ハイツ南生田(神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目21-2)の価格相場は 40.4万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ南生田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ南生田(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 16.20㎡ (1R) | - | 654万円 | 3.8万 | 7.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ南生田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ南生田の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ南生田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81m | ハイツ野田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目21-12 | 生田駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 83m | エスペランサ荘 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目23-7 | 生田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 91m | 第2エスペランサ荘 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目23-6 | 生田駅 徒歩15分 | | 木造 | 1975年 |
| 92m | ジュネフイユ南生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目24-2 | 生田駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 93m | 第二エスペランサ荘 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目23-6 | 生田駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 101m | スカイハウス 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目26-6 | 生田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 104m | パークヒルズNK 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目26-5 | 生田駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 106m | パレット南生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目24-8 | 生田駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 106m | 八木荘 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目26-8 | 生田駅 徒歩18分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1973年 |
| 108m | レオパレス南生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目24-7 | 生田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 110m | アルカサール 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目24-6 | 生田駅 徒歩16分 | | 木造 | 1992年 |
| 110m | メッセオカダ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目17-15 | 生田駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 121m | リッチパレスII 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目26-11 | 生田駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 126m | パークサイド生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目3-1 | 生田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 138m | ファミール南生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目18-1 | 生田駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 145m | フィオーレ南生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目1-1 | 生田駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 185m | サンライズしらぎく 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目5-23 | 溝の口駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 185m | カワノイハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目5-24 | 生田駅 徒歩17分 | | 木造 | 2002年 |
| 217m | はづき荘 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目20-2 | 生田駅 徒歩18分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1967年 |
| 221m | ビューヒルズ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目9-6 | 生田駅 徒歩13分 | | 木造 | 2005年 |
| 223m | レオパレスクワバラ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目18-9 | 宮前平駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 230m | ヒルサイドコーポ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目9-2 | 生田駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 230m | STAGE F 神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目7-9 | 生田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 230m | 生田駅 神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目7-9 | 生田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 232m | ステージF 神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目7-9 | 生田駅 徒歩13分 | | 木造 | 2006年 |
| 233m | ルミエール市村 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目9-5 | 生田駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 233m | 吉川荘 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目18-2 | 生田駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 254m | 生田サンハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目20-5 | 生田駅 徒歩17分 | | 木造 | 1987年 |
| 271m | スターパレス 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目7-13 | 生田駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 274m | ルブラン南生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目20-9 | 生田駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 275m | ハウス成川 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目12-1 | 生田駅 徒歩20分 | | 木造 | 1995年 |
| 278m | ベイハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目12-10 | 生田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 280m | サンパレス南生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目7-12 | 生田駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 286m | 三田フラット 神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目7-2 | 向ケ丘遊園駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 289m | コリーヌ・エム 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目7-15 | 生田駅 徒歩20分 | | 木造 | 2006年 |
| 290m | コリーヌ・M 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 1丁目7-15 | 読売ランド前駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 299m | 第一竹間コーポ 神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目11-19 | 生田駅 徒歩12分 | | 木造 | 1979年 |
| 312m | ポケットハウス 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目22-16 | 生田駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 314m | アメニティ南生田A 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目8-3 | 生田駅 徒歩21分 | | 木造 | 1991年 |
| 316m | アメニティ南生田 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 6丁目8-3 | 生田駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
多摩区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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