ハイツ若宮(埼玉県 桶川市 若宮 2丁目6-3)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.7㎡) の 689 万円、最も低い部屋は 2階 (39.7㎡) の 689 万円です。

ハイツ若宮 価格相場・家賃相場
17.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,697 円/㎡
(平均値)
25.9
7.0 円/㎡
桶川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ若宮の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ若宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ若宮
住所埼玉県 桶川市 若宮 2丁目6-3
建築年1999年
構造鉄骨造
アクセス JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 7分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ若宮(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.70㎡
(1LDK)
-689万円6.7万11.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.70㎡
(1LDK)
-689万円6.7万11.7%
2階39.70㎡
(1LDK)
-689万円6.7万11.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ若宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桶川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ若宮の価格相場、家賃相場は若宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桶川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ若宮の周辺エリア(桶川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若宮 中古マンション価格相場 推移・動向 若宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ若宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ハイツMメゾン
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目6-5
桶川駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
74m ヴィラアンジェ
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目5-5
桶川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
101m プランドール
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目4-23
桶川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
106m 大野ビル
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目7-13
桶川駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
142m 曙マンション
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目19-3
桶川駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
184m メゾン鴨川
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目6-14
桶川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1990年
204m メゾンフルサワ
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目17-21
桶川駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
227m ジャンクション若宮 II
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目10-15
桶川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
229m ジャンクション若宮2
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目10-15
桶川駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
235m グリーンハイネス伊勢源2
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目4-11
桶川駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
246m 新井ビル
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目7-15
桶川駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
249m ジャンクション若宮
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目10-13
桶川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1994年
251m グリーンハイネス伊勢源
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目3-17
桶川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
255m そうます第3コーポ
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目12-17
桶川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
256m そうます第三コーポ
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目12-17
桶川駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
262m アーベイントAGEO
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目20-2
桶川駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
263m アーベイントAGE0
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目20-2
桶川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
279m グリーンハイツ伊勢源
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目3-19
桶川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
326m 日建シェトワ9
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目3-11
桶川駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1993年
385m 第2富士ビル
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目6-16
桶川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
385m 伸光ビル
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目2-16
桶川駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
398m フィエスタY102
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目2-23
桶川駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
398m レオパレスフィエスタ
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目2-23
桶川駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2010年
398m レオパレスフィエスタY
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目2-23
桶川駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2010年
398m 富士ビル
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目6-16
桶川駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
404m ベルメゾンおおすみ
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目3-15
桶川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
458m 第一富士ビル
埼玉県 桶川市 南 2丁目1-5
桶川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
461m コーポミドリ
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目39-2
桶川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1989年
468m ピオ桶川
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目9-16
桶川駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
479m 井戸木レジデンス
埼玉県 上尾市 井戸木 1丁目18-6
桶川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
494m エバグリーン益田
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目8-33
桶川駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
508m ベルディアゲオ
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目43-2
桶川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
512m ドリームハイツ
埼玉県 桶川市 南 2丁目5-4
桶川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1995年
530m 桶川若宮ヤマトビル
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目32-5
桶川駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
531m 岡野ハイツ
埼玉県 桶川市 泉 1丁目8-4
桶川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
565m 曙ハイツ鴨川
埼玉県 桶川市 鴨川 2丁目20-3
桶川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2011年
574m グランソレイユ5
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目1-37
桶川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2009年
575m JS桶川
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目33-4
桶川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
579m 日建桶川ビル
埼玉県 桶川市 寿 1丁目2-7
桶川駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
580m サニーコートT
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目18-16
桶川駅
徒歩14分

鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桶川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 桶川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

若宮 $kind_labe人口推移 若宮における人口推移・動向を調べることができます

若宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桶川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -2.62%
2045 6.7 万人 -2.69%
2040 6.8 万人 -2.72%
2035 7.0 万人 -2.58%
2030 7.2 万人 -2.18%
2025 7.4 万人 -1.30%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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