ハイムスズキ(埼玉県 越谷市 東町 2丁目266-29)の価格相場は 7.0万円/㎡ (坪単価 23.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイムスズキ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイムスズキ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 43.08㎡ (2DK) | - | 303万円 | 87.9万 | 348.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 43.08㎡ (2DK) | - | 303万円 | 87.9万 | 348.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムスズキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイムスズキの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東町 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイムスズキの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48m | エトワールオオアシ 埼玉県 越谷市 東町 2丁目2 | 越谷レイクタウン駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 80m | アネックス越谷東町2期 埼玉県 越谷市 東町 2丁目266-156 | 吉川駅 徒歩19分 | | 木造 | 1991年 |
| 115m | アネックス越谷東町1期 埼玉県 越谷市 東町 2丁目266-166 | 吉川駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 660m | リブリ・ハートポート 埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目8-8 | 越谷レイクタウン駅 徒歩12分 | | 木造 | 2015年 |
| 747m | プレミールA 埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目4-5 | 越谷レイクタウン駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| 754m | プレミールB 埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目4-4 | 越谷レイクタウン駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| 763m | プレミールC 埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目4-3 | 越谷レイクタウン駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| 828m | 互コーポ 埼玉県 吉川市 平沼 1丁目14-2 | 吉川駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 830m | グリーンハウス 埼玉県 吉川市 平沼 1丁目27-3 | 吉川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 839m | ベルメゾン・レイクタウン 埼玉県 越谷市 大成町 6丁目112 | 越谷レイクタウン駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 856m | ベルメゾン・レイクタウン 埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目33-6 | 越谷レイクタウン駅 徒歩16分 | | 木造 | 2014年 |
| 866m | ハイツおがわ 埼玉県 吉川市 保 1丁目38-12 | 吉川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 868m | ルミナスハイム 埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目32-6 | 越谷レイクタウン駅 徒歩18分 | | 木造 | 2014年 |
| 876m | サンハイツ田中 埼玉県 吉川市 平沼 1丁目26-10 | 吉川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 903m | オーブ2 埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目20-5 | 越谷レイクタウン駅 徒歩14分 | | 木造 | 2013年 |
| 912m | バウハウス2 埼玉県 吉川市 保 1丁目37-3 | 吉川駅 徒歩8分 | | 木造 | 2000年 |
| 917m | オーヴィラージュA 埼玉県 吉川市 保 1丁目19-4 | 吉川駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 918m | オーヴィラージュ A館 埼玉県 吉川市 保 1丁目19-4 | 吉川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 918m | オーヴィラージュ B館 埼玉県 吉川市 保 1丁目19-4 | 吉川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 920m | オーブ1 埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目20-10 | 越谷レイクタウン駅 徒歩14分 | | 木造 | 2013年 |
| 924m | オーヴィラージュB 埼玉県 吉川市 保 1丁目19-4 | 吉川駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 931m | エスエスハイツ 埼玉県 吉川市 吉川 1丁目10-11 | 吉川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 931m | オーヴィラージュ 埼玉県 吉川市 保 1丁目19-2 | 吉川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 931m | オーヴィラージュ C館 埼玉県 吉川市 保 1丁目19-2 | 吉川駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 932m | オーヴィラージュC 埼玉県 吉川市 保 1丁目19-2 | 吉川駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 933m | レオネクストエスペランサ 埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目18-5 | 越谷レイクタウン駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| 934m | レオネクストエスペランサ 埼玉県 越谷市 東町 5丁目18-5 | 越谷レイクタウン駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 947m | ベルメゾン 埼玉県 吉川市 平沼 1丁目16-19 | 吉川駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 952m | カーサ・フェリーチェ 埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目18-2 | 越谷レイクタウン駅 徒歩11分 | | 木造 | 2013年 |
| 965m | ミノヤホーム 埼玉県 吉川市 平沼 1丁目24-12 | 吉川駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 977m | 第2グリーンハイツ 埼玉県 吉川市 吉川 1丁目14-11 | 吉川駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 995m | ラグナソレアード 埼玉県 越谷市 大成町 6丁目319-1 | 越谷レイクタウン駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 996m | ラグナソレアード 埼玉県 越谷市 レイクタウン 2丁目28-15 | 越谷レイクタウン駅 徒歩21分 | | 木造 | 2009年 |
| 996m | 森下ハイツB 埼玉県 吉川市 保 1丁目20-7 | 吉川駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 999m | 森下ハイツA 埼玉県 吉川市 保 1丁目20-7 | 吉川駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 1002m | ライトハウス 埼玉県 吉川市 保 1丁目34-4 | 吉川駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 1003m | ココ吉川 埼玉県 吉川市 保 1丁目34-4 | 吉川駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 1003m | コート・ディアール2 埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目16-1 | 越谷レイクタウン駅 徒歩16分 | | 木造 | 2013年 |
| 1006m | サンライフ吉川A 埼玉県 吉川市 保 1丁目35-6 | 吉川駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1006m | サンライフ吉川B 埼玉県 吉川市 保 1丁目35-6 | 吉川駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
東町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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