ハイツ清水F棟(埼玉県 北本市 緑 2丁目241-1)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (42.0㎡) の 854 万円、最も低い部屋は 201号室 (40.0㎡) の 815 万円です。

ハイツ清水F棟 価格相場・家賃相場
20.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
907 円/㎡
(平均値)
30.0
13.0 円/㎡
北本駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ清水F棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ清水F棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ清水F棟
住所埼玉県 北本市 緑 2丁目241-1
建築年1995年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区南小学校
中学校区北本中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス JR JR高崎線 北本駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 57分
JR JR高崎線 鴻巣駅  徒歩 63分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツ清水F棟』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ清水F棟(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10242.00㎡
(2DK)
-854万円3.8万5.4%
10340.00㎡
(2DK)
-815万円3.6万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.00㎡
(2DK)
-815万円3.6万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ清水F棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ清水F棟の価格相場、家賃相場は緑のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ清水F棟の周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑 中古マンション価格相場 推移・動向 緑における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ清水F棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m シティハイムヌーベル穂高
埼玉県 北本市 緑 2丁目262-5
北本駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
58m ヌーベル穂高
埼玉県 北本市 緑 2丁目262-5
北本駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
177m ことぶきハウス
埼玉県 北本市 緑 1丁目140
北本駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
186m コーポ丸山
埼玉県 北本市 緑 1丁目36
北本駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
191m ベルタウン
埼玉県 北本市 本宿 1丁目97-2
北本駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
191m ベルタウンA
埼玉県 北本市 本宿 1丁目97-2
北本駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
191m ベルタウンB
埼玉県 北本市 本宿 1丁目97-2
北本駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
191m ベルタウンC
埼玉県 北本市 本宿 1丁目97-2
北本駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
268m ビレッジセキネC
埼玉県 北本市 本宿 8丁目10-1
北本駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
294m グリーンハイツ伊藤
埼玉県 北本市 緑 1丁目69-2
北本駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
301m ビレッジセキネA
埼玉県 北本市 本宿 8丁目31
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
378m 関根ハイツ
埼玉県 北本市 本宿 8丁目47
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
383m ハイツプラムクリーク1
埼玉県 北本市 本町 3丁目49
北本駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
440m プランドールA
埼玉県 北本市 本町 3丁目164
北本駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
446m プランドールB
埼玉県 北本市 本町 3丁目165
北本駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
452m クレセントハイム
埼玉県 北本市 本町 1丁目75-1
北本駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
461m サンヴィレッジ本宿
埼玉県 北本市 本宿 8丁目112-3
北本駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1995年
497m 清水コーポ・A
埼玉県 北本市 中央 1丁目109
北本駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
507m ラフィーネ北本A
埼玉県 北本市 中央 1丁目104
北本駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
509m パシフィック本町
埼玉県 北本市 本町 3丁目124-2
北本駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
511m コーポ礒崎
埼玉県 北本市 本町 2丁目52
北本駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
512m コーポ磯崎
埼玉県 北本市 本町 2丁目52
北本駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1984年
521m ラフィーネ北本C
埼玉県 北本市 中央 1丁目104
北本駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
521m ラフィーネ北本B
埼玉県 北本市 中央 1丁目104
北本駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
522m メゾン本宿
埼玉県 北本市 本宿 2丁目102-1
北本駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
522m グリーンヒル
埼玉県 北本市 本宿 2丁目83-10
北本駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2002年
528m ラフィーネ北本D
埼玉県 北本市 中央 1丁目104
北本駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
538m HETボヌール
埼玉県 北本市 本町 1丁目94-1
北本駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
539m MAST HETボヌール
埼玉県 北本市 本町 1丁目94-1
北本駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
551m フォレスト壱号館
埼玉県 北本市 本町 2丁目110-7
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2000年
553m MAST フォレスト弐号館
埼玉県 北本市 本町 2丁目110-7
北本駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2001年
558m フォレスト弐号館
埼玉県 北本市 本町 2丁目110-7
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2000年
574m エーデル2
埼玉県 北本市 本宿 2丁目63-1
北本駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
579m エーデルI
埼玉県 北本市 本宿 2丁目63-1
北本駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
579m エーデルII
埼玉県 北本市 本宿 2丁目63-1
北本駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
580m レオパレス北本
埼玉県 北本市 本町 1丁目45-1
北本駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
583m マンション並木
埼玉県 北本市 本町 2丁目30
北本駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
585m ソラーレA
埼玉県 北本市 本町 2丁目110-6
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
591m エーデル1
埼玉県 北本市 本宿 2丁目63-1
北本駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
598m ソラーレB
埼玉県 北本市 本町 2丁目110-14
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。

緑 $kind_labe人口推移 緑における人口推移・動向を調べることができます

緑 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -6.86%
2045 4.9 万人 -6.76%
2040 5.3 万人 -6.48%
2035 5.6 万人 -5.85%
2030 6.0 万人 -5.06%
2025 6.3 万人 -3.49%
2020 6.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。