ハイムワタナベ(東京都 板橋区 大谷口 1丁目40-1)の価格相場は 72.8万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイムワタナベ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイムワタナベ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 27.27㎡ (1DK) | - | 1,985万円 | 3.0万 | 1.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 27.27㎡ (1DK) | - | 1,985万円 | 3.0万 | 1.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムワタナベの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大谷口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイムワタナベの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大谷口 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイムワタナベの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル中板橋伍番館(ルーブルナカイタバシゴバンカン) 東京都 板橋区 大谷口北町 37-1 | 中板橋駅 徒歩12分 | 8階建 40部屋 | RC造 | 2021年 |
| ヴァローレ中板橋II 東京都 板橋区 大谷口北町 | 中板橋駅 徒歩0分 | 12階建 68部屋 | RC造 | 2018年 |
| ルーブル中板橋II 東京都 板橋区 大谷口北町 | 中板橋駅 徒歩0分 | 14階建 82部屋 | RC造 | 2017年 |
| プレール・ドゥーク中板橋 東京都 板橋区 大谷口北町 | 中板橋駅 徒歩8分 | 12階建 68部屋 | RC造 | 2017年 |
| ルーブル中板橋弐番館 東京都 板橋区 大谷口北町 | 中板橋駅 徒歩8分 | 14階建 82部屋 | RC造 | 2017年 |
| 板橋大谷口 東京都 板橋区 大谷口上町 | 中板橋駅 徒歩0分 | 5階建 29部屋 | RC造 | 2017年 |
| AMSビル 東京都 板橋区 大谷口 2丁目66-3 | 小竹向原駅 徒歩12分 | | 木造 | 2016年 |
| KUT 東京都 板橋区 大谷口 2丁目25-4 | 千川駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 前田マンション 東京都 板橋区 大谷口 2丁目25-4 | 千川駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| AZEST板橋2 東京都 板橋区 大谷口北町 46-6 | 中板橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 2015年 |
| コーポ大山 東京都 板橋区 大谷口上町 65-5 | 千川駅 徒歩13分 | | 木造 | 2015年 |
| ガーデンコート大谷口 東京都 板橋区 大谷口 2丁目65-1 | 小竹向原駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| UNECOULEUR 東京都 板橋区 大谷口 2丁目67-3 | 小竹向原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| MKアパルトマン 東京都 板橋区 大谷口北町 82-10 | 小竹向原駅 徒歩12分 | | 木造 | 2015年 |
| 川口荘 東京都 板橋区 大谷口 2丁目52-10 | 千川駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| メゾンモンノム 東京都 板橋区 大谷口上町 31-1 | 大山駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| サンテール 東京都 板橋区 大谷口 2丁目16-6 | 千川駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| OKコートコタケ 東京都 板橋区 大谷口上町 85-1 | 小竹向原駅 徒歩12分 | | RC造 | 2014年 |
| シェトワミレイ 東京都 板橋区 大谷口北町 89-13 | ときわ台駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| カーサディルーチェ 東京都 板橋区 大谷口上町 76-22 | 千川駅 徒歩14分 | | 木造 | 2014年 |
| アファン大山 東京都 板橋区 大谷口上町 4-16 | 中板橋駅 徒歩9分 | | RC造 | 2014年 |
| ウエルハイム2 東京都 板橋区 大谷口北町 46-8 | 中板橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 2013年 |
| グロリア輝 東京都 板橋区 大谷口 2丁目16-4 | 小竹向原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| エム 東京都 板橋区 大谷口北町 20-17 | 中板橋駅 徒歩11分 | | RC造 | 2013年 |
| Clair 東京都 板橋区 大谷口北町 68-7 | 小竹向原駅 徒歩14分 | | 木造 | 2013年 |
| メゾンいすみ 東京都 板橋区 大谷口 1丁目44-1 | 千川駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| エーデルドルフNr・2 東京都 板橋区 大谷口 2丁目19-1 | 千川駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| エーデルドルフNr・1 東京都 板橋区 大谷口 2丁目19-3 | 千川駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| GranSoleil 東京都 板橋区 大谷口北町 3-12 | 中板橋駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| メゾンTOKIA 東京都 板橋区 大谷口 2丁目26-13 | 千川駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| マリーフラット 東京都 板橋区 大谷口上町 2-8 | 大山駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| フェリシェ 東京都 板橋区 大谷口 1丁目9-7 | 千川駅 徒歩11分 | | 木造 | 2013年 |
| アプリーレ 東京都 板橋区 大谷口 2丁目39-11 | 千川駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| イルチェーロ 東京都 板橋区 大谷口 1丁目38-9 | 千川駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ヴィラ海波 東京都 板橋区 大谷口 1丁目23-14 | 千川駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| MaisonSeiGa 東京都 板橋区 大谷口 2丁目7-1 | 千川駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| CASAあずま 東京都 板橋区 大谷口北町 6-3 | 中板橋駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| ルミナスIZUNO 東京都 板橋区 大谷口 1丁目52-4 | 千川駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| リブリ・ハピネス 東京都 板橋区 大谷口 2丁目36-1 | 千川駅 徒歩7分 | | 木造 | 2012年 |
| ハイツプリムラ 東京都 板橋区 大谷口 2丁目21-8 | 千川駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
大谷口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
大谷口 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.5 万人 | -0.34% |
| 2045 年 | 60.7 万人 | +0.03% |
| 2040 年 | 60.7 万人 | +0.54% |
| 2035 年 | 60.4 万人 | +0.94% |
| 2030 年 | 59.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 59.2 万人 | +1.24% |
| 2020 年 | 58.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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