ハイネス(神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目1-26)の価格相場は 63.1万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.8㎡) の 2,184 万円、最も低い部屋は 2階 (30.6㎡) の 1,944 万円です。

ハイネス 価格相場・家賃相場
63.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,799 円/㎡
(平均値)
36.0
5.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイネスの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイネスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイネス
住所神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目1-26
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 5分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイネス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.78㎡
(1LDK)
-2,184万円6.2万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.60㎡
(1LDK)
-1,944万円5.6万3.5%
2階33.00㎡
(1LDK)
-2,082万円5.9万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイネスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東海岸北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイネスの価格相場、家賃相場は東海岸北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイネスの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東海岸北 中古マンション価格相場 推移・動向 東海岸北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東海岸北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイネスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m ハイツ成城
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目2-16
茅ケ崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1979年
154m ヴァンベール湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目5-9
茅ケ崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
170m ヴァン・ベール湘南C
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目5-6
茅ケ崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
170m ヴァンベール湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目5-7
茅ケ崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
171m ヴァンべール湘南C
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目5-6
茅ケ崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
186m スリー サム ショウナン
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 1丁目1-20
茅ケ崎駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2005年
187m プレーナ百川No.7
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 20-28
茅ケ崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
231m ハイツサンシティ
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 21-21
茅ケ崎駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
235m ホワイトハウスA
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 20-47
茅ケ崎駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
240m エクセール金子A
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目3-16
茅ケ崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
242m エクセール金子B
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目3-15
茅ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
250m エクセール金子D
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目3-6
茅ケ崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
265m クラヴィエ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目10-8
茅ケ崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2011年
272m グランシード・スティル
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 18-29
茅ケ崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2005年
280m ラレースはなぶさ
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 18-30
茅ケ崎駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
280m ダイヤモンドハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 21-18
茅ケ崎駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
286m フラットベル
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目7-43
茅ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
287m リヴァージュ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目6-43
茅ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
295m ディアスカムフォート
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 18-31
茅ケ崎駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
298m フラットベル3
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目7-41
茅ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
304m ブラウンコート
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 1丁目6-38
茅ケ崎駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
312m ヴィラ ブランシュ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 1丁目6-38
茅ケ崎駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1986年
324m ディオネ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 17-28
茅ケ崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
325m コーポケン
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目6-23
茅ケ崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
344m 猪狩ビル
神奈川県 茅ケ崎市 共恵 1丁目4-16
茅ケ崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
352m アレイ東海岸89
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目7-15
茅ケ崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
364m レンタフラッソ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 1丁目3-18
茅ケ崎駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
368m メゾネットイースト
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 2丁目4-14
茅ケ崎駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
368m ユニベール
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目1-27
茅ケ崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
369m IWAMOTOハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目14-1
茅ケ崎駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
369m 岩本ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目14-1
茅ケ崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1982年
370m ツリーベル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目1-51
茅ケ崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
378m 湘南ヒルズ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目8-25
茅ケ崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
381m ハイツソレイユ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目5-1
茅ケ崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
394m ベイ・サイド
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 2丁目4-11
茅ケ崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
407m サンビーチ湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目14-5
茅ケ崎駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
407m マルベリー
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目7-29
茅ケ崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
421m ミラコスタ東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 1丁目4-4
茅ケ崎駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
423m サンビーチ湘南D
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目14-63
茅ケ崎駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
432m ブランカ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸南 2丁目4-9
茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東海岸北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東海岸北 $kind_labe人口推移 東海岸北における人口推移・動向を調べることができます

東海岸北 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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