ハイツ栄(東京都 練馬区 立野町 11-5)の価格相場は 61.5万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ栄 価格相場・家賃相場
61.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,699 円/㎡
(平均値)
39.0
15.0 円/㎡
吉祥寺駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ栄の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ栄の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ栄
住所東京都 練馬区 立野町 11-5
建築年1986年
構造木造
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 15分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 15分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 15分
西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツ栄』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ栄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ栄の価格相場、家賃相場は立野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ栄の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立野町 中古マンション価格相場 推移・動向 立野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ栄の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ハイドパークムサシノ
東京都 練馬区 立野町 18-1
吉祥寺駅
徒歩18分

木造 1992年
34m ヴィラージュエコ
東京都 練馬区 立野町 11-7
吉祥寺駅
徒歩18分

木造 2007年
42m ハイム立野
東京都 練馬区 立野町 10-5
吉祥寺駅
徒歩17分

木造 1977年
53m Primavere
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目2-11
吉祥寺駅
徒歩17分
2階建
木造 1969年
70m プチアビタシヨ
東京都 練馬区 立野町 11-9
吉祥寺駅
徒歩18分

木造 1993年
111m メイプルアベニュー吉祥寺
東京都 練馬区 立野町 10-28
武蔵関駅
徒歩18分

木造 2013年
148m ファミール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目15-4
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
151m アーバンハイツ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目2-5
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
171m 立野ハイツ
東京都 練馬区 立野町 7-22
吉祥寺駅
徒歩16分

木造 1982年
177m グリーンコート
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目3-27
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
185m フラット吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目15-6
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
188m クローバーハウス
東京都 練馬区 立野町 8-11
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1985年
192m グランレーブ河原
東京都 練馬区 立野町 5-4
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1996年
192m 桃園荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目14-13
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1989年
196m 小林ハイム
東京都 練馬区 関町南 2丁目20-2
上石神井駅
徒歩23分

木造 1987年
204m 第2吉祥ハイム
東京都 練馬区 立野町 18-47
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1975年
208m 第1吉祥ハイム
東京都 練馬区 立野町 18-47
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1996年
211m メゾン北祥
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目7-21
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
212m コーポ友野
東京都 練馬区 立野町 14-1
武蔵関駅
徒歩20分

木造 1989年
219m ライズ立野
東京都 練馬区 立野町 18-21
吉祥寺駅
徒歩20分

木造 1994年
222m コーポ海老原
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目12-15
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1980年
223m I.S.フラット
東京都 練馬区 立野町 21-16
吉祥寺駅
徒歩25分

木造 1985年
226m 薮下荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目12-6
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
227m コーポ立野
東京都 練馬区 立野町 14-3
吉祥寺駅
徒歩20分

木造 1977年
231m クワトロ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目14-10
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
247m クレール
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目16-8
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
247m エスポワール立野B棟
東京都 練馬区 立野町 24-21
武蔵関駅
徒歩17分

木造 2006年
247m ふじ荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目16-8
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1991年
254m サンライズ
東京都 練馬区 立野町 4-22
武蔵関駅
徒歩24分

木造 1986年
259m ハイム北城
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目12-8
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
266m 第2ブライトハイム
東京都 練馬区 関町南 2丁目20-16
武蔵関駅
徒歩18分

木造 1980年
268m メゾンドフルール
東京都 練馬区 立野町 4-19
吉祥寺駅
徒歩16分

木造 1995年
269m チグサハウス
東京都 練馬区 立野町 14-24
武蔵関駅
徒歩20分

木造 1989年
281m ハイツほんだ
東京都 練馬区 立野町 3-8
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1991年
282m 吉祥寺ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目16-4
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
286m メゾンマキ
東京都 練馬区 関町南 2丁目18-27
吉祥寺駅
徒歩18分

木造 1991年
290m ラカーサ
東京都 練馬区 立野町 3-11
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 2013年
300m 第2立野ハイツ
東京都 練馬区 立野町 22-21
武蔵関駅
徒歩23分

木造 1999年
302m ハイツ栄
東京都 練馬区 関町南 2丁目18-10
吉祥寺駅
徒歩17分

木造 1989年
310m メゾン・アタル
東京都 練馬区 立野町 23-4
武蔵関駅
徒歩19分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

立野町 $kind_labe人口推移 立野町における人口推移・動向を調べることができます

立野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。