ハイムめぐみ(東京都 稲城市 矢野口 427)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイムめぐみ 価格相場・家賃相場
27.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,470 円/㎡
(平均値)
49.0
5.0 円/㎡
矢野口駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムめぐみの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムめぐみの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムめぐみ
住所東京都 稲城市 矢野口 427
建築年1976年
構造木造
アクセス JR JR南武線 矢野口駅  徒歩 5分
京王 京王相模原線 京王稲田堤駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイムめぐみ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.65㎡
(2K)
-940万円5.1万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.65㎡
(1K)
-940万円5.1万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムめぐみの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢野口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムめぐみの価格相場、家賃相場は矢野口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムめぐみの周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢野口 中古マンション価格相場 推移・動向 矢野口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢野口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムめぐみの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ハイツアワーズ
東京都 稲城市 矢野口 405-5
矢野口駅
徒歩4分

木造 1996年
54m ハイツ多摩川
東京都 稲城市 矢野口 423
矢野口駅
徒歩4分

木造 1988年
59m 田中ハイツ
東京都 稲城市 矢野口 400
矢野口駅
徒歩4分

木造 1998年
68m アパルト矢野口
東京都 稲城市 矢野口 401
矢野口駅
徒歩6分

木造 2004年
91m プリムローズ
東京都 稲城市 矢野口 411
矢野口駅
徒歩2分

木造 1998年
121m さくらハイム4
東京都 稲城市 矢野口 383
矢野口駅
徒歩3分

木造 1993年
129m さくらハイム3
東京都 稲城市 矢野口 383
矢野口駅
徒歩4分

木造 1993年
136m さくらハイム1
東京都 稲城市 矢野口 382
矢野口駅
徒歩3分

木造 1993年
144m さくらハイム2
東京都 稲城市 矢野口 382
矢野口駅
徒歩3分

木造 1993年
154m コーポリッツ
東京都 稲城市 矢野口 337
矢野口駅
徒歩2分

木造 1989年
158m さくらハイム5
東京都 稲城市 矢野口 382
矢野口駅
徒歩3分

木造 1993年
190m スエヒロ-1
東京都 稲城市 矢野口 486-4
矢野口駅
徒歩6分

木造 1988年
286m プルメリア
東京都 稲城市 矢野口 579
矢野口駅
徒歩5分

木造 1996年
286m メルペール
東京都 稲城市 矢野口 3750-6
矢野口駅
徒歩3分

木造 2007年
289m ニューライフ
東京都 稲城市 矢野口 355-4
矢野口駅
徒歩1分

木造 2010年
289m リバーサイドレー
東京都 稲城市 矢野口 3750-73
矢野口駅
徒歩2分

木造 2007年
318m 第6ユーカリ
東京都 稲城市 矢野口 370-2
矢野口駅
徒歩1分

木造 1996年
322m メゾン・たかはし
東京都 稲城市 矢野口 542-2
矢野口駅
徒歩5分

木造 1978年
339m キャトルセゾン
東京都 稲城市 矢野口 363
矢野口駅
徒歩1分

木造 2002年
340m ポワール・ヴェルジェ
東京都 稲城市 矢野口 566-6
矢野口駅
徒歩5分

木造 2005年
372m メゾンブランシェ
東京都 稲城市 矢野口 566-9
矢野口駅
徒歩5分

木造 2005年
388m ハイツかくた
東京都 稲城市 矢野口 595-3
矢野口駅
徒歩5分

木造 1982年
397m シュクレ・ポワールC館
東京都 稲城市 矢野口 598
矢野口駅
徒歩6分

木造 2014年
405m ハイツ玉城
東京都 稲城市 矢野口 621
矢野口駅
徒歩3分

木造 1992年
415m シュクレ・ポワールA館
東京都 稲城市 矢野口 598-1
矢野口駅
徒歩6分

木造 2006年
419m シュクレ・ポワールB館
東京都 稲城市 矢野口 598-1
矢野口駅
徒歩6分

木造 2006年
439m パレスリキ
東京都 稲城市 矢野口 1877
矢野口駅
徒歩7分

木造 1993年
446m メゾンルレクチェ
東京都 稲城市 矢野口 273-9
矢野口駅
徒歩2分

木造 2005年
448m フォルテ矢野口
東京都 稲城市 矢野口 647-5
矢野口駅
徒歩3分

木造 2007年
465m アイビーコート
東京都 稲城市 矢野口 639
矢野口駅
徒歩4分

木造 1990年
466m サンシャインハウスA棟
東京都 稲城市 矢野口 246-2
矢野口駅
徒歩3分

木造 1993年
470m メゾンタカノ
東京都 稲城市 矢野口 277-8
矢野口駅
徒歩2分

木造 2005年
472m サンシャインハウスB棟
東京都 稲城市 矢野口 246-2
矢野口駅
徒歩3分

木造 1993年
476m アネックス矢野口
東京都 稲城市 矢野口 647-9
矢野口駅
徒歩3分

木造 1991年
484m チェリーハイム
東京都 稲城市 矢野口 246
矢野口駅
徒歩4分

木造 1994年
487m リブリ・ウインド2
東京都 稲城市 矢野口 672-2
矢野口駅
徒歩3分

木造 2015年
488m コーポ弥生
東京都 稲城市 矢野口 1837-2
矢野口駅
徒歩6分

木造 1989年
491m プリムローズB
東京都 稲城市 矢野口 1880-1
矢野口駅
徒歩10分

木造 2002年
495m コーポ恵園
東京都 稲城市 矢野口 1837-2
矢野口駅
徒歩6分

木造 1989年
498m プリムローズA
東京都 稲城市 矢野口 1880-1
京王よみうりランド駅
徒歩9分

木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢野口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

矢野口 $kind_labe人口推移 矢野口における人口推移・動向を調べることができます

矢野口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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