ハイムシャルム(神奈川県 伊勢原市 高森 3丁目12-41)の価格相場は 8.8万円/㎡ (坪単価 29.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイムシャルム 価格相場・家賃相場
8.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,352 円/㎡
(平均値)
33.0
22.0 円/㎡
愛甲石田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムシャルムの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムシャルムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムシャルム
住所神奈川県 伊勢原市 高森 3丁目12-41
建築年1992年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区成瀬小学校
中学校区成瀬中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 愛甲石田駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイムシャルム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.74㎡
(2DK)
-384万円5.9万18.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.74㎡
(3DK)
-384万円5.9万18.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムシャルムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高森のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムシャルムの価格相場、家賃相場は高森のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムシャルムの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高森 中古マンション価格相場 推移・動向 高森における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高森 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムシャルムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
185m コーポふじのや
神奈川県 伊勢原市 高森 3丁目4-23
愛甲石田駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
336m 杉山ビル
神奈川県 伊勢原市 高森 6丁目1581-7
愛甲石田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
513m ギャラクシーハイツ
神奈川県 伊勢原市 高森 2丁目8-49
伊勢原駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 1990年
522m ロイヤルメゾン高森
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目6-14
愛甲石田駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 1993年
674m リラ 一ノ崎
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目871-1
愛甲石田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
681m レオパレスセジュールI
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目861
愛甲石田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1999年
681m レオパレスセジュールII
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目861
愛甲石田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1999年
681m レオパレスセジュール2
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目861
愛甲石田駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
683m ヴィラファミーユ
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目835-1
愛甲石田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
699m レオパレスセジュール1
神奈川県 伊勢原市 高森 7丁目862
愛甲石田駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
975m ヴィラエスペランサ
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 12-5
愛甲石田駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
977m パルネット高梨Part2
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 13-4
愛甲石田駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
981m ボナール
神奈川県 伊勢原市 石田 448-8
愛甲石田駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
991m コーラル東成瀬
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 12-6
愛甲石田駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
995m パルネット高梨
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 13-24
愛甲石田駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
1018m レクセルマンション愛甲石田第2
神奈川県 伊勢原市 石田 893-1
愛甲石田駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
1111m マ・メゾン3
神奈川県 伊勢原市 石田 323-11
愛甲石田駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
1128m ルミエール
神奈川県 伊勢原市 石田 690-1
愛甲石田駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
1179m シティ堂山 A
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目20-5
愛甲石田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
1203m ルピナスA
神奈川県 伊勢原市 石田 718-6
愛甲石田駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
1216m コーポ愛甲
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目15-15
愛甲石田駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
1229m ルピナスB
神奈川県 伊勢原市 石田 718-5
愛甲石田駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
1229m メイビル・厚木
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目6-30
愛甲石田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
1246m マンション東
神奈川県 伊勢原市 石田 721-5
愛甲石田駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
1264m イワサキビル
神奈川県 伊勢原市 石田 587-1
愛甲石田駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
1274m ウィスカーハイツ
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目24-35
愛甲石田駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
1274m カサヴェール
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目14-21
愛甲石田駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
1276m CASA VEELE
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目14-21
愛甲石田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
1283m パークハイム
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 25-3
愛甲石田駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
1283m ABBEYROAD
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目7-5
愛甲石田駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
1284m アビーロード
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目7-5
愛甲石田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1990年
1292m レオパレスマ:メゾン
神奈川県 伊勢原市 石田 733
愛甲石田駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
1296m サニーコート
神奈川県 伊勢原市 石田 733-1
愛甲石田駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
1313m パークサイド1
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 25-6
愛甲石田駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
1324m パークサイド2
神奈川県 伊勢原市 東成瀬 25-7
愛甲石田駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
1328m 柏柳ビル
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目18-14
愛甲石田駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
1329m ハイツ堂山
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目21-1
愛甲石田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
1331m シティーフラット服部
神奈川県 厚木市 愛甲 1丁目18-16
愛甲石田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
1355m サンライトヒルズ
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目21-4
愛甲石田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
1390m 宮台ビル
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目1-10
愛甲石田駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高森の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

高森 $kind_labe人口推移 高森における人口推移・動向を調べることができます

高森 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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