ハイツ優(神奈川県 大和市 中央林間 2丁目20-14)の価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 82.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ優』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ優(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 16.05㎡ (1R) | - | 399万円 | 3.5万 | 10.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 16.00㎡ (1R) | - | 397万円 | 3.4万 | 10.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ優の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央林間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ優の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央林間 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ優の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74m | 林間ハイツ 神奈川県 大和市 中央 2丁目20-19 | 中央林間駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 75m | 林間ハイツ 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目20-19 | 中央林間駅 徒歩9分 | | 木造 | 1985年 |
| 83m | グランシェ 神奈川県 大和市 中央 2丁目20-20 | 南林間駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 83m | 中央林間2丁目ハイツ 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目20-20 | 中央林間駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 84m | リブリ・そよかぜ 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目16-34 | 中央林間駅 徒歩11分 | | 木造 | 2016年 |
| 90m | パティオ中央林間 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目16-42 | 中央林間駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 91m | granche 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目20-20 | 中央林間駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 106m | カネモハイツ 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目20-24 | 中央林間駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 136m | リエール中央林間 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目16-10 | 中央林間駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 151m | グレートオーク 神奈川県 大和市 林間 2丁目9-7 | 南林間駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 155m | アパートA 神奈川県 大和市 林間 2丁目9-9 | 中央林間駅 徒歩10分 | | 木造 | 2006年 |
| 158m | パストラーレ中央林間 神奈川県 大和市 林間 2丁目9-9 | 中央林間駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 166m | サンワイドコーポ 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目17-20 | 中央林間駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 166m | レインボーハイツ 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目17-7 | 中央林間駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 179m | エステートピアグリーン 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目16-5 | 中央林間駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 184m | ル・ミアンA 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目12-21 | 中央林間駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 189m | ホワイトハイツ 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目7-18 | 中央林間駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 194m | アボンリーズハウス 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目15-7 | 中央林間駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 195m | ラクラス 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目12-3 | 中央林間駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 207m | ナカノハイツ 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目15-12 | 中央林間駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 217m | 中央林間コーポラス 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目7-3 | 中央林間駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 225m | さくら荘 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目12-15 | 中央林間駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 226m | セドルハイムモリカワA棟 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目11-18 | 中央林間駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 226m | セドルハイツモリカワB 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目11-18 | 中央林間駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 226m | セドルハイムモリカワA 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目11-18 | 中央林間駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 226m | セドルハイムモリカワB 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目11-18 | 中央林間駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 226m | セドルハイムモリカワB棟 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目11-18 | 中央林間駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 237m | ガーデンハウス 神奈川県 大和市 林間 2丁目12-7 | 南林間駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 240m | ロッシェル中央林間第9 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目11-19 | 中央林間駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2010年 |
| 253m | グリーンバンク 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目6-24 | 中央林間駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 254m | ふじハウス 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目13-9 | 中央林間駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 259m | エステートピア・シャルム 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目10-3 | 中央林間駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 265m | ハイムテレーゼ 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目6-5 | 中央林間駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 268m | ミラノシティ中央林間 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目6-5 | 中央林間駅 徒歩9分 | | 木造 | 2003年 |
| 269m | ミラノシティ中央林間 神奈川県 大和市 中央 2丁目6-5 | 中央林間駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 272m | グランザ中央林間 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目6-3 | 中央林間駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| 273m | GRANZA中央林間 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目6-3 | 南林間駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 276m | TDコーポ 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目6-27 | 南林間駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 276m | シティハイム中央林間 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目6-27 | 中央林間駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 292m | コーポ佐野 神奈川県 大和市 中央林間 2丁目5-6 | 中央林間駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
中央林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央林間 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.1 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 23.5 万人 | -1.50% |
| 2040 年 | 23.9 万人 | -1.08% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 24.3 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 24.3 万人 | +1.76% |
| 2020 年 | 23.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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