ハイツ吉田(千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目11-6)の価格相場は 5.9万円/㎡ (坪単価 19.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.1㎡) の 235 万円、最も低い部屋は 205号室 (40.1㎡) の 235 万円です。

ハイツ吉田 価格相場・家賃相場
5.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,197 円/㎡
(平均値)
28.9
3.0 円/㎡
酒々井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ吉田の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ吉田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ吉田
住所千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目11-6
建築年1996年
構造軽量鉄骨
階数2階
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR成田線 酒々井駅  徒歩 3分
京成 京成本線 京成酒々井駅  徒歩 13分
京成 京成本線 宗吾参道駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ吉田(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.15㎡
(2DK)
-235万円4.8万24.5%
10240.15㎡
(2DK)
-235万円4.8万24.5%
10340.15㎡
(2DK)
-235万円4.8万24.5%
10540.15㎡
(2DK)
-235万円4.8万24.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.15㎡
(2DK)
-235万円4.8万24.5%
20240.15㎡
(2DK)
-235万円4.8万24.5%
20340.15㎡
(2DK)
-235万円4.8万24.5%
20540.15㎡
(2DK)
-235万円4.8万24.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ吉田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの印旛郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ吉田の価格相場、家賃相場は中央台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、印旛郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ吉田の周辺エリア(印旛郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央台 中古マンション価格相場 推移・動向 中央台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ吉田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 吉田ハイツB
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目11-8
酒々井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
97m フライハイト
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目14-5
酒々井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2001年
121m シスイ・ハイツ
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目9-10
酒々井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
132m アネックス酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目9-11
酒々井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
158m サンハウス
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目18-5
酒々井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
362m ブリエ酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-6
酒々井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
369m ハイツスカイエアーII
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-7
酒々井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
371m ハイツ・スカイエアー2
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-7
酒々井駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2008年
384m メゾン斉藤
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-8
酒々井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
393m くるみ荘
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目25-7
酒々井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
414m グリーンフィールド
千葉県 印旛郡 酒々井町 上岩橋1100-1
京成酒々井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
440m メゾン・ド・スタシオン
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-83
酒々井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
441m アスリートガーデン
千葉県 印旛郡 酒々井町 上岩橋46
京成酒々井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
468m シェリール・セイヴェ
千葉県 印旛郡 酒々井町 上岩橋45-4
京成酒々井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
470m コーポ山下
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-8
酒々井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
478m 市川ハイツ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-9
酒々井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
510m クレールアイキョウA
千葉県 印旛郡 酒々井町 上岩橋104-1
京成酒々井駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1997年
519m クレールアイキョウB
千葉県 印旛郡 酒々井町 上岩橋104-1
京成酒々井駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1997年
523m ミルアドニード
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目19-21
酒々井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
541m メゾン・ド・クローバー
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目21-1
酒々井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
542m シャトーSMYT
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-18
酒々井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
542m シャトウSMYT
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-18
酒々井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
552m メゾンパークス
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-211
酒々井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
557m 東酒々井シャーメゾン
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-198
酒々井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
557m シティハイムコーラル2
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-212
酒々井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
558m シェモア3
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-198
酒々井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
559m 光ハイツ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-19
酒々井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
604m セジュール酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-70
酒々井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
649m 昭銀ハイツ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-3
酒々井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
706m ロワール
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-127
酒々井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
707m シティハイムワカバ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-127
酒々井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
719m メゾンあきば第20
千葉県 印旛郡 酒々井町 上岩橋154-3
京成酒々井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
749m パークサイドホーム
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-8
酒々井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
763m ハイツパークサイド
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-286
酒々井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
772m シェモア5
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-213
酒々井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
772m シェモアV
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-213
酒々井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2002年
774m ルミエール
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-10
酒々井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
851m ビューフォレスト
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-315
酒々井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
871m シェモアVII
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井5丁目5-15
酒々井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
872m シェモア7
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井5丁目5-15
酒々井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央台 $kind_labe人口推移 中央台における人口推移・動向を調べることができます

中央台 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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