ハイム・YTY2(東京都 調布市 国領町 7丁目69-2)の価格相場は 26.3万円/㎡ (坪単価 87.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイム・YTY2 価格相場・家賃相場
26.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,694 円/㎡
(平均値)
51.0
12.0 円/㎡
国領駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム・YTY2の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム・YTY2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム・YTY2
住所東京都 調布市 国領町 7丁目69-2
建築年1974年
構造木造
アクセス 京王 京王線 国領駅  徒歩 12分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム・YTY2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国領町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム・YTY2の価格相場、家賃相場は国領町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム・YTY2の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国領町 中古マンション価格相場 推移・動向 国領町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国領町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム・YTY2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m ハイム・YTY1
東京都 調布市 国領町 7丁目69-1
国領駅
徒歩12分

木造 1987年
41m フレンドリーコートA
東京都 調布市 国領町 7丁目71-6
国領駅
徒歩12分

木造 2000年
42m フレンドリーコート
東京都 調布市 国領町 7丁目71-6
国領駅
徒歩12分
2階建
木造 2001年
58m ストロベリーハウス
東京都 調布市 国領町 7丁目69-17
国領駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
60m SCARLETERIKA
東京都 調布市 国領町 7丁目70-11
国領駅
徒歩10分

木造 2016年
61m コーポ幸運
東京都 調布市 国領町 7丁目71-1
国領駅
徒歩11分

木造 2003年
65m 第1晃源ハイツ
東京都 調布市 国領町 7丁目67-1
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
81m エトワールコウゲン アン
東京都 調布市 国領町 7丁目67-3
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
86m ステーションハウス
東京都 調布市 国領町 7丁目55-4
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
93m コーポ水崎
東京都 狛江市 中和泉 5丁目36-2
国領駅
徒歩14分

木造 1984年
95m パルハイム吉田
東京都 調布市 国領町 7丁目54-6
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
97m 渡邉アパート
東京都 調布市 国領町 7丁目74-12
国領駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
98m エトワールコウゲン ドゥ
東京都 調布市 国領町 7丁目67-2
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
98m 第2晃源ハイツ
東京都 調布市 国領町 7丁目67-2
国領駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
105m ハイム寿
東京都 狛江市 中和泉 5丁目34-1
国領駅
徒歩14分
2階建
木造 1974年
107m ハイム壽
東京都 狛江市 中和泉 5丁目34-1
国領駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
107m カーサ フェリーチェ
東京都 調布市 国領町 7丁目72-2
国領駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
107m エステートピア梅田
東京都 調布市 国領町 7丁目73-19
国領駅
徒歩11分

木造 1987年
109m メゾン国領
東京都 調布市 国領町 7丁目56-25
国領駅
徒歩10分

木造 1989年
115m メゾンケイ
東京都 調布市 国領町 7丁目72-1
国領駅
徒歩11分
2階建
木造 2008年
116m 国領アパートメント
東京都 調布市 国領町 7丁目56-7
国領駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
118m 第一伸和荘
東京都 狛江市 中和泉 5丁目34-6
国領駅
徒歩14分

木造 1976年
123m キャナール壱番館
東京都 調布市 国領町 7丁目56-9
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
123m エコーハイツ
東京都 狛江市 中和泉 5丁目39-11
国領駅
徒歩11分

木造 1991年
124m パールハウス
東京都 調布市 国領町 7丁目54-20
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
124m リライズ国領1
東京都 調布市 国領町 7丁目54-20
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
127m レオパレス中和泉
東京都 狛江市 中和泉 5丁目37-4
国領駅
徒歩16分
2階建
木造 2002年
129m T・ハイム
東京都 調布市 国領町 7丁目73-8
国領駅
徒歩10分

木造 1992年
129m コープ大平
東京都 調布市 国領町 7丁目66-9
国領駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
130m KT
東京都 狛江市 中和泉 5丁目34-5
国領駅
徒歩15分

木造 2000年
132m メゾンドローム
東京都 狛江市 中和泉 5丁目38-2
国領駅
徒歩16分

木造 2001年
146m リライズ国領2
東京都 調布市 国領町 7丁目54-19
国領駅
徒歩11分

木造 1977年
148m リライズ国領II
東京都 調布市 国領町 7丁目54-19
国領駅
徒歩10分
2階建
木造 1978年
148m 国領ロイヤルコーポE
東京都 調布市 国領町 7丁目54-19
国領駅
徒歩11分
2階建
木造 1978年
154m 国領グリーンハイム
東京都 狛江市 中和泉 5丁目40-32
国領駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
164m コーポヤガサキB
東京都 狛江市 中和泉 5丁目40-2
国領駅
徒歩14分

木造 1986年
173m コーポヤガサキA
東京都 狛江市 中和泉 5丁目40-2
国領駅
徒歩14分

木造 1986年
180m コスモハイツ
東京都 調布市 国領町 7丁目57-19
国領駅
徒歩9分

木造 1993年
181m 高田ハイツ
東京都 調布市 国領町 7丁目52-3
国領駅
徒歩10分

木造 1989年
203m 根本ハイツ
東京都 調布市 国領町 7丁目47-2
国領駅
徒歩10分

木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国領町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

国領町 $kind_labe人口推移 国領町における人口推移・動向を調べることができます

国領町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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