ハイツ柏木(長野県 松本市 大字里山辺)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ柏木』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ハイツ柏木(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ柏木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字里山辺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松本市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大字里山辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ柏木の周辺エリア(松本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字里山辺 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ柏木の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ルーエシャトー 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩2分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| Dearstar県の丘 長野県 松本市 大字里山辺 4016-1 | 松本駅 徒歩28分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ラグラシア 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩7分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| エバーラスティング 長野県 松本市 大字里山辺 3381-10 | 松本駅 徒歩34分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ベル･ソレッレ 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩29分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ヴィラージュ山辺B 長野県 松本市 大字里山辺 5402-1 | 松本駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| メゾン･エイ 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩30分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| キャトル･アピア 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩17分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| ル･ノールB 長野県 松本市 大字里山辺 1211-1 | 松本駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| メゾンドトービルII 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| メゾンファルグ 長野県 松本市 大字里山辺 4030-1 | 松本駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| サープラスルノール 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩11分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| サープラスローデアプレイスAB 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| レスポワールラフィネ 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| ベルク･ヴィラA 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩19分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| ニューあかつき 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩8分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 1998年 |
| ハーモニーT&S 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩10分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| SurplusローデアプレイスA 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩6分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ローデアコートA 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩2分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| アーベイン美里 長野県 松本市 大字里山辺 3839-4 | 松本駅 徒歩4分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| コンフォルトあがた2 長野県 松本市 大字里山辺 4230 | 松本駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| パストラーレ壱番館 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ユーホリアR1 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩14分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ハイツあららぎ 長野県 松本市 大字里山辺 3885-1 | 松本駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| アップルズ･N 長野県 松本市 大字里山辺 1678-1 | 松本駅 徒歩3分 | 3階建 36部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| アップルズ･H 長野県 松本市 大字里山辺 1678-1 | 松本駅 徒歩3分 | 3階建 36部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| カーサビアンカ 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩3分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| エスポワール楓 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩32分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| カーザ･ビアンカ 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩2分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| チェリトリーレジデンス 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| やさかハイツ 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩36分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| フラワーヒル橘 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩2分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| ハイツ柏木 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩3分 | 3階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| Kコーポ 長野県 松本市 大字里山辺 1209-4 | 松本駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| コーポ塩野 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩8分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 美ヶ原温泉ハイツ 長野県 松本市 大字里山辺 904-2 | 松本駅 徒歩54分 | 6階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 大山コーポB 長野県 松本市 大字里山辺 | 松本駅 徒歩1分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 新井グリーンハイツ 長野県 松本市 大字里山辺 1041-1 | 松本駅 徒歩48分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
大字里山辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松本市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.7%)すると予測されています。 松本市における2020年から2035年までの人口減少(-6.7%)は長野県の減少傾向(-11.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、長野県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
大字里山辺 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.7 万人 | -2.86% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -2.72% |
| 2040 年 | 21.9 万人 | -2.59% |
| 2035 年 | 22.5 万人 | -2.43% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | -2.27% |
| 2025 年 | 23.6 万人 | -2.11% |
| 2020 年 | 24.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 158.2 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 166.3 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 174.3 万人 | -4.33% |
| 2035 年 | 182.2 万人 | -4.03% |
| 2030 年 | 189.9 万人 | -3.81% |
| 2025 年 | 197.4 万人 | -3.62% |
| 2020 年 | 204.8 万人 | - |
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