ハイツヒルトップ(千葉県 松戸市 上本郷 3635)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 97.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (59.6㎡) の 1,766 万円、最も低い部屋は 2階 (57.8㎡) の 1,664 万円です。

ハイツヒルトップ 価格相場・家賃相場
29.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
881 円/㎡
(平均値)
39.0
13.0 円/㎡
北松戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツヒルトップの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツヒルトップの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツヒルトップ
住所千葉県 松戸市 上本郷 3635
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 13分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 37分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 37分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツヒルトップ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツヒルトップ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.62㎡
(3DK)
-1,766万円5.2万3.5%
2階59.62㎡
(2LDK)
-1,766万円5.2万3.5%
2階57.83㎡
(2LDK)
-1,664万円5.3万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツヒルトップの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツヒルトップの価格相場、家賃相場は上本郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツヒルトップの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向 上本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上本郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツヒルトップの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m スカイプラザ北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 3647
北松戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
167m スカイヒルズ
千葉県 松戸市 上本郷 1413-4
北松戸駅
徒歩12分
4階建
11部屋
鉄骨造 1970年
171m 橋本マンション
千葉県 松戸市 上本郷 4647
北松戸駅
徒歩17分

鉄骨造 1974年
356m ラフィーヌ上本郷
千葉県 松戸市 上本郷 4452-1
北松戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
409m コーポ村田
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目20-4
北松戸駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1981年
412m ネット101
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目20-4
北松戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
425m 澤田ビルパーク・ハイツ郷美
千葉県 松戸市 上本郷 4336
松戸新田駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
440m ローズマロー北松戸
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目12-6
松戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
449m 鈴木マンション
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目7-4
北松戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
462m パークスウィート遠山
千葉県 松戸市 上本郷 4339
松戸新田駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
463m コーポ88
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目13-6
北松戸駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1989年
469m アルベールビル
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目19-7
北松戸駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
481m プラムハウス
千葉県 松戸市 上本郷 4181
松戸新田駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
486m コスモハイツ北松戸
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目15-8
北松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
494m 土屋ビル
千葉県 松戸市 上本郷 4179
上本郷駅
徒歩11分

鉄骨造 1978年
520m パインハイツ
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-7
北松戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
554m シャルマン・ブラン
千葉県 松戸市 千駄堀 1581
松戸新田駅
徒歩16分

鉄骨造 1999年
563m コーポセキ
千葉県 松戸市 上本郷 4171
松戸新田駅
徒歩11分

鉄骨造 1978年
571m レフィアント
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目7-17
北松戸駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
593m PENTHOUSE
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目7-5
北松戸駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
596m ヒルサイトM
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目4-10
北松戸駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2001年
617m メゾンコート
千葉県 松戸市 上本郷 4216
松戸新田駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
617m メゾン・ロタ
千葉県 松戸市 千駄堀 1660
松戸新田駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
620m 鍋新ビル
千葉県 松戸市 上本郷 2252
北松戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
655m ヴェルドミール
千葉県 松戸市 上本郷 3223
上本郷駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
658m 黒澤ビル
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目6-8
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
661m 遠山ビル
千葉県 松戸市 上本郷 3059
上本郷駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
661m 黒沢ビル
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目6-8
北松戸駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
661m 黒沢ビルP
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目6-8
北松戸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
673m 沢田ビル
千葉県 松戸市 上本郷 2215-3
北松戸駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
679m 京葉マンション
千葉県 松戸市 上本郷 2218-1
北松戸駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1971年
688m マーベラスハイツ
千葉県 松戸市 上本郷 3236
北松戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
688m スカイコーラル
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目1-1
北松戸駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1999年
689m アコードプラザビル
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目3-7
北松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
697m ツイン・サトミ・B
千葉県 松戸市 上本郷 3170
上本郷駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
698m エルピス
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目1-8
北松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
698m 新葉ラピス第五ビル
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目1-8
北松戸駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2002年
704m グリーンパレス
千葉県 松戸市 上本郷 4111
松戸新田駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
710m コーポサンライズ北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 4111-2
松戸新田駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
711m ツイン・サトミ・A
千葉県 松戸市 上本郷 3170
上本郷駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

上本郷 $kind_labe人口推移 上本郷における人口推移・動向を調べることができます

上本郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。