ハイツ原(東京都 東村山市 恩多町 5丁目4-1)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ原』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ原(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 44.00㎡ (2DK) | - | 1,799万円 | 7.1万 | 4.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.00㎡ (2K) | - | 1,454万円 | 5.6万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恩多町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ原の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
恩多町 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ原の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | セレーノ 東京都 東村山市 恩多町 3丁目17-1 | 久米川駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 61m | フェリチターレ 東京都 東村山市 恩多町 3丁目17-5 | 久米川駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 72m | フォルビート 東京都 東村山市 恩多町 3丁目17-23 | 久米川駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 112m | グラート 東京都 東村山市 恩多町 3丁目18-14 | 久米川駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 149m | プラシード・カーサ 東京都 東村山市 恩多町 3丁目18-63 | 東村山駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 193m | ハイツ向台 東京都 東村山市 恩多町 3丁目19-9 | 久米川駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 230m | リバーブル久米川B 東京都 東村山市 恩多町 3丁目19-6 | 久米川駅 徒歩16分 | | 木造 | 1988年 |
| 235m | リバーブル久米川A 東京都 東村山市 恩多町 3丁目19-6 | 久米川駅 徒歩16分 | | 木造 | 1988年 |
| 264m | ティー・エムハイツ 東京都 東村山市 恩多町 4丁目18-2 | 久米川駅 徒歩14分 | | 木造 | 2001年 |
| 265m | ガーデンヒルズクメガワ 東京都 東村山市 恩多町 4丁目19-3 | 久米川駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 268m | ガーデンヒルズ久米川 東京都 東村山市 恩多町 4丁目19-3 | 久米川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 275m | サンプレイス 東京都 東村山市 恩多町 4丁目29-10 | 久米川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 281m | クラウド 東京都 東村山市 恩多町 3丁目20-1 | 久米川駅 徒歩15分 | 3階建 | 木造 | 2006年 |
| 302m | ジョイツー 東京都 東村山市 恩多町 5丁目16-29 | 東村山駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 303m | joytwo 東京都 東村山市 恩多町 5丁目16-29 | 久米川駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 307m | ルミエールN・T 東京都 東村山市 恩多町 4丁目29-1 | 東村山駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 326m | シマダハイツ 東京都 東村山市 恩多町 5丁目16-5 | 久米川駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 347m | メゾン・ルートファコン 東京都 東村山市 恩多町 4丁目40-30 | 東村山駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 360m | 金子ハイツ 東京都 東村山市 恩多町 5丁目53-1 | 久米川駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 386m | コーポ朝日のあたる家 東京都 東村山市 久米川町 2丁目29-34 | 東村山駅 徒歩18分 | | 木造 | 1989年 |
| 387m | キルシェ 東京都 東村山市 久米川町 2丁目29-36 | 東村山駅 徒歩19分 | | 木造 | 2013年 |
| 390m | 朝日のあたる家 東京都 東村山市 久米川町 2丁目29-34 | 東村山駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 404m | トゥーズメゾン 東京都 東村山市 久米川町 2丁目29-40 | 東村山駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 444m | ハイツノグチ 東京都 東村山市 恩多町 3丁目22-4 | 久米川駅 徒歩17分 | | 木造 | 1992年 |
| 447m | 小宮山荘 東京都 東村山市 恩多町 5丁目46-5 | 久米川駅 徒歩22分 | | 木造 | 1974年 |
| 470m | メゾン・プルミエ 東京都 東村山市 恩多町 4丁目22-9 | 久米川駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 484m | ラ・カーサけやき 東京都 東村山市 恩多町 3丁目26-9 | 久米川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 512m | ラ・カーサひのき 東京都 東村山市 青葉町 2丁目15-23 | 東村山駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 516m | エクセレンス中村 東京都 東村山市 恩多町 4丁目23-11 | 東村山駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 529m | ミキコーポ青葉町 東京都 東村山市 青葉町 2丁目8-9 | 久米川駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 546m | サンリバー 東京都 東村山市 栄町 1丁目33-41 | 久米川駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 547m | クリーンハイツマスダA 東京都 東村山市 恩多町 4丁目7-49 | 久米川駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 549m | コーポ青葉町 東京都 東村山市 青葉町 2丁目8-39 | 久米川駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 556m | アークパレス 東京都 東村山市 栄町 1丁目33-28 | 久米川駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 564m | コーポ新栄 東京都 東村山市 青葉町 2丁目8-41 | 東村山駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 591m | エクセレンスマスダ 東京都 東村山市 恩多町 4丁目7-2 | 久米川駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 598m | サンライズ 東京都 東村山市 久米川町 3丁目33-7 | 東村山駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 598m | ハイツ藤本 東京都 東村山市 恩多町 5丁目43-8 | 久米川駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 607m | エスポワール 東京都 東村山市 恩多町 3丁目32-1 | 久米川駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 618m | アムール 野火止 東京都 東村山市 恩多町 1丁目9-9 | 久米川駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
恩多町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。
恩多町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.8 万人 | -1.09% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 15.0 万人 | -0.61% |
| 2035 年 | 15.1 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | -0.27% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | +0.50% |
| 2020 年 | 15.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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