ハイツM・M(東京都 渋谷区 東 1丁目16-1)の価格相場は 90.8万円/㎡ (坪単価 300万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツM・M 価格相場・家賃相場
90.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,015 円/㎡
(平均値)
28.0
7.0 円/㎡
渋谷駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツM・Mの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツM・Mの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツM・M
住所東京都 渋谷区 東 1丁目16-1
建築年1997年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区常磐松小学校
中学校区鉢山中学校
アクセス その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 7分
東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツM・M(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20321.70㎡
(1K)
-1,969万円8.7万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツM・Mの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツM・Mの価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツM・Mの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツM・Mの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m サリースマイル壱番館
東京都 渋谷区 東 1丁目11-10
渋谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
43m イーストスカイコート
東京都 渋谷区 東 1丁目17-2
渋谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
46m 川副ビル
東京都 渋谷区 東 1丁目20-3
恵比寿駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1969年
66m MillValley渋谷常磐松
東京都 渋谷区 東 1丁目18-11
渋谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
75m カサボニータ
東京都 渋谷区 東 1丁目8-8
渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
92m エスペランサ常磐松
東京都 渋谷区 東 1丁目6-12
渋谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
105m モノリス常磐松
東京都 渋谷区 東 1丁目6-11
渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
109m ラエメゾン
東京都 渋谷区 東 2丁目1-8
渋谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
110m コーポ森田
東京都 渋谷区 東 2丁目1-3
代官山駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
116m 渋谷イーストマメゾン
東京都 渋谷区 東 1丁目6-15
渋谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
127m 氷川マンションズ
東京都 渋谷区 東 2丁目3-6
渋谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
128m ソレイユ渋谷
東京都 渋谷区 東 1丁目22-6
渋谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
158m アーバンフォレスト
東京都 渋谷区 東 2丁目22-4
渋谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
179m シャトートウダイ
東京都 渋谷区 東 2丁目21-5
渋谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年
181m 宝ビル
東京都 渋谷区 東 1丁目26-30
渋谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
195m 三和ビル
東京都 渋谷区 東 2丁目20-2
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
198m Y.M.ビル
東京都 渋谷区 東 1丁目27-6
渋谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
203m 渋谷TYビル
東京都 渋谷区 東 1丁目27-10
渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
225m ヒルコート常盤松
東京都 渋谷区 東 1丁目3-3
渋谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2012年
230m タワーホームズ氷川
東京都 渋谷区 東 2丁目20-14
渋谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
234m 渋谷MKビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目3-2
渋谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
245m レディスマンション鹿児島
東京都 渋谷区 東 2丁目19-10
恵比寿駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
247m 池田ビル
東京都 渋谷区 東 2丁目23-6
渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
252m 桂ハウス
東京都 渋谷区 東 2丁目18-1
代官山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
253m 第2池田ビル
東京都 渋谷区 東 2丁目23-6
渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
257m 近正ビル近正第三ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目12-2
渋谷駅
徒歩6分
4階建
11部屋
鉄骨造 1972年
258m グリーンベル
東京都 渋谷区 東 2丁目19-3
渋谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
259m ヤマダビル
東京都 渋谷区 東 2丁目23-7
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
270m 渋谷南東急ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目12-18
渋谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
275m ジョイ渋谷センチュリー
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目12-24
渋谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
275m アビタンテ渋谷
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目12-24
渋谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
290m 小池ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目12-24
渋谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
295m アイビル
東京都 渋谷区 東 2丁目17-15
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
297m エムエスメゾンシブヤ
東京都 渋谷区 東 2丁目9
恵比寿駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
304m 十一ビル
東京都 渋谷区 東 2丁目17-12
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
309m パインビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目11-2
渋谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
316m SRSビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目26-6
池袋駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
317m K・Kビル
東京都 渋谷区 東 2丁目23-11
恵比寿駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
325m 野村ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目26-17
渋谷駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1961年
326m ロータスガーデン
東京都 渋谷区 東 2丁目14-3
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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