ハイデンスA丸徳(神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 867-44)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.6㎡) の 858 万円、最も低い部屋は 2階 (38.2㎡) の 827 万円です。

ハイデンスA丸徳 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,365 円/㎡
(平均値)
41.0
25.0 円/㎡
鴨居駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイデンスA丸徳の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイデンスA丸徳の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイデンスA丸徳
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 867-44
建築年1984年
構造木造
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 25分
JR JR横浜線 鴨居駅  バス11分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイデンスA丸徳(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.65㎡
(2DK)
-858万円5.4万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.65㎡
(2DK)
-858万円5.4万7.5%
2階38.25㎡
(2K)
-827万円5.3万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイデンスA丸徳の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイデンスA丸徳の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイデンスA丸徳の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイデンスA丸徳の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ハイデンスB丸徳
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 867-49
鴨居駅
徒歩25分

木造 1984年
140m 高見荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 983
片倉町駅
徒歩40分

木造 1980年
142m くるみ荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1082-4
鴨居駅
徒歩51分

木造 1977年
142m I・Kコーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1014-2
鴨居駅
徒歩29分

木造 1991年
184m サンモール小川
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1077
鴨居駅
徒歩38分

木造 2002年
203m ヒルスミキ菅田2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1016
鴨居駅
徒歩26分

木造 1985年
212m エクセルオガワ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 864
小机駅
徒歩32分

木造 1992年
221m カレッジハイツ宇田川
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1069-11
鴨居駅
徒歩29分

木造 1992年
244m レオパレスプチボヌール
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1007-5
鴨居駅
徒歩29分

木造 1999年
264m サンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1571
鴨居駅
徒歩40分

木造 1988年
302m コーポサンワ第5
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1017
鴨居駅
徒歩28分

木造 1984年
333m 利倉荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1701-2
小机駅
徒歩24分

木造 1985年
359m アムール菅田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1132
小机駅
徒歩30分

木造 2000年
359m 山本荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 759
鴨居駅
徒歩24分

木造 1980年
370m コーポサンワ第1
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 745
小机駅
徒歩32分

木造 1984年
372m グリーンハウス小川
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 757-1
鴨居駅
徒歩55分

木造 2002年
377m コート・ハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 742-7
鴨居駅
徒歩34分

木造 1986年
386m コーポ小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 266-1
鴨居駅
徒歩25分

木造 1985年
395m レオパレスヒルサイドハイツ菅田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1554-23
小机駅
徒歩23分

木造 2008年
402m サニーハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1548-73
小机駅
徒歩17分

木造 1992年
410m 飯田ハイツA
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 261-1
小机駅
徒歩27分

木造 1987年
458m コーポ井上
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 392
横浜駅
徒歩141分

木造 1989年
469m コーポサンワ第6
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 713
鴨居駅
徒歩28分

木造 1986年
483m 太陽荘
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 274
小机駅
徒歩23分

木造 1988年
488m 塩澤ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1745
片倉町駅
徒歩44分

木造 1984年
554m ハウスベルフラワー
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1824-2
横浜駅
徒歩134分

木造 1991年
599m ヒルコートK&M
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 220
小机駅
徒歩15分

木造 1993年
610m サニーハイツA
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目25-11
鴨居駅
徒歩21分

木造 1987年
615m 丸徳荘B棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 3丁目28-5
鴨居駅
徒歩15分
2階建
木造 1980年
620m 丸徳荘A棟
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 3丁目28-26
鴨居駅
徒歩17分
2階建
木造 1980年
639m アレード赤坂
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 226
鴨居駅
徒歩20分

木造 1987年
642m 棚田ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目36-37
鴨居駅
徒歩22分
2階建
木造 1987年
668m フォーリスト1
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1835
横浜駅
徒歩70分

木造 2000年
674m フォーリスト2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1835
片倉町駅
徒歩44分

木造 2001年
682m コーポ鈴木
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1835
小机駅
徒歩27分

木造 1990年
710m パラッツオ・MK
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2302-4
小机駅
徒歩24分

木造 1993年
711m サンハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1658-1
小机駅
徒歩19分

木造 1983年
712m ハイツ池上
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 1401
新横浜駅
徒歩66分

木造 1990年
713m 雅ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 290
小机駅
徒歩17分

木造 1983年
724m ノクターンコート
神奈川県 横浜市 緑区 東本郷 4丁目17-26
鴨居駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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