ハイハオT・O(埼玉県 行田市 持田 1丁目3-15)の価格相場は 11.4万円/㎡ (坪単価 37.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (58.5㎡) の 675 万円、最も低い部屋は 101号室 (45.7㎡) の 513 万円です。

ハイハオT・O 価格相場・家賃相場
11.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
620 円/㎡
(平均値)
18.0
3.0 円/㎡
持田駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイハオT・Oの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイハオT・Oの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイハオT・O
住所埼玉県 行田市 持田 1丁目3-15
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区西小学校
中学校区忍中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス その他 秩父本線 持田駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

ハイハオT・O』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイハオT・O(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.72㎡
(1LDK)
-513万円4.5万10.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.48㎡
(2LDK)
-675万円2.6万4.6%
20358.48㎡
(2LDK)
-675万円2.6万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイハオT・Oの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は持田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの行田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイハオT・Oの価格相場、家賃相場は持田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、行田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイハオT・Oの周辺エリア(行田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
持田 中古マンション価格相場 推移・動向 持田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

持田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイハオT・Oの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m レオパレスセカンド
埼玉県 行田市 持田 1丁目3-3
持田駅
徒歩7分

木造 2004年
148m メゾンPBエイス4
埼玉県 行田市 持田 1丁目2-18
持田駅
徒歩5分

木造 2004年
252m ジュンパレス城西
埼玉県 行田市 城西 4丁目8-36
持田駅
徒歩1分

木造 2006年
296m コーポSAE
埼玉県 行田市 城西 4丁目8-11
持田駅
徒歩2分

木造 1990年
386m クーバーインウエストC棟
埼玉県 行田市 持田 2丁目9-2
持田駅
徒歩13分

木造 2003年
387m クーバーインウエストC
埼玉県 行田市 持田 2丁目9-2
持田駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
387m クーバーインウエストD
埼玉県 行田市 持田 2丁目9-2
持田駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
424m クーバーインウエストD棟
埼玉県 行田市 持田 2丁目9-2
持田駅
徒歩13分

木造 2003年
440m クーバーインウエストB棟
埼玉県 行田市 持田 2丁目9-9
持田駅
徒歩10分

木造 2000年
440m ラインロマンツェ
埼玉県 行田市 持田 1丁目15-24
持田駅
徒歩10分

木造 2005年
441m クーバーインウエストB
埼玉県 行田市 持田 2丁目9-9
持田駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
441m クーパーインウエストB
埼玉県 行田市 持田 2丁目9-9
持田駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
449m クーバーインウエストA棟
埼玉県 行田市 持田 2丁目9-11
持田駅
徒歩13分

木造 2000年
450m クーバーインウエストA
埼玉県 行田市 持田 2丁目9-11
持田駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
525m ジュピター
埼玉県 行田市 城西 5丁目1-15
持田駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
533m メゾン・ソレイユ
埼玉県 行田市 城西 5丁目1-23
持田駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
559m サンダーバード
埼玉県 行田市 城西 5丁目1-16
持田駅
徒歩9分

木造 2009年
570m サザンクロス
埼玉県 行田市 城西 5丁目1-16
持田駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
659m メリディオ城西A
埼玉県 行田市 城西 3丁目8-55
持田駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
659m メリディオ城西B
埼玉県 行田市 城西 3丁目8-55
持田駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
715m メゾンドソレアード
埼玉県 行田市 持田 3丁目26-17
持田駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年
716m 坂本ハイツC棟
埼玉県 行田市 城西 1丁目6-11
持田駅
徒歩8分

木造 1990年
718m 坂本ハイツB棟
埼玉県 行田市 城西 1丁目6-11
持田駅
徒歩8分

木造 1990年
719m 坂本ハイツA棟
埼玉県 行田市 城西 1丁目6-11
持田駅
徒歩8分

木造 1990年
719m 坂本ハイツA
埼玉県 行田市 城西 1丁目6-11
持田駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
951m シャルマンB棟
埼玉県 行田市 持田 3丁目7-7
持田駅
徒歩15分

木造 1997年
1022m クレスト城西
埼玉県 行田市 城西 2丁目6-6
持田駅
徒歩12分

木造 1997年
1060m 川上ハイツ
埼玉県 行田市 棚田町 3丁目5-16
行田駅
徒歩30分

木造 1988年
1165m グリーンハイツ
埼玉県 行田市 矢場 1丁目6-48
行田市駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
1178m クレストハイツ
埼玉県 行田市 矢場 1丁目6-49
行田市駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
1293m ミミコパン
埼玉県 行田市 門井町 3丁目2-40
行田駅
徒歩25分

木造 2009年
1359m 野口ハイツ
埼玉県 行田市 門井町 3丁目6-16
持田駅
徒歩20分

木造 1986年
1520m ヴェルデハイツ
埼玉県 行田市 忍 1丁目6-28
行田市駅
徒歩6分

木造 1988年
1573m サンシティ忍
埼玉県 行田市 忍 2丁目15-2
行田市駅
徒歩7分

木造 1993年
1583m キャッスル行田
埼玉県 行田市 棚田町 1丁目11-13
行田駅
徒歩18分

木造 1990年
1592m カーサときわ
埼玉県 行田市 忍 2丁目12-24
行田市駅
徒歩15分

木造 1981年
1620m ホミリハイツB
埼玉県 行田市 門井町 3丁目17-3
行田駅
徒歩20分

木造 1992年
1630m ポラリス参番館
埼玉県 行田市 谷郷 3丁目10-10
行田市駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
1647m ノースヴァレー
埼玉県 行田市 忍 1丁目2-46
行田市駅
徒歩7分

木造 2004年
1650m ホミリハイツD
埼玉県 行田市 門井町 3丁目17-27
行田駅
徒歩18分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

持田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

行田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、行田市での人口が大幅に減少(-17.3%)します。

持田 $kind_labe人口推移 持田における人口推移・動向を調べることができます

持田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

行田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -8.76%
2045 5.5 万人 -8.46%
2040 6.0 万人 -7.91%
2035 6.5 万人 -7.03%
2030 7.0 万人 -6.17%
2025 7.4 万人 -5.26%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。