ハイツ鈴木(東京都 北区 赤羽西 3丁目9-5)の価格相場は 24.6万円/㎡ (坪単価 81.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ鈴木 価格相場・家賃相場
24.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,561 円/㎡
(平均値)
44.0
12.0 円/㎡
赤羽駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ鈴木の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ鈴木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ鈴木
住所東京都 北区 赤羽西 3丁目9-5
建築年1981年
構造木造
アクセス JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ鈴木(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.75㎡
(1DK)
-609万円6.3万12.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ鈴木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ鈴木の価格相場、家賃相場は赤羽西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ鈴木の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽西 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ鈴木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 鈴木荘
東京都 北区 赤羽西 3丁目9-6
赤羽駅
徒歩12分

木造 1974年
20m LucentK
東京都 北区 赤羽西 3丁目10-25
赤羽駅
徒歩11分

木造 2010年
37m グリーンウッドハイツ1
東京都 北区 赤羽西 3丁目9-2
赤羽駅
徒歩12分

木造 2014年
44m グリーンウッドハイツ2
東京都 北区 赤羽西 3丁目9-2
赤羽駅
徒歩13分

木造 1987年
65m ハイツみのり
東京都 北区 赤羽西 2丁目29-21
赤羽駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1970年
72m ヒロハシコーポ
東京都 北区 赤羽西 2丁目29-19
赤羽駅
徒歩13分

木造 1988年
73m サンエール赤羽
東京都 北区 赤羽西 3丁目10-8
赤羽駅
徒歩12分

木造 1986年
78m グリーンヒルハイツ
東京都 北区 赤羽西 2丁目29-4
赤羽駅
徒歩11分

木造 1989年
99m コーポ稲付
東京都 北区 赤羽西 3丁目26-16
赤羽駅
徒歩13分

木造 1974年
100m ビューフラット稲付
東京都 北区 赤羽西 3丁目9-18
赤羽駅
徒歩10分

木造 1981年
102m 飯田荘
東京都 北区 赤羽西 2丁目28-3
赤羽駅
徒歩13分

木造 1974年
102m 清和ハイツ
東京都 北区 赤羽西 3丁目11-13
赤羽駅
徒歩8分

木造 1993年
112m ヴィラ村岡
東京都 北区 赤羽西 2丁目28-4
赤羽駅
徒歩11分

木造 1978年
114m コーポさつき
東京都 北区 赤羽西 3丁目15-19
赤羽駅
徒歩13分

木造 1985年
114m イトウコーポ
東京都 北区 赤羽西 3丁目8-8
赤羽駅
徒歩10分

木造 1990年
120m ハイツホワイト
東京都 北区 赤羽西 2丁目29-14
赤羽駅
徒歩10分

木造 1988年
122m サニーサイドハウス
東京都 北区 赤羽西 3丁目5-6
赤羽駅
徒歩12分

木造 1991年
125m ハイツフジモト
東京都 北区 赤羽西 3丁目15-17
赤羽駅
徒歩16分

木造 1989年
126m ドミール貮番館
東京都 北区 赤羽西 3丁目7-8
赤羽駅
徒歩11分

木造 1985年
129m メゾンドー赤羽
東京都 北区 赤羽西 3丁目26-4
赤羽駅
徒歩13分

木造 2005年
134m 藤田ハイツ
東京都 北区 赤羽西 3丁目8-12
赤羽駅
徒歩11分

木造 1982年
135m メゾンルミエール
東京都 北区 赤羽西 2丁目24-5
赤羽駅
徒歩13分

木造 2013年
140m 田中荘
東京都 北区 赤羽西 3丁目11-15
赤羽駅
徒歩11分

木造 1974年
143m 赤羽ライフ
東京都 北区 赤羽西 3丁目26-8
赤羽駅
徒歩12分

木造 1989年
152m K.ドルチェ
東京都 北区 赤羽西 3丁目28-22
赤羽駅
徒歩11分

木造 1988年
156m クリーンハイツ
東京都 北区 十条仲原 4丁目21-7
東十条駅
徒歩15分

木造 1988年
162m 薫風荘
東京都 北区 赤羽西 3丁目28-22
赤羽駅
徒歩12分

木造 2000年
163m サンドエル
東京都 北区 赤羽西 2丁目30-7
赤羽駅
徒歩12分

木造 2009年
166m ひかり荘
東京都 北区 赤羽西 2丁目22-7
赤羽駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
167m ソフィアハイツ
東京都 北区 赤羽西 2丁目24-9
赤羽駅
徒歩10分

木造 1992年
169m 多々良荘
東京都 北区 赤羽西 3丁目15-8
赤羽駅
徒歩12分

木造 1980年
172m 桜田荘
東京都 北区 赤羽西 2丁目30-7
赤羽駅
徒歩7分

木造 1981年
177m ラフォーレ赤羽
東京都 北区 赤羽西 3丁目15-13
赤羽駅
徒歩14分

木造 1979年
181m サンコート
東京都 北区 赤羽西 3丁目7-1
東十条駅
徒歩12分

木造 2004年
183m ハウス赤羽
東京都 北区 赤羽西 2丁目20-5
赤羽駅
徒歩10分

木造 1988年
185m 山際荘
東京都 北区 赤羽西 2丁目30-10
赤羽駅
徒歩9分

木造 1978年
186m 井上荘A号棟
東京都 北区 赤羽西 3丁目23-19
赤羽駅
徒歩12分

木造 1974年
191m リブリ・カーム赤羽西
東京都 北区 赤羽西 3丁目25-2
赤羽駅
徒歩13分

木造 2016年
194m ハウス和
東京都 北区 赤羽西 3丁目28-18
赤羽駅
徒歩11分

木造 2006年
199m コーポ若松
東京都 北区 赤羽西 3丁目28-12
赤羽駅
徒歩10分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽西 $kind_labe人口推移 赤羽西における人口推移・動向を調べることができます

赤羽西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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