コンフォルトあがた2(長野県 松本市 大字里山辺 4230)の価格相場は 26.4万円/㎡ (坪単価 87.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンフォルトあがた2 価格相場・家賃相場
26.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,131 円/㎡
(平均値)
28.0
7.0 円/㎡
松本駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォルトあがた2の価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォルトあがた2の物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォルトあがた2
住所長野県 松本市 大字里山辺 4230
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス JR JR篠ノ井線 松本駅  徒歩 7分
JR JR篠ノ井線 松本駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォルトあがた2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字里山辺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松本市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォルトあがた2の価格相場、家賃相場は大字里山辺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォルトあがた2の周辺エリア(松本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字里山辺 中古マンション価格相場 推移・動向 大字里山辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字里山辺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォルトあがた2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ルーエシャトー
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
Dearstar県の丘
長野県 松本市 大字里山辺 4016-1
松本駅
徒歩28分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ラグラシア
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エバーラスティング
長野県 松本市 大字里山辺 3381-10
松本駅
徒歩34分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ベル・ソレッレ
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩29分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ヴィラージュ山辺B
長野県 松本市 大字里山辺 5402-1
松本駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
メゾン・エイ
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩30分
2階建
10部屋
鉄骨造 2005年
キャトル・アピア
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩17分
2階建
6部屋
鉄骨造 2004年
ル・ノールB
長野県 松本市 大字里山辺 1211-1
松本駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
メゾンドトービルII
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2001年
メゾンファルグ
長野県 松本市 大字里山辺 4030-1
松本駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
サープラスルノール
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩11分
2階建
6部屋
鉄骨造 2000年
サープラスローデアプレイスAB
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 1999年
レスポワールラフィネ
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 1999年
ベルク・ヴィラA
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩19分
2階建
6部屋
鉄骨造 1999年
ニューあかつき
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩8分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 1998年
ハーモニーT&S
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩10分
2階建
4部屋
鉄骨造 1998年
SurplusローデアプレイスA
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩6分
2階建
4部屋
鉄骨造 1998年
ローデアコートA
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
アーベイン美里
長野県 松本市 大字里山辺 3839-4
松本駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
コンフォルトあがた2
長野県 松本市 大字里山辺 4230
松本駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
パストラーレ壱番館
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 1996年
ユーホリアR1
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩14分
2階建
4部屋
鉄骨造 1995年
ハイツあららぎ
長野県 松本市 大字里山辺 3885-1
松本駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
アップルズ・N
長野県 松本市 大字里山辺 1678-1
松本駅
徒歩3分
3階建
36部屋
鉄骨造 1994年
アップルズ・H
長野県 松本市 大字里山辺 1678-1
松本駅
徒歩3分
3階建
36部屋
鉄骨造 1992年
カーサビアンカ
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 1992年
エスポワール楓
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩32分
3階建
6部屋
鉄骨造 1992年
カーザ・ビアンカ
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造 1992年
チェリトリーレジデンス
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 1991年
やさかハイツ
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩36分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
フラワーヒル橘
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 1988年
ハイツ柏木
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩3分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
Kコーポ
長野県 松本市 大字里山辺 1209-4
松本駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
コーポ塩野
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
美ヶ原温泉ハイツ
長野県 松本市 大字里山辺 904-2
松本駅
徒歩54分
6階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
大山コーポB
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩1分
2階建
6部屋
鉄骨造 1978年
新井グリーンハイツ
長野県 松本市 大字里山辺 1041-1
松本駅
徒歩48分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字里山辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松本市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.7%)すると予測されています。 松本市における2020年から2035年までの人口減少(-6.7%)は長野県の減少傾向(-11.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、長野県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

大字里山辺 $kind_labe人口推移 大字里山辺における人口推移・動向を調べることができます

大字里山辺 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松本市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 20.7 万人 -2.86%
2045 21.3 万人 -2.72%
2040 21.9 万人 -2.59%
2035 22.5 万人 -2.43%
2030 23.1 万人 -2.27%
2025 23.6 万人 -2.11%
2020 24.1 万人 -

長野県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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