ハイツ伊丹(兵庫県 伊丹市 千僧 3)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ伊丹 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,103 円/㎡
(平均値)
44.9
17.0 円/㎡
伊丹駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ伊丹の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ伊丹の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ伊丹
住所兵庫県 伊丹市 千僧 3
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス 阪急 阪急伊丹線 伊丹駅  徒歩 17分
JR JR福知山線 伊丹駅  徒歩 26分
阪急 阪急伊丹線 新伊丹駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ伊丹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千僧のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ伊丹の価格相場、家賃相場は千僧のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ伊丹の周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千僧 中古マンション価格相場 推移・動向 千僧における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千僧 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ伊丹の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
コートエトワール
兵庫県 伊丹市 千僧 2-91
伊丹駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨造 2014年
エステムコート伊丹千僧アビエルト
兵庫県 伊丹市 千僧 5丁目34
伊丹駅
徒歩12分
12階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
クレアーレ伊丹千僧
兵庫県 伊丹市 千僧 5丁目93
伊丹駅
徒歩10分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
伊丹グリーンスクエア千僧
兵庫県 伊丹市 千僧 3丁目133
伊丹駅
徒歩13分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ルミエール千僧
兵庫県 伊丹市 千僧 4
伊丹駅
徒歩7分
3階建
16部屋
鉄骨造 2000年
レオパレス千僧
兵庫県 伊丹市 千僧 4
伊丹駅
徒歩12分
2階建
12部屋
木造 1999年
アプローズコート
兵庫県 伊丹市 千僧 3-135
伊丹駅
徒歩16分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
コスモ伊丹ガーデンズ
兵庫県 伊丹市 千僧 4丁目214
伊丹駅
徒歩12分
11階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
カーサカンフォロ
兵庫県 伊丹市 千僧 2
伊丹駅
徒歩15分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ドルチェ・ヴィータ
兵庫県 伊丹市 千僧 2-155
伊丹駅
徒歩2分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ハイツ協和
兵庫県 伊丹市 千僧 5
伊丹駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ペガ千僧
兵庫県 伊丹市 千僧 4
伊丹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
グランドゥール千僧
兵庫県 伊丹市 千僧 2
伊丹駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ロックス
兵庫県 伊丹市 千僧 3丁目24
伊丹駅
徒歩16分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
千上マンション
兵庫県 伊丹市 千僧 4
伊丹駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
アルビス伊丹千僧
兵庫県 伊丹市 千僧 5丁目91-1
伊丹駅
徒歩10分
9階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ファミーユ堂ノ前
兵庫県 伊丹市 千僧 6
伊丹駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
上谷マンション
兵庫県 伊丹市 千僧 3-111
伊丹駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
サンフォ-ラム
兵庫県 伊丹市 千僧 4
伊丹駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
フォートレスII
兵庫県 伊丹市 千僧 4
新伊丹駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ヴィラメープル
兵庫県 伊丹市 千僧 3
伊丹駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
フランボワーズ
兵庫県 伊丹市 千僧 6
伊丹駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
エステートK
兵庫県 伊丹市 千僧 5
伊丹駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
エイダイビル
兵庫県 伊丹市 千僧 3-143
伊丹駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1984年
堂ノ前ハイツ
兵庫県 伊丹市 千僧 6
伊丹駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
ハイツ伊丹
兵庫県 伊丹市 千僧 3
伊丹駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
伊丹ダイヤハイツ
兵庫県 伊丹市 千僧 5丁目50-1
伊丹駅
徒歩11分
7階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
ブランカーサ今池
兵庫県 伊丹市 千僧 2
伊丹駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千僧の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

千僧 $kind_labe人口推移 千僧における人口推移・動向を調べることができます

千僧 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊丹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -2.80%
2045 18.0 万人 -2.54%
2040 18.5 万人 -2.27%
2035 18.9 万人 -1.83%
2030 19.3 万人 -1.38%
2025 19.5 万人 -1.43%
2020 19.8 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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