ハイツスギ(神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目36)の価格相場は 3.0万円/㎡ (坪単価 9.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツスギ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツスギ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 40.58㎡ (2DK) | - | 121万円 | 8.2万 | 81.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 40.58㎡ (2DK) | - | 121万円 | 8.2万 | 81.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツスギの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は汐入町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツスギの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
汐入町 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツスギの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93m | ファミール 神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目25-4 | 汐入駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 118m | いわせ荘 神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目30 | 汐入駅 徒歩11分 | | 木造 | 1974年 |
| 154m | ヒルサイドフジ 神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目24 | 汐入駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 175m | コートドール汐入 神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目47-5 | 汐入駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 184m | ネオステージ汐入 神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目47-7 | 汐入駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 195m | ラフィール汐入 神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目47 | 汐入駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 217m | ユナイト汐入ウィリアム・ウォーカー 神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目45 | 汐入駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 218m | はせがわアパート 神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目13 | 汐入駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 237m | パルメゾン 神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目16 | 汐入駅 徒歩8分 | 1階建 2部屋 | 木造 | 1968年 |
| 240m | アパート志賀 神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目22 | 汐入駅 徒歩7分 | | 木造 | 1983年 |
| 240m | イイダアパート 神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目51 | 汐入駅 徒歩7分 | | 木造 | 1996年 |
| 245m | 吉岡荘 神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目12 | 汐入駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 246m | 第一パールコーポ 神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目51 | 汐入駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 254m | サンハイツ 神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目12 | 逸見駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 259m | テンダーハウス3 神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目16 | 汐入駅 徒歩7分 | | 木造 | 2012年 |
| 266m | サニーハイツ 神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目11 | 汐入駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 273m | ホワイトハウスサード 神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目40 | 逸見駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 277m | Amour富士汐入 神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目11-2 | 汐入駅 徒歩6分 | | 木造 | 2005年 |
| 280m | アムル富士汐入 神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目11-2 | 汐入駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 280m | アパルタメント汐入 神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目40 | 横須賀駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 280m | シルベリアン 神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目40 | 逸見駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 280m | プレシャス汐入 神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目40 | 汐入駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 280m | ホワイトハウスIII 神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目40 | 逸見駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 284m | フラワーハイツ 神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目20 | 汐入駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 287m | 小桧山アパート 神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目11 | 汐入駅 徒歩3分 | | 木造 | 2005年 |
| 289m | グリーンハイツ2 神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目14 | 逸見駅 徒歩11分 | | 木造 | 1992年 |
| 292m | グリーンハイツII 神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目19 | 逸見駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 292m | スマイルメゾン 神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目19 | 汐入駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 1993年 |
| 295m | 香川ハイツ 神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目53 | 汐入駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 295m | 香川ハウス 神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目53 | 汐入駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 297m | 桜ハウス 神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目15 | 汐入駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 297m | サンライズハイツ 神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目24 | 汐入駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 300m | 坂の上ハウス 神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目18 | 汐入駅 徒歩14分 | | 木造 | 1976年 |
| 300m | 美幸荘 神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目3 | 汐入駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 302m | ソルトイン 神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目2 | 汐入駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 306m | セルハイム汐入 神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目39 | 汐入駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 311m | サンライズアパート 神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目24 | 汐入駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 325m | コンフォート汐入1 神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7 | 汐入駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| 329m | 川口アパート 神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目56 | 汐入駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 330m | 伊藤アパート 神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目55 | 汐入駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
汐入町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
汐入町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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