プラザ平和通
北海道 札幌市 白石区 平和通 7丁目北7-15
白石駅
徒歩11分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
903m メゾン・ド・ルチェ白石2番館
北海道 札幌市 白石区 北郷 一条7丁目1-1
白石駅
徒歩10分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
956m ロピア本通り
北海道 札幌市 白石区 本通 13丁目北1-25
南郷13丁目駅
徒歩9分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1026m メゾン・ド・ルチェ白石1番館
北海道 札幌市 白石区 北郷 一条6丁目1-1
白石駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1053m メゾン・ド・ルチェ平和通2番館
北海道 札幌市 白石区 平和通 7丁目南1-6
南郷7丁目駅
徒歩13分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1069m クリーンリバーフィネス白石グランパークス
北海道 札幌市 白石区 本通 14丁目北4-1
南郷13丁目駅
徒歩17分
11階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1071m リーベスト白石駅前
北海道 札幌市 白石区 北郷 一条6丁目2-1
白石駅
徒歩8分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1079m 白石団地(B棟)
北海道 札幌市 白石区 平和通 7丁目南1-3
南郷7丁目駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1080m メゾン・ド・ルチェ21番館
北海道 札幌市 白石区 平和通 6丁目南5-1
白石駅
徒歩14分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1104m 白石団地(A棟)
北海道 札幌市 白石区 本通 7丁目北2-1
南郷7丁目駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1113m 白石団地(B〜G棟)
北海道 札幌市 白石区 平和通 6〜7丁目
南郷7丁目駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1143m ドエルアイム南郷
北海道 札幌市 白石区 本通 12丁目南7-1
南郷13丁目駅
徒歩8分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1154m 白石団地(A棟・H棟)
北海道 札幌市 白石区 本通 6〜7丁目
南郷7丁目駅
徒歩13分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1165m 南郷パークマンション
北海道 札幌市 白石区 本通 14丁目南7-20
南郷13丁目駅
徒歩8分
5階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1188m 朝日プラザ東白石
北海道 札幌市 白石区 本通 15丁目北2-26
南郷18丁目駅
徒歩15分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1192m セントポリア白石駅前
北海道 札幌市 白石区 北郷 一条5丁目1-30
白石駅
徒歩8分
6階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1196m アルファコート白石
北海道 札幌市 白石区 本通 14丁目南7-14
南郷13丁目駅
徒歩6分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1223m 財形本郷ハイツ
北海道 札幌市 白石区 本郷通 11丁目北1-12
南郷13丁目駅
徒歩7分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1250m ノースピア白石本通
北海道 札幌市 白石区 本通 6丁目北3-15
南郷7丁目駅
徒歩14分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1267m 東急ドエル南郷ビレジ2号棟
北海道 札幌市 白石区 本通 15丁目南3-2
南郷13丁目駅
徒歩10分
5階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1277m シアス本郷通り
北海道 札幌市 白石区 本郷通 13丁目北4-1
南郷13丁目駅
徒歩5分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1285m ロピア白石本通
北海道 札幌市 白石区 本通 17丁目北3-17
南郷18丁目駅
徒歩14分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1295m 東急ドエル南郷ビレジ1号棟
北海道 札幌市 白石区 本通 15丁目南3-1
南郷13丁目駅
徒歩10分
5階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1305m コロナード本通
北海道 札幌市 白石区 本通 16丁目北10-8
南郷18丁目駅
徒歩14分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1311m カルム長栄
北海道 札幌市 白石区 本郷通 10丁目北1-24
南郷13丁目駅
徒歩8分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1317m マルコンハイツ(A棟・B棟)
北海道 札幌市 白石区 本通 15丁目南2
南郷13丁目駅
徒歩9分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1328m ロジェ白石平和通
北海道 札幌市 白石区 平和通 5丁目北1-1
白石駅
徒歩8分
10階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1330m グランファーレ南郷
北海道 札幌市 白石区 本郷通 9丁目北4-24
南郷13丁目駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1333m メゾン・ド・ルチェ平和通
北海道 札幌市 白石区 平和通 17丁目南3-30
南郷18丁目駅
徒歩14分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1335m ダイアパレス南郷
北海道 札幌市 白石区 南郷通 14丁目北4-2
南郷13丁目駅
徒歩3分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1338m エクセルシオールプレタ壱番館
北海道 札幌市 白石区 本通 17丁目北10-10
南郷18丁目駅
徒歩14分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白石区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市白石区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市白石区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

白石区 $kind_labe人口推移 白石区における人口推移・動向を調べることができます

白石区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市白石区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.4 万人 -3.12%
2045 20.0 万人 -2.64%
2040 20.5 万人 -1.87%
2035 20.9 万人 -1.05%
2030 21.1 万人 -0.46%
2025 21.2 万人 +0.28%
2020 21.2 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。