ハイツキタムラ(神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目4-22)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツキタムラ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツキタムラ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.08㎡ (2DK) | - | 1,273万円 | 7.4万 | 7.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 40.08㎡ (2DK) | - | 1,273万円 | 7.4万 | 7.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツキタムラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツキタムラの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツキタムラの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17m | ベルサンモリッツ 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目4-21 | 屏風浦駅 徒歩8分 | | RC造 | 1990年 |
| 27m | シティハイツ中原 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目4-17 | 杉田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 45m | シティハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目4-12 | 新杉田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
| 86m | ファーストハウス新杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目5-20 | 杉田駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 1971年 |
| 103m | ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ4 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目 | 屏風浦駅 徒歩8分 | 5階建 81部屋 | RC造 | 2018年 |
| 104m | 朝日プラザ杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目5-28 | 屏風浦駅 徒歩10分 | | RC造 | 1991年 |
| 119m | メゾン中原A棟 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目3-30 | 杉田駅 徒歩12分 | | RC造 | 1996年 |
| 139m | プラム・ブラッサム池の端 四番館 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目8-3 | 杉田駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 146m | リブゼ磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目6-30 | 屏風浦駅 徒歩11分 | | RC造 | 1996年 |
| 151m | プラム・ブラッサム池の端五番館 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目8-2 | 杉田駅 徒歩12分 | | RC造 | 1998年 |
| 152m | クラックスハイム屏風ケ浦 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目19-11 | 屏風浦駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1983年 |
| 167m | ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ3 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目 | 屏風浦駅 徒歩8分 | 4階建 69部屋 | RC造 | 2018年 |
| 171m | M・プラム・ブラッサム 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目11-34 | 屏風浦駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 171m | プラムブラッサム池の端 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目11-34 | 杉田駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 171m | プラム・ブラッサム池の端 壱番館 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目11-34 | 杉田駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 175m | 日光ビル 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目6-17 | 屏風浦駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 1972年 |
| 183m | プラム・ブラッサム池の端 弐番館 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目11-36 | 杉田駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 184m | 横浜タイムレスヒル 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目 | 磯子駅 徒歩0分 | 4階建 240部屋 | RC造 | 2018年 |
| 185m | 磯子スカイマンション 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目7-1 | 屏風浦駅 徒歩10分 | | RC造 | 1986年 |
| 192m | パレステージ杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目9-31 | 杉田駅 徒歩13分 | 5階建 42部屋 | RC造 | 2004年 |
| 194m | 磯子中原ローレルコート 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目10-9 | 杉田駅 徒歩9分 | 3階建 35部屋 | RC造 | 2002年 |
| 198m | 日神パレステージ杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目9-31 | 屏風浦駅 徒歩11分 | 8階建 | RC造 | 2004年 |
| 204m | ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ1 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目 | 屏風浦駅 徒歩8分 | 3階建 14部屋 | RC造 | 2017年 |
| 204m | ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル カルティエ2 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目 | 屏風浦駅 徒歩8分 | 4階建 76部屋 | RC造 | 2017年 |
| 209m | プラム・ブラッサム池の端参番館 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目11-27 | 杉田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1997年 |
| 240m | 岩渕マンション 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 3丁目9-23 | 杉田駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1981年 |
| 248m | 久良木ケ丘 1棟 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目28-1 | 屏風浦駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1971年 |
| 251m | 久良岐ケ丘住宅1号館 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目28-1 | 屏風浦駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1964年 |
| 273m | ホワイトキャッスル屏風ケ浦 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 1丁目10-1 | 屏風浦駅 徒歩7分 | | RC造 | 1993年 |
| 329m | バロンハイツ花菱 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目6-22 | 屏風浦駅 徒歩7分 | | RC造 | 1980年 |
| 337m | サンソレイユ 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目13-14 | 杉田駅 徒歩7分 | | RC造 | 2011年 |
| 338m | サンソレイユK 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目13-14 | 杉田駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| 338m | 磯子II・III・IV 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目 | 屏風浦駅 徒歩0分 | 3階建 159部屋 | RC造 | 2017年 |
| 368m | アネックス磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目12-7 | 屏風浦駅 徒歩6分 | | RC造 | 1981年 |
| 373m | ヒルサイト屏風ケ浦 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目12-8 | 屏風浦駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 2001年 |
| 378m | ネオマイム磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 1丁目4-7 | 屏風浦駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 1992年 |
| 387m | 三和ビルディング 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 1丁目4-2 | 杉田駅 徒歩11分 | 6階建 | RC造 | 1967年 |
| 393m | グローリア初穂磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目21-21 | 屏風浦駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 407m | アーバン杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目4-25 | 杉田駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 412m | エトワール新杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 1丁目4-9 | 新杉田駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 2012年 |
磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
磯子区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -2.30% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -2.15% |
| 2040 年 | 15.8 万人 | -1.96% |
| 2035 年 | 16.1 万人 | -1.68% |
| 2030 年 | 16.4 万人 | -1.33% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 16.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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