ハイツ小正B棟(愛知県 稲沢市 駅前 3)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ小正B棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ハイツ小正B棟(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ小正B棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駅前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ小正B棟の周辺エリア(稲沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
駅前 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ小正B棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル稲沢 愛知県 稲沢市 駅前 2 | 稲沢駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| ロフティ稲沢駅前 愛知県 稲沢市 駅前 2丁目15-1 | 稲沢駅 徒歩7分 | 12階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ブリーゼM･I 愛知県 稲沢市 駅前 2 | 稲沢駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| CELEBMANSION 愛知県 稲沢市 駅前 2 | 稲沢駅 徒歩3分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| セレブマンション 愛知県 稲沢市 駅前 2 | 稲沢駅 徒歩1分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| セジュール稲沢駅前 愛知県 稲沢市 駅前 2 | 稲沢駅 徒歩7分 | 3階建 3部屋 | 気泡コンクリート造 | 2005年 |
| ジョイフルMIII 愛知県 稲沢市 駅前 2 | 稲沢駅 徒歩3分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ルミナール･モア 愛知県 稲沢市 駅前 2 | 稲沢駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| シャトレ愛松稲沢8 愛知県 稲沢市 駅前 3丁目14-3 | 稲沢駅 徒歩9分 | 8階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ピュアリティ 愛知県 稲沢市 駅前 2 | 稲沢駅 徒歩5分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| エスアンドエスマンション 愛知県 稲沢市 駅前 2-41-17 | 稲沢駅 徒歩4分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| アネックス稲沢駅前 愛知県 稲沢市 駅前 4 | 稲沢駅 徒歩8分 | 7階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| スキルズ稲沢 愛知県 稲沢市 駅前 4丁目2-12 | 稲沢駅 徒歩6分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ファミール稲沢2番館 愛知県 稲沢市 駅前 2丁目28-14 | 稲沢駅 徒歩6分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| シャトル未来 愛知県 稲沢市 駅前 2 | 稲沢駅 徒歩2分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ジョイフル･M 愛知県 稲沢市 駅前 1-3-25 | 稲沢駅 徒歩6分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| プリミエール戸田 愛知県 稲沢市 駅前 1 | 稲沢駅 徒歩1分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| シルク･パレス 愛知県 稲沢市 駅前 3-2-16 | 稲沢駅 徒歩10分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ユーハイムY･III 愛知県 稲沢市 駅前 3 | 稲沢駅 徒歩10分 | 3階建 17部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| ニユーシテイ藤美 愛知県 稲沢市 駅前 3 | 稲沢駅 徒歩9分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| メゾン古杁 愛知県 稲沢市 駅前 3 | 稲沢駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| シルバーストン 愛知県 稲沢市 駅前 4 | 稲沢駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ファミール稲沢 愛知県 稲沢市 駅前 1丁目8-9 | 稲沢駅 徒歩3分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| エスニートキクヤ 愛知県 稲沢市 駅前 2 | 稲沢駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ミリアン稲沢駅前 愛知県 稲沢市 駅前 4 | 稲沢駅 徒歩7分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| メゾンヤマサ 愛知県 稲沢市 駅前 3 | 稲沢駅 徒歩8分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| サンマンション駅前 愛知県 稲沢市 駅前 1 | 稲沢駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| スカイル21 愛知県 稲沢市 駅前 2-4-4 | 稲沢駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| クレール六鹿 愛知県 稲沢市 駅前 3 | 稲沢駅 徒歩9分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 藤和シティコープ稲沢駅前2 愛知県 稲沢市 駅前 3丁目3-11 | 稲沢駅 徒歩7分 | 11階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| HauskaTaloEkimae 愛知県 稲沢市 駅前 2 | 稲沢駅 徒歩4分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 藤和シティコープ稲沢駅前1 愛知県 稲沢市 駅前 3丁目6-11 | 稲沢駅 徒歩8分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| ハイツリトルパーク 愛知県 稲沢市 駅前 2 | 稲沢駅 徒歩6分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1985年 |
| ステーションプラザビル 愛知県 稲沢市 駅前 2-28-12 | 稲沢駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| エスポア稲沢 愛知県 稲沢市 駅前 4丁目9-5 | 稲沢駅 徒歩10分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| ハイツ小正A棟 愛知県 稲沢市 駅前 3 | 稲沢駅 徒歩10分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| ハイツ小正B棟 愛知県 稲沢市 駅前 3 | 稲沢駅 徒歩15分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| エンプレスおりづ 愛知県 稲沢市 駅前 4丁目1-5 | 稲沢駅 徒歩5分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 稲沢野村ビル 愛知県 稲沢市 駅前 2 | 稲沢駅 徒歩7分 | 6階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 稲駅第5センター 愛知県 稲沢市 駅前 1 | 稲沢駅 徒歩1分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
駅前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
稲沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、稲沢市での人口が大幅に減少(-10.4%)します。
駅前 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.7 万人 | -4.04% |
| 2045 年 | 11.2 万人 | -3.93% |
| 2040 年 | 11.6 万人 | -3.75% |
| 2035 年 | 12.1 万人 | -3.47% |
| 2030 年 | 12.5 万人 | -3.06% |
| 2025 年 | 12.9 万人 | -4.23% |
| 2020 年 | 13.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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