ハイムグリーンリバー(千葉県 市原市 君塚 5丁目26-9)の価格相場は 22.2万円/㎡ (坪単価 73.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイムグリーンリバー 価格相場・家賃相場
22.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,076 円/㎡
(平均値)
31.0
46.0 円/㎡
五井駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムグリーンリバーの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムグリーンリバーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムグリーンリバー
住所千葉県 市原市 君塚 5丁目26-9
建築年1994年
構造木造
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  バス12分,バス停より徒歩 1分
JR JR内房線 五井駅  バス12分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイムグリーンリバー(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.51㎡
(2DK)
-856万円4.1万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムグリーンリバーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は君塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムグリーンリバーの価格相場、家賃相場は君塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムグリーンリバーの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
君塚 中古マンション価格相場 推移・動向 君塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

君塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムグリーンリバーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m メゾンジェム
千葉県 市原市 君塚 5丁目26-10
五井駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
70m キャッスル五井
千葉県 市原市 君塚 5丁目29-7
五井駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
155m 江川コーポ
千葉県 市原市 白金町 5丁目6-5
八幡宿駅
徒歩30分
2階建
木造 1990年
198m アクアリゾート
千葉県 市原市 白金町 6丁目28-2
五井駅
徒歩24分

木造 2008年
261m 白金壱番館B
千葉県 市原市 白金町 6丁目17
八幡宿駅
徒歩40分
2階建
木造 1990年
278m コーポBEE1
千葉県 市原市 君塚 5丁目3-4
五井駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
279m BEE-1
千葉県 市原市 君塚 5丁目3-4
五井駅
徒歩18分

木造 1992年
279m コーポ斉藤A
千葉県 市原市 白金町 3丁目59
八幡宿駅
徒歩27分
2階建
木造 1986年
287m コーポ斉藤A棟
千葉県 市原市 白金町 3丁目59
五井駅
徒歩26分

木造 1985年
307m CSKコーポ
千葉県 市原市 君塚 1丁目36-8
五井駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
322m サンミコノス
千葉県 市原市 君塚 1丁目16-2
五井駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
324m フォーレスト白金
千葉県 市原市 白金町 6丁目13
五井駅
徒歩29分
2階建
木造 1997年
327m コーポサンフラワー2
千葉県 市原市 君塚 5丁目14-9
五井駅
徒歩15分

木造 1994年
368m ベルジュ
千葉県 市原市 君塚 1丁目17-11
五井駅
徒歩20分

木造 1992年
379m ソリマチサンフラワーハイツ
千葉県 市原市 君塚 5丁目11-3
五井駅
徒歩14分

木造 1986年
381m メゾンジュエル
千葉県 市原市 君塚 1丁目4-4
五井駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
381m サンフラワーハイツ
千葉県 市原市 君塚 5丁目11-3
五井駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
421m サンハイツ
千葉県 市原市 君塚 5丁目7-6
五井駅
徒歩15分

木造 1996年
440m アリス市原第3
千葉県 市原市 白金町 4丁目38-1
八幡宿駅
徒歩28分

木造 1988年
440m アリス白金
千葉県 市原市 白金町 4丁目38-1
五井駅
徒歩28分
2階建
木造 1989年
457m アプローズ
千葉県 市原市 君塚 1丁目1-9
五井駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
459m レオパレス市原B
千葉県 市原市 白金町 4丁目40-2
八幡宿駅
徒歩31分
2階建
木造 2007年
462m レオパレスサンタモニカ
千葉県 市原市 五井 4866-5
五井駅
徒歩20分

木造 2007年
468m サンハイム沖2
千葉県 市原市 君塚 3丁目10-4
五井駅
徒歩42分

木造 1992年
469m レオパレス市原A
千葉県 市原市 白金町 4丁目40-1
八幡宿駅
徒歩31分
2階建
木造 2007年
469m サンハイム沖II
千葉県 市原市 君塚 3丁目10-4
五井駅
徒歩42分
2階建
木造 1993年
478m シーパレス
千葉県 市原市 君塚 1丁目2-13
五井駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
489m サンハイム沖I
千葉県 市原市 君塚 3丁目2-6
五井駅
徒歩42分
2階建
木造 1993年
489m サンハイム沖
千葉県 市原市 君塚 3丁目2-6
五井駅
徒歩42分

木造 1992年
499m サンシャインII
千葉県 市原市 君塚 3丁目10-7
八幡宿駅
徒歩33分
2階建
木造 2011年
500m サンシャイン2
千葉県 市原市 君塚 3丁目10-7
五井駅
徒歩32分

木造 2010年
505m コーポラスキャスター
千葉県 市原市 白金町 3丁目3-2
五井駅
徒歩40分
2階建
木造 1981年
512m サンシャイン
千葉県 市原市 君塚 3丁目10-17
八幡宿駅
徒歩29分
2階建
木造 2009年
520m アネシ
千葉県 市原市 白金町 4丁目19-6
五井駅
徒歩33分
2階建
木造 2008年
529m ミチハウス
千葉県 市原市 白金町 3丁目4-3
八幡宿駅
徒歩25分
2階建
木造 1983年
536m パームミントハウス
千葉県 市原市 君塚 3丁目12-12
五井駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
553m サンリット・スクエア2
千葉県 市原市 君塚 3丁目8-5
五井駅
徒歩28分

木造 2008年
560m リブリ・五井東
千葉県 市原市 五井東 3丁目37-1
五井駅
徒歩13分

木造 2015年
563m サンリット・スクエア1
千葉県 市原市 君塚 3丁目8-5
五井駅
徒歩24分

木造 2008年
563m サンリット・スクェア
千葉県 市原市 君塚 3丁目8-5
八幡宿駅
徒歩40分
2階建
木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

君塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

君塚 $kind_labe人口推移 君塚における人口推移・動向を調べることができます

君塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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