ハイツ番場(東京都 世田谷区 代沢 4丁目37-2)の価格相場は 53.0万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ番場 価格相場・家賃相場
53.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,897 円/㎡
(平均値)
38.9
12.0 円/㎡
池ノ上駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ番場の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ番場の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ番場
住所東京都 世田谷区 代沢 4丁目37-2
建築年1986年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区代沢小学校
中学校区富士中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王井の頭線 池ノ上駅  徒歩 12分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 15分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ番場(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.00㎡
(1DK)
-1,643万円9.0万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ番場の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ番場の価格相場、家賃相場は代沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ番場の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代沢 中古マンション価格相場 推移・動向 代沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ番場の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m 淡島パークハイツ
東京都 世田谷区 代沢 3丁目3-5
池ノ上駅
徒歩12分

RC造 1976年
59m BRUNNENHEIM
東京都 世田谷区 代沢 4丁目33-8
池ノ上駅
徒歩12分

RC造 1985年
65m 代沢ハウス
東京都 世田谷区 代沢 4丁目33-12
池ノ上駅
徒歩11分
6階建
RC造 1973年
68m ヴィラ副島
東京都 世田谷区 代沢 3丁目3-9
池ノ上駅
徒歩9分

RC造 1982年
76m Tipi代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目38-3
池ノ上駅
徒歩12分

RC造 1992年
84m カーザファシーナ
東京都 世田谷区 代沢 3丁目4-3
池ノ上駅
徒歩11分
3階建
5部屋
RC造 1982年
89m 代沢コーポユニカ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目33-16
池ノ上駅
徒歩11分
3階建
RC造 1985年
122m コーポ高橋
東京都 世田谷区 代沢 3丁目1-9
池ノ上駅
徒歩10分
3階建
RC造 1982年
127m パークハウス代沢プレイス
東京都 世田谷区 代沢 3丁目11-12
池ノ上駅
徒歩10分
7階建
73部屋
RC造 2008年
129m 村田ビル
東京都 世田谷区 代沢 4丁目34-10
池ノ上駅
徒歩10分

RC造 1992年
130m 淡島マンション
東京都 世田谷区 代沢 4丁目34-12
池ノ上駅
徒歩9分

RC造 1978年
130m キャトル代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目34-16
三軒茶屋駅
徒歩15分

RC造 2002年
131m メゾン室生
東京都 世田谷区 代沢 3丁目9-5
池ノ上駅
徒歩11分

RC造 1981年
133m 小坂ビル
東京都 世田谷区 代沢 4丁目34-13
池ノ上駅
徒歩10分

RC造 1987年
134m グロージェン代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目30-11
池ノ上駅
徒歩12分
4階建
RC造 1992年
134m クレスト下北沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目30-11
池ノ上駅
徒歩10分
4階建
RC造 1983年
137m アクシア代沢
東京都 世田谷区 代沢 3丁目1-12
池ノ上駅
徒歩10分
4階建
25部屋
RC造 2007年
145m スタイルハウス代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目40-13
池ノ上駅
徒歩11分
4階建
10部屋
RC造 2010年
157m プレステージ代沢
東京都 世田谷区 代沢 3丁目
池ノ上駅
徒歩12分
3階建
21部屋
RC造 1999年
164m 東急ドエルプレステージ代沢
東京都 世田谷区 代沢 3丁目9-12
池ノ上駅
徒歩10分

RC造 1998年
165m ウインド三宿
東京都 世田谷区 三宿 2丁目36-8
池ノ上駅
徒歩10分
5階建
14部屋
RC造 1973年
166m 淡島ハイム
東京都 世田谷区 代沢 3丁目1-13
池ノ上駅
徒歩10分

RC造 1980年
168m グレースシーズン下代田B
東京都 世田谷区 代沢 4丁目30-6
池ノ上駅
徒歩13分

RC造 1987年
171m マンション竜宮
東京都 世田谷区 代沢 3丁目1-15
池ノ上駅
徒歩9分
3階建
RC造 2009年
171m 鈴木ビル
東京都 世田谷区 三宿 2丁目38-7
池ノ上駅
徒歩10分

RC造 1995年
175m グレースシーズン下代田A
東京都 世田谷区 代沢 4丁目30-4
下北沢駅
徒歩13分

RC造 1982年
184m 葵ビル
東京都 世田谷区 代沢 4丁目29-14
下北沢駅
徒歩11分

RC造 1990年
188m 佐渡谷ビルディング
東京都 世田谷区 代沢 4丁目16-19
西太子堂駅
徒歩11分

RC造 1982年
194m エスポアール代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目29-18
世田谷代田駅
徒歩11分

RC造 2004年
194m KDXレジデンス三宿
東京都 世田谷区 三宿 2丁目37-13
池ノ上駅
徒歩11分

RC造 2006年
197m レジデンシャルスター三軒茶屋
東京都 世田谷区 代沢 4丁目16-18
三軒茶屋駅
徒歩14分
6階建
RC造 2009年
209m VILLACHRISANTHEME
東京都 世田谷区 代沢 3丁目22-16
池ノ上駅
徒歩10分

RC造 1988年
216m クレール代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目16-1
池ノ上駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
228m DRホームズ下北沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目29-10
池ノ上駅
徒歩12分
4階建
RC造 1988年
230m ヒルズ代沢
東京都 世田谷区 代沢 3丁目22-16
池ノ上駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
241m ビラアズマ
東京都 世田谷区 代沢 3丁目12-20
池ノ上駅
徒歩8分

RC造 1974年
244m 池尻マンション
東京都 世田谷区 池尻 4丁目38-8
池ノ上駅
徒歩9分
5階建
21部屋
RC造 1973年
250m クレール太子堂N棟
東京都 世田谷区 三宿 2丁目33-7
池ノ上駅
徒歩13分

RC造 1982年
256m AppartementCalme110代沢
東京都 世田谷区 代沢 3丁目7-16
下北沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
256m メゾン淡島
東京都 世田谷区 池尻 4丁目38-3
池ノ上駅
徒歩10分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

代沢 $kind_labe人口推移 代沢における人口推移・動向を調べることができます

代沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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