ハイツオカノ(東京都 東久留米市 金山町 2丁目8-14)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (45.5㎡) の 1,000 万円、最も低い部屋は 2階 (44.5㎡) の 955 万円です。

ハイツオカノ 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,712 円/㎡
(平均値)
34.0
13.0 円/㎡
東久留米駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツオカノの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツオカノの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツオカノ
住所東京都 東久留米市 金山町 2丁目8-14
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区第六小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 27分
西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツオカノ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.45㎡
(2DK)
-1,000万円7.7万9.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20245.45㎡
(2DK)
-1,000万円7.7万9.3%
20344.55㎡
(2DK)
-955万円7.7万9.7%
2階44.55㎡
(2DK)
-955万円7.7万9.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツオカノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツオカノの価格相場、家賃相場は金山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツオカノの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金山町 中古マンション価格相場 推移・動向 金山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツオカノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m サンクレスト新井
東京都 東久留米市 金山町 2丁目3-7
東久留米駅
徒歩13分

木造 1988年
76m コーポコクヤ
東京都 東久留米市 金山町 2丁目3-12
東久留米駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
79m アットホーム河合
東京都 東久留米市 金山町 2丁目7-11
東久留米駅
徒歩17分

木造 1992年
84m ホワイトローズ
東京都 東久留米市 金山町 2丁目8-2
東久留米駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
95m ディアパティオB
東京都 東久留米市 金山町 2丁目9-2
東久留米駅
徒歩14分

木造 1992年
102m ディアパティオ
東京都 東久留米市 金山町 2丁目9-2
東久留米駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
103m ディアパティオA
東京都 東久留米市 金山町 2丁目9-2
東久留米駅
徒歩14分

木造 1992年
134m 貫井コーポ
東京都 東久留米市 金山町 2丁目4-19
東久留米駅
徒歩14分

木造 1975年
136m ライトハウス金山
東京都 東久留米市 金山町 2丁目7-37
東久留米駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
165m SHINEハイツ
東京都 東久留米市 金山町 2丁目5-26
東久留米駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
176m コーポオンリーワン
東京都 東久留米市 金山町 1丁目12-23
東久留米駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
212m プレミール.K
東京都 東久留米市 金山町 2丁目12-11
東久留米駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
219m コーポ峯
東京都 東久留米市 金山町 2丁目5-21
東久留米駅
徒歩14分

木造 1977年
230m エスポワールMINEGISHI
東京都 東久留米市 金山町 2丁目6-14
東久留米駅
徒歩18分
2階建
木造 1999年
230m エスポワール峯岸
東京都 東久留米市 金山町 2丁目6-14
東久留米駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
230m モンクレール
東京都 東久留米市 金山町 2丁目6-14
東久留米駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
264m エスポワールミネギシ
東京都 東久留米市 金山町 2丁目6-14
東久留米駅
徒歩17分

木造 1992年
290m 峯岸コーポ
東京都 東久留米市 金山町 1丁目10-10
東久留米駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
302m エクセレンス中沢エクセル中沢
東京都 東久留米市 大門町 1丁目3-36
東久留米駅
徒歩10分

木造 1996年
308m 福寿荘
東京都 東久留米市 神宝町 1丁目4-2
東久留米駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
311m エクセレンス中沢
東京都 東久留米市 大門町 1丁目3-36
東久留米駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
347m 神宝レジデンス
東京都 東久留米市 神宝町 1丁目3-20
東久留米駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
353m 並木マンション
東京都 東久留米市 神宝町 1丁目8-7
東久留米駅
徒歩16分
2階建
木造 1984年
373m かすやハイツ
東京都 東久留米市 金山町 1丁目20-2
東久留米駅
徒歩16分

木造 1984年
373m カスヤハイツ
東京都 東久留米市 金山町 1丁目20-2
東久留米駅
徒歩16分
2階建
木造 1985年
396m コーポソフィア
東京都 東久留米市 神宝町 1丁目9-2
東久留米駅
徒歩17分
2階建
木造 1987年
403m セレナ東久留米
東京都 東久留米市 金山町 1丁目15-9
東久留米駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
404m コーポ昭和橋
東京都 東久留米市 神宝町 1丁目1-16
東久留米駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
411m レオパレスエム・ケイ
東京都 東久留米市 神宝町 1丁目9-11
東久留米駅
徒歩19分
2階建
木造 2004年
413m 神宝O'S
東京都 東久留米市 神宝町 1丁目9-11
東久留米駅
徒歩17分

木造 2003年
413m 第2岡野コーポ
東京都 東久留米市 神宝町 1丁目10-18
東久留米駅
徒歩18分

木造 1989年
413m 第二岡野コーポ
東京都 東久留米市 神宝町 1丁目10-18
東久留米駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
422m 邀占腰
東京都 東久留米市 大門町 1丁目3-17
東久留米駅
徒歩8分

木造 1979年
424m ラフォーレK
東京都 東久留米市 金山町 1丁目6-11
東久留米駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
425m 栄進ハイツ
東京都 東久留米市 神宝町 1丁目2-11
東久留米駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
434m コルテ
東京都 東久留米市 神宝町 2丁目2-7
東久留米駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
435m 第3岡野コーポ
東京都 東久留米市 神宝町 1丁目2-10
朝霞台駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
436m 神宝コーポ
東京都 東久留米市 神宝町 2丁目2-6
東久留米駅
徒歩15分
2階建
木造 1978年
437m 貫井荘
東京都 東久留米市 金山町 1丁目7-18
東久留米駅
徒歩7分

木造 1978年
449m 山本荘
東京都 東久留米市 金山町 1丁目8-19
東久留米駅
徒歩9分

木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

金山町 $kind_labe人口推移 金山町における人口推移・動向を調べることができます

金山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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