ハイツオオタ(東京都 新宿区 赤城下町 41)の価格相場は 175万円/㎡ (坪単価 580万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツオオタ 価格相場・家賃相場
175 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
777 円/㎡
(平均値)
32.0
3.0 円/㎡
神楽坂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツオオタの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツオオタの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツオオタ
住所東京都 新宿区 赤城下町 41
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツオオタ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階76.19㎡
(3LDK)
-13,365万円5.9万0.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階76.19㎡
(3LDK)
-13,365万円5.9万0.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツオオタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤城下町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツオオタの価格相場、家賃相場は赤城下町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツオオタの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤城下町 中古マンション価格相場 推移・動向 赤城下町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤城下町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツオオタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m レインボー赤城
東京都 新宿区 赤城下町 37
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
71m グリーンハウス赤城下
東京都 新宿区 赤城下町 65
神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
94m MaisonDolce
東京都 新宿区 中里町 16
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
108m グロリアス神楽坂
東京都 新宿区 天神町 30
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
128m メゾン・ミスズ
東京都 新宿区 赤城下町 50
神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
143m メゾン神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 133
神楽坂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
148m メゾン矢島
東京都 新宿区 赤城下町 50
神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
155m Feel神楽坂
東京都 新宿区 天神町 15
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
160m ユダコーポ
東京都 新宿区 矢来町 153-8
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
162m 神楽坂藤ビル
東京都 新宿区 天神町 27-3
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
162m コーポ神楽坂
東京都 新宿区 天神町 13-3
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
174m コープエイト
東京都 新宿区 矢来町 118
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
177m 小林ビル
東京都 新宿区 山吹町 311-13
江戸川橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
177m ノルテ神楽坂
東京都 新宿区 築地町 7
神楽坂駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄骨造 2002年
184m 溝井ビル
東京都 新宿区 矢来町 118
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
196m ヒルサイドフラッツ2
東京都 新宿区 築地町 22
神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
199m 新照ビル第二
東京都 新宿区 山吹町 311
江戸川橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
199m メゾン長嶺
東京都 新宿区 中里町 1
神楽坂駅
徒歩3分
3階建
5部屋
鉄骨造 1997年
204m 神楽坂Uビル
東京都 新宿区 天神町 8
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
210m 赤城ハイツ
東京都 新宿区 赤城元町 4-11
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
218m Y'sクレッシェンド
東京都 新宿区 山吹町 314
江戸川橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
219m ヒルサイドフラッツ
東京都 新宿区 築地町 21
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
223m 渡辺ビル
東京都 新宿区 築地町 8
神楽坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
225m ハルポート神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 57
神楽坂駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
232m METビル
東京都 新宿区 山吹町 5
江戸川橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
237m MIMO神楽坂
東京都 新宿区 赤城元町 2-5
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
238m ハイツ矢耒
東京都 新宿区 矢来町 58
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
245m ハイマート矢来
東京都 新宿区 矢来町 55
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
246m カーソ・ゼンショウ
東京都 新宿区 天神町 71
神楽坂駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
249m 株人材開発神楽坂ビル
東京都 新宿区 天神町 3-5
神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
251m ソフィア神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 104
神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
254m サンランド神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 106
神楽坂駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
257m キュービックメゾン
東京都 新宿区 矢来町 55
神楽坂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
267m 川よしハイツ
東京都 文京区 関口 1丁目4-12
江戸川橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
268m 新星ビル
東京都 文京区 関口 1丁目1-6
江戸川橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
275m メモラービュ
東京都 新宿区 水道町 1-12
江戸川橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
280m レディオ関口
東京都 文京区 関口 1丁目4-4
江戸川橋駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2010年
282m 井出ビル
東京都 新宿区 天神町 65
神楽坂駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1973年
288m Felice神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目34
神楽坂駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
289m プラネックス文京
東京都 文京区 関口 1丁目4-6
江戸川橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤城下町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤城下町 $kind_labe人口推移 赤城下町における人口推移・動向を調べることができます

赤城下町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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