ハイツケヤキ(埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目771-9)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツケヤキ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツケヤキ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 844万円 | 5.7万 | 8.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 844万円 | 5.7万 | 8.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツケヤキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツケヤキの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツケヤキの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | シティハイムマキ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目447 | 宮原駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 56m | スカイハイム 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目775-4 | 宮原駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 60m | 逆川ハイツB 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目442-18 | 宮原駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 92m | 島村ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目453-1 | 宮原駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 108m | コーポ小泉 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目754-6 | 宮原駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 136m | GMF 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目435-1 | 宮原駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 163m | パレス三春 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目819-2 | 宮原駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 167m | 高橋コーポII 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目799-2 | 宮原駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 173m | セイントメゾン 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目480 | 宮原駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 181m | ルミエールジュネス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目541 | 宮原駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 183m | パルーデ 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 6-10 | 宮原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 229m | サンハイム奈良町 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 9-3 | 宮原駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 248m | ロイヤルタウンフラーゼA 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 13-4 | 宮原駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 250m | ロイヤルタウンフラーゼB 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 13-3 | 宮原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 252m | ファミールメゾン 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目715-8 | 宮原駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 263m | コーポ花 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 10-6 | 宮原駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 265m | ロイヤルタウンフラーゼC 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 13-4 | 宮原駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 269m | サンライズ永瀬 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目824-1 | 宮原駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 277m | フラワーヒル 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目716-1 | 宮原駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 319m | スズランコート 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目529 | 宮原駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 324m | サングランデ 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 18-9 | 宮原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 331m | グランデージ宮原 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目702 | 宮原駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 335m | grandage宮原 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目702 | 宮原駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 345m | サンボル・ヒカリ 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 16-10 | 宮原駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 351m | グランセノーテC 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 21-11 | 宮原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 364m | グランセノーテB 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 21-11 | 宮原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 364m | ファイン・ハイツ奈良 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 20-31 | 宮原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 377m | ハイツ中條 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 22-12 | 宮原駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 385m | サニーガーデン 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 46-5 | 宮原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 392m | ラ・マーシュ 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 44-1 | 宮原駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 392m | パレーシャル童夢 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目692-1 | 宮原駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 396m | ソフィオ 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 44-31 | 宮原駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 414m | サニーコート 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目7-19 | 宮原駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 420m | コーポローズマリー 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 68-7 | 宮原駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 420m | レオパレスレクエルド 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 20-2 | 宮原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 433m | 桜井ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目27-13 | 宮原駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 438m | 島村アパート 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目10-13 | 東宮原駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 442m | KANON 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目24-4 | 宮原駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 442m | カノン 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目24-4 | 宮原駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 446m | KCB宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目72-10 | 大宮駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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