ハイム湘南(神奈川県 藤沢市 高倉 640-13)の価格相場は 36.4万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.2㎡) の 843 万円、最も低い部屋は 2階 (23.1㎡) の 839 万円です。

ハイム湘南 価格相場・家賃相場
36.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,548 円/㎡
(平均値)
31.9
2.0 円/㎡
長後駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム湘南
住所神奈川県 藤沢市 高倉 640-13
建築年1993年
構造木造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 23分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 23分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム湘南(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.10㎡
(1K)
-839万円5.9万8.4%
1階23.18㎡
(1K)
-843万円5.9万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.18㎡
(1K)
-843万円5.9万8.4%
2階23.10㎡
(1K)
-839万円5.9万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム湘南の価格相場、家賃相場は高倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高倉 中古マンション価格相場 推移・動向 高倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
177m サンハウス
神奈川県 藤沢市 高倉 668-3
長後駅
徒歩6分

木造 2000年
249m 井上コーポラス
神奈川県 藤沢市 高倉 574
長後駅
徒歩7分

木造 1977年
260m サニーハウス
神奈川県 藤沢市 高倉 840
長後駅
徒歩5分

木造 2002年
284m イースタンハイツC
神奈川県 藤沢市 高倉 655-16
長後駅
徒歩3分

木造 1987年
305m T・Mハウス
神奈川県 藤沢市 高倉 655
長後駅
徒歩3分

木造 1998年
328m リヴェールアリエス
神奈川県 藤沢市 高倉 560
長後駅
徒歩8分

木造 2001年
333m リヴェールマリン
神奈川県 藤沢市 高倉 850
長後駅
徒歩6分

木造 1994年
343m サクラハイム
神奈川県 藤沢市 高倉 808-18
長後駅
徒歩7分

木造 1987年
348m 大貫ハイツ
神奈川県 藤沢市 下土棚 503-5
長後駅
徒歩6分

木造 1983年
367m リュエル高倉
神奈川県 藤沢市 高倉 889-1
長後駅
徒歩5分

木造 1993年
381m アベニール高倉
神奈川県 藤沢市 高倉 549-14
長後駅
徒歩8分

木造 1994年
390m エトワール湘南2
神奈川県 藤沢市 高倉 832-26
長後駅
徒歩10分

木造 2002年
390m 第二玉美荘
神奈川県 藤沢市 下土棚 387
長後駅
徒歩6分

木造 1974年
392m 第二湘南ハイツ
神奈川県 藤沢市 高倉 832-1
長後駅
徒歩10分

木造 1987年
400m テールポワール
神奈川県 藤沢市 長後 705-3
長後駅
徒歩3分

木造 2002年
437m パーク湘南
神奈川県 藤沢市 長後 656-3
長後駅
徒歩3分

木造 2003年
441m 長後アパート
神奈川県 藤沢市 長後 747-26
長後駅
徒歩7分

木造 2009年
466m 泉荘
神奈川県 藤沢市 下土棚 423
長後駅
徒歩8分

木造 1976年
494m パンシオン長後No.2
神奈川県 藤沢市 高倉 999-2
長後駅
徒歩10分

木造 1987年
513m コーポえんじゅ
神奈川県 藤沢市 高倉 521-1
長後駅
徒歩13分

木造 1986年
517m 睦レジデンス
神奈川県 藤沢市 長後 567-1
長後駅
徒歩5分

木造 1987年
532m 正木マンション
神奈川県 藤沢市 下土棚 540
長後駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 1972年
554m 第2井上ハイツ
神奈川県 藤沢市 長後 605-1
長後駅
徒歩4分

木造 2001年
579m 富士美荘
神奈川県 藤沢市 長後 605
長後駅
徒歩4分

木造 2001年
580m ハイツみかみ
神奈川県 藤沢市 長後 802-5
長後駅
徒歩5分

木造 1998年
580m 斉藤荘
神奈川県 藤沢市 下土棚 341-1
長後駅
徒歩9分

木造 1980年
582m 大道寺アパート
神奈川県 藤沢市 下土棚 538
長後駅
徒歩9分

木造 1981年
590m リュエルA
神奈川県 藤沢市 長後 791-3
長後駅
徒歩7分

木造 1999年
608m エミネンス湘南台
神奈川県 藤沢市 高倉 478
長後駅
徒歩10分

木造 1994年
610m メゾンファミールA
神奈川県 藤沢市 長後 564
長後駅
徒歩6分

木造 1987年
618m グリーンハイツ湘南B
神奈川県 藤沢市 長後 500
長後駅
徒歩7分

木造 2000年
621m コバヤシハイツ
神奈川県 藤沢市 長後 807
長後駅
徒歩6分

木造 1988年
623m ブルーハイツA
神奈川県 藤沢市 長後 619
長後駅
徒歩5分

木造 1995年
639m ドルフィン長後
神奈川県 藤沢市 長後 83-2
長後駅
徒歩4分

木造 1993年
646m ラルク・アン・シェルA
神奈川県 藤沢市 長後 546-7
長後駅
徒歩7分

木造 1997年
658m ラルク・アン・シェルB
神奈川県 藤沢市 長後 546-1
長後駅
徒歩7分

木造 1997年
659m コーポ神山
神奈川県 藤沢市 高倉 471-26
湘南台駅
徒歩13分

木造 1985年
685m ティタニヤ
神奈川県 藤沢市 長後 1537
長後駅
徒歩9分

木造 2006年
698m アーバンハイツ
神奈川県 藤沢市 高倉 2336-2
長後駅
徒歩10分

木造 1993年
699m オゾンハイツ
神奈川県 藤沢市 高倉 946
長後駅
徒歩15分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高倉 $kind_labe人口推移 高倉における人口推移・動向を調べることができます

高倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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