ハイツムラカミ(東京都 大田区 北嶺町 48-7)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツムラカミ 価格相場・家賃相場
35.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,986 円/㎡
(平均値)
38.9
6.0 円/㎡
雪が谷大塚駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツムラカミの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツムラカミの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツムラカミ
住所東京都 大田区 北嶺町 48-7
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急池上線 雪が谷大塚駅  徒歩 6分
東急 東急池上線 御嶽山駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツムラカミ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.00㎡
(1R)
-601万円5.1万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツムラカミの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北嶺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツムラカミの価格相場、家賃相場は北嶺町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツムラカミの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北嶺町 中古マンション価格相場 推移・動向 北嶺町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北嶺町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツムラカミの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m マキハイツ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目20-8
雪が谷大塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1979年
85m アズール
東京都 大田区 北嶺町 45-11
御嶽山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
156m 野口マンション
東京都 大田区 北嶺町 42-5
御嶽山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
162m ノースグランディア
東京都 大田区 北嶺町 42-5
御嶽山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
179m ジェイルハウス
東京都 大田区 北嶺町 40-15
御嶽山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
181m ボーセジュール北嶺
東京都 大田区 北嶺町 1-11
雪が谷大塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1985年
189m Reve田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 7-8
雪が谷大塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
226m 北嶺ハイツ
東京都 大田区 北嶺町 2-8
雪が谷大塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
231m セントビラ御嶽
東京都 大田区 北嶺町 37-1
御嶽山駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
234m 後藤ハイツ
東京都 大田区 田園調布本町 54-13
御嶽山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
238m 御嶽山フォーブルハウス
東京都 大田区 北嶺町 5-14
御嶽山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1983年
238m ベルドミール雪が谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目7-16
御嶽山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
239m ベルハイム
東京都 大田区 田園調布本町 48-7
雪が谷大塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
244m JOYCITY
東京都 大田区 雪谷大塚町 10-5
雪が谷大塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
268m ディアス雪谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目8-18
雪が谷大塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
280m グランデュール田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目20-12
多摩川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
293m シティハイムコーポモリイ
東京都 大田区 田園調布 1丁目20-14
雪が谷大塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
297m ジュネス雪谷
東京都 大田区 南雪谷 2丁目14-5
雪が谷大塚駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1994年
300m ハイムグレース
東京都 大田区 南雪谷 2丁目14-4
雪が谷大塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
312m 雪ケ谷コーポ
東京都 大田区 雪谷大塚町 16-11
雪が谷大塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
318m サンシャインハウス南雪谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目17-5
御嶽山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
320m シティハイムカネコ
東京都 大田区 南雪谷 4丁目4-10
雪が谷大塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
321m 秀和ハイム
東京都 大田区 南雪谷 4丁目9-18
雪が谷大塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1977年
326m ハイム田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目3-7
雪が谷大塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
328m クレスト南雪谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目9-15
雪が谷大塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
338m ベルウッド2田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 46-16
沼部駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
346m ミラージュ桜坂
東京都 大田区 田園調布本町 10-12
沼部駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
362m カーサミヤマ
東京都 大田区 田園調布本町 4-13
御嶽山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1977年
371m シンエイ北嶺
東京都 大田区 北嶺町 10-17
御嶽山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
381m アメイシャ2
東京都 大田区 田園調布 1丁目4-11
多摩川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
381m カーネシア
東京都 大田区 北嶺町 8-14
御嶽山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
389m ディアス・ヴェルデ南雪ケ谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目10-19
雪が谷大塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
390m Nハイム
東京都 大田区 雪谷大塚町 16-4
雪が谷大塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
392m レジデンスS
東京都 大田区 北嶺町 8-15
御嶽山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
392m セントクロス田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 46-27
雪が谷大塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
402m スカイレジデンス田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 57-15
御嶽山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
405m CASAさくら坂
東京都 大田区 田園調布本町 2-15
御嶽山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
406m ひかりコーポ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目10-10
雪が谷大塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1979年
410m 田中荘
東京都 大田区 北嶺町 11-1
雪が谷大塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
414m クレール
東京都 大田区 田園調布本町 11-20
沼部駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北嶺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北嶺町 $kind_labe人口推移 北嶺町における人口推移・動向を調べることができます

北嶺町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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