ハイムハンサム(東京都 大田区 南千束 3丁目14-10)の価格相場は 69.7万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイムハンサム 価格相場・家賃相場
69.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,953 円/㎡
(平均値)
38.9
6.0 円/㎡
大岡山駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムハンサムの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムハンサムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムハンサム
住所東京都 大田区 南千束 3丁目14-10
建築年1986年
構造木造
アクセス 東急 東急大井町線 大岡山駅  徒歩 6分
東急 東急大井町線 大岡山駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

ハイムハンサム』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイムハンサム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-1,385万円5.9万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムハンサムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムハンサムの価格相場、家賃相場は南千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムハンサムの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南千束 中古マンション価格相場 推移・動向 南千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムハンサムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ラポール南千束
東京都 大田区 南千束 3丁目14-13
大岡山駅
徒歩7分

木造 1995年
22m セジュール大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目20-17
大岡山駅
徒歩9分

木造 1991年
30m いわの荘
東京都 大田区 南千束 3丁目14-9
大岡山駅
徒歩9分

木造 1980年
32m コープマリーン南千束
東京都 大田区 南千束 3丁目21-14
洗足池駅
徒歩8分

木造 1990年
41m 渡辺アパート
東京都 大田区 南千束 3丁目14-15
大岡山駅
徒歩6分

木造 1978年
44m 佐藤荘
東京都 大田区 南千束 3丁目21-14
洗足池駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
52m ガーデン大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目18-2
大岡山駅
徒歩6分

木造 2001年
66m 中川ハウス
東京都 大田区 南千束 3丁目21-13
大岡山駅
徒歩7分

木造 1978年
74m サンハイツ大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目18-19
大岡山駅
徒歩5分

木造 2011年
85m 大島プチハイツ
東京都 大田区 南千束 3丁目14-18
大岡山駅
徒歩8分
2階建
木造 1965年
85m サンピア
東京都 大田区 南千束 3丁目15-5
洗足池駅
徒歩6分

木造 1976年
93m MDめぞん
東京都 大田区 南千束 3丁目18-10
大岡山駅
徒歩8分

木造 1993年
98m 天野アパート
東京都 大田区 南千束 3丁目14-21
大岡山駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
102m 出川荘
東京都 大田区 南千束 3丁目15-2
大岡山駅
徒歩7分
2階建
木造 1965年
103m ブライト大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目14-19
大岡山駅
徒歩6分

木造 1999年
122m 安念アパート
東京都 大田区 南千束 3丁目27-22
大岡山駅
徒歩10分

木造 1979年
126m みやび荘
東京都 大田区 南千束 3丁目9-5
大岡山駅
徒歩5分

木造 1975年
140m コーポ平栗
東京都 大田区 南千束 3丁目17-9
大岡山駅
徒歩7分

木造 1981年
142m フォーレストヒル
東京都 大田区 南千束 3丁目27-19
大岡山駅
徒歩7分

木造 1990年
144m さくら荘
東京都 大田区 南千束 3丁目25-14
洗足池駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
146m タウンハウス大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目17-9
大岡山駅
徒歩6分

木造 2003年
146m ハウス南千束
東京都 大田区 南千束 3丁目16-3
大岡山駅
徒歩6分

木造 2000年
148m さつきコーポ
東京都 大田区 南千束 3丁目7-20
大岡山駅
徒歩6分
2階建
木造 1959年
149m メイプルハウス
東京都 大田区 南千束 3丁目7-8
大岡山駅
徒歩6分

木造 1998年
155m パソム大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目17-9
大岡山駅
徒歩5分

木造 2000年
156m 平間ハイツ
東京都 大田区 南千束 3丁目26-5
大岡山駅
徒歩8分

木造 1982年
159m ベルメゾン
東京都 大田区 南千束 2丁目19-7
大岡山駅
徒歩9分

木造 1994年
166m 種田ハウス
東京都 大田区 南千束 3丁目17-5
大岡山駅
徒歩6分

木造 1989年
168m ちとせ荘
東京都 大田区 南千束 3丁目7-11
大岡山駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
175m コーポオガワ
東京都 大田区 南千束 3丁目3-4
大岡山駅
徒歩7分

木造 1996年
175m 中村ハウス
東京都 大田区 南千束 3丁目26-5
洗足池駅
徒歩7分

木造 2007年
179m 東明ハイツ
東京都 大田区 南千束 3丁目17-4
大岡山駅
徒歩6分
2階建
木造 1960年
180m ヴェルデ大岡山3
東京都 大田区 南千束 3丁目3-9
大岡山駅
徒歩8分

木造 2009年
195m サンオーオカ
東京都 大田区 南千束 3丁目5-1
大岡山駅
徒歩5分

木造 2014年
197m モズハウス
東京都 大田区 南千束 2丁目19-2
大岡山駅
徒歩8分

木造 1995年
198m フラッツ大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目7-14
大岡山駅
徒歩4分

木造 2014年
200m メゾン静
東京都 大田区 南千束 3丁目28-1
洗足池駅
徒歩7分

木造 1987年
201m コーポミナミ
東京都 大田区 南千束 3丁目5-6
大岡山駅
徒歩4分

木造 2007年
206m 美瑞那
東京都 大田区 南千束 2丁目18-1
大岡山駅
徒歩8分

木造 2008年
208m グリーンヒルズ
東京都 大田区 南千束 2丁目19-12
大岡山駅
徒歩7分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南千束 $kind_labe人口推移 南千束における人口推移・動向を調べることができます

南千束 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。