ハイネス赤羽(東京都 北区 赤羽北 1丁目16-2)の価格相場は 46.7万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (54.0㎡) の 2,520 万円、最も低い部屋は 6階 (54.0㎡) の 2,520 万円です。

ハイネス赤羽 価格相場・家賃相場
46.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,954 円/㎡
(平均値)
46.9
6.0 円/㎡
北赤羽駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイネス赤羽の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイネス赤羽の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイネス赤羽
住所東京都 北区 赤羽北 1丁目16-2
建築年1978年
構造SRC造
用途地域工業地域
アクセス JR JR埼京線 北赤羽駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイネス赤羽(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.00㎡
(3DK)
-2,520万円10.6万5.0%
1階54.00㎡
(3DK)
-2,520万円10.6万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.00㎡
(3DK)
-2,520万円10.6万5.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階54.00㎡
(3DK)
-2,520万円10.6万5.0%
5階54.00㎡
(3DK)
-2,520万円10.6万5.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階54.00㎡
(3DK)
-2,520万円10.6万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイネス赤羽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイネス赤羽の価格相場、家賃相場は赤羽北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイネス赤羽の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽北 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイネス赤羽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m 都営赤羽北二丁目第2アパート1号棟
東京都 北区 赤羽北 2丁目36-1
北赤羽駅
徒歩4分

SRC造 1996年
102m ソルフェスタ赤羽
東京都 北区 赤羽北 1丁目15-5
北赤羽駅
徒歩4分

SRC造 1996年
130m ダイアパレス北赤羽
東京都 北区 赤羽北 2丁目36-12
北赤羽駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1996年
187m ディアハイム赤羽南館
東京都 北区 赤羽北 1丁目13-10
北赤羽駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1988年
237m リバーサイドビュー皇漢
東京都 北区 赤羽北 1丁目17-23
北赤羽駅
徒歩6分
7階建
SRC造 2005年
250m アクトピア北赤羽参番館
東京都 北区 赤羽北 2丁目31-22
北赤羽駅
徒歩1分
13階建
86部屋
SRC造 2001年
261m 竹之内マンション
東京都 北区 赤羽北 2丁目1-13
北赤羽駅
徒歩3分

SRC造 1990年
264m トリアード
東京都 北区 赤羽北 2丁目1-15
北赤羽駅
徒歩3分

SRC造 2003年
274m MYCASTLE赤羽アーバンステージ
東京都 北区 赤羽北 1丁目9-11
北赤羽駅
徒歩6分

SRC造 1997年
277m マイキャッスル赤羽アーバンステージ
東京都 北区 赤羽 1丁目
北赤羽駅
徒歩10分
10階建
40部屋
SRC造 1997年
278m アクトピア北赤羽壱番館
東京都 北区 赤羽北 2丁目31-16
北赤羽駅
徒歩1分

SRC造 1999年
291m アクトピア壱番館モール
東京都 北区 赤羽北 2丁目31-16
北赤羽駅
徒歩1分

SRC造 1999年
394m アクトピア北赤羽五番館
東京都 北区 赤羽北 2丁目8-1
北赤羽駅
徒歩1分
14階建
151部屋
SRC造 2002年
408m アクトピア北赤羽六番館
東京都 北区 赤羽北 2丁目25-8
北赤羽駅
徒歩1分
13階建
88部屋
SRC造 2003年
492m 赤羽台四丁目住宅
東京都 北区 赤羽台 4丁目17-18
北赤羽駅
徒歩4分
12階建
276部屋
SRC造 1971年
524m ハッピーヒルズ
東京都 北区 赤羽台 4丁目10-8
北赤羽駅
徒歩12分

SRC造 1992年
544m 椿ハウス
東京都 北区 赤羽北 1丁目3-5
北赤羽駅
徒歩7分

SRC造 1978年
580m エスポアール
東京都 北区 浮間 3丁目2-16
北赤羽駅
徒歩1分
6階建
SRC造 1991年
640m UR都市機構赤羽北二丁目ハイツ
東京都 北区 赤羽北 2丁目22-10
北赤羽駅
徒歩5分

SRC造 1986年
650m UR都市機構赤羽北二丁目団地1号棟
東京都 北区 赤羽北 2丁目15-1
北赤羽駅
徒歩5分

SRC造 1977年
770m ライブ赤羽
東京都 北区 浮間 3丁目29-10
北赤羽駅
徒歩4分

SRC造 1989年
894m ライオンズマンション北赤羽リバーステージ
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目25-9
北赤羽駅
徒歩8分
14階建
99部屋
SRC造 2000年
968m ドミール赤羽
東京都 北区 赤羽 3丁目3-3
赤羽駅
徒歩5分
8階建
82部屋
SRC造 1973年
1001m 東京メガシティエアリーコートA
東京都 北区 赤羽北 3丁目26-1
北赤羽駅
徒歩9分

SRC造 2004年
1030m ワコー赤羽マンション
東京都 北区 赤羽 1丁目59-6
赤羽岩淵駅
徒歩3分

SRC造 1981年
1033m 東京メガシティエクセレントコートE
東京都 北区 赤羽北 3丁目26-3
北赤羽駅
徒歩9分

SRC造 2004年
1052m 都民住宅アーンジュ赤羽岩淵
東京都 北区 岩淵町 37-5
赤羽岩淵駅
徒歩2分

SRC造 2001年
1067m アーバンハウス岩渕
東京都 北区 岩淵町 26-5
赤羽岩淵駅
徒歩2分

SRC造 1980年
1077m メトロA・Iビル
東京都 北区 赤羽 1丁目54-5
赤羽岩淵駅
徒歩1分

SRC造 1989年
1084m 東京メガシティコンフォートタワーC-1
東京都 北区 赤羽北 3丁目26-5
北赤羽駅
徒歩9分

SRC造 2004年
1099m ローヤルマンション
東京都 北区 赤羽 1丁目65-11
赤羽駅
徒歩4分

SRC造 1977年
1100m 東京メガシティディライトタワーD
東京都 北区 赤羽北 3丁目26-4
北赤羽駅
徒歩9分

SRC造 2004年
1117m シャリエ赤羽
東京都 北区 赤羽 1丁目44-7
赤羽岩淵駅
徒歩3分

SRC造 1996年
1136m グリーンコーポ2
東京都 北区 赤羽 1丁目66-5
赤羽駅
徒歩2分

SRC造 1984年
1147m ジェム赤羽アドバンスドシティ
東京都 北区 赤羽 1丁目44-4
赤羽岩淵駅
徒歩4分

SRC造 1990年
1153m レクセル赤羽
東京都 北区 赤羽北 3丁目
志村坂上駅
徒歩14分
8階建
40部屋
SRC造 1996年
1156m タグチビル
東京都 北区 赤羽 1丁目44-1
赤羽駅
徒歩5分

SRC造 1990年
1169m 小豆沢サンハイツ
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目14-9
志村坂上駅
徒歩10分

SRC造 1980年
1178m サンピア赤羽
東京都 北区 赤羽 1丁目36-6
赤羽岩淵駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1990年
1194m 城北ハイツ
東京都 北区 赤羽 1丁目37-12
赤羽駅
徒歩5分

SRC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽北 $kind_labe人口推移 赤羽北における人口推移・動向を調べることができます

赤羽北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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