ハイツエメラ(神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 539-1)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.3㎡) の 1,084 万円、最も低い部屋は 2階 (38.9㎡) の 1,072 万円です。

ハイツエメラ 価格相場・家賃相場
27.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,521 円/㎡
(平均値)
36.0
25.0 円/㎡
片倉町駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツエメラの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツエメラの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツエメラ
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 539-1
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 25分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
JR JR根岸線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
JR JR京浜東北線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
東急 東急東横線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
JR JR横須賀線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  バス20分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツエメラ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.88㎡
(2DK)
-1,072万円5.9万6.6%
1階39.31㎡
(2DK)
-1,084万円6.0万6.6%
1階38.88㎡
(2DK)
-1,072万円5.9万6.6%
1階39.31㎡
(2DK)
-1,084万円6.0万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.88㎡
(2DK)
-1,072万円5.9万6.6%
2階38.88㎡
(2DK)
-1,072万円5.9万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツエメラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツエメラの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツエメラの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツエメラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m レジデンスアゼリアB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 542-18
片倉町駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1993年
76m メゾン・ド・レコルトA
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 536-10
片倉町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2014年
101m レジデンスアゼリアA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 542-18
片倉町駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1993年
148m セピアコート
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 521-2
片倉町駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2016年
175m 矢崎ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 518-2
片倉町駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1979年
223m ヒルハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 581-1
片倉町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
230m ルミエール
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 723
片倉町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1982年
243m サンハイツ小川
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 581-3
片倉町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
295m ヴィラスクエアーD
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 589-1
横浜駅
徒歩76分

軽量鉄骨 1990年
322m ヴィラスクエアーA
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 589-1
横浜駅
徒歩76分

軽量鉄骨 1990年
397m 第三サニーハイツ有田
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1727-3
新横浜駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2000年
407m グラシューズB
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1732-2
横浜駅
徒歩91分

軽量鉄骨 2002年
413m グリーンテラスA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1690
片倉町駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1986年
421m グラシューズA
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1732-2
片倉町駅
徒歩72分

軽量鉄骨 2002年
425m グリーンテラスB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1690
片倉町駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1986年
439m グリーンテラスC棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1690
片倉町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
459m 羽沢コーポラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1754
片倉町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1980年
462m アルカディア1
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1611
片倉町駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1988年
467m パラッツォ398
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 398
片倉町駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
469m サンハイツ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1769
片倉町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2003年
494m サンハイツ1
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1760
片倉町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2003年
495m グランオージュ硯松
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 993-2
新横浜駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2001年
530m ヒルハウスB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1676
小机駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
538m ヒルハウスA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1676
片倉町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
540m ハイツ平本
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1811
片倉町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
552m ハイムT&M
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1566-2
新横浜駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2005年
608m エクセル羽沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1630
片倉町駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1987年
644m セピアコート2
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目56-1
片倉町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
680m サンライフヨツヤ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 898
片倉町駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1988年
691m セピアコートIII
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目56-2
片倉町駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
693m セピアコート3
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目56-2
片倉町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
710m カスケード横浜片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目32-23
片倉町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
722m レオパレスヒルキャッスル菅田
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2975-111
片倉町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
813m シルエーラ豊永A
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 817-4
片倉町駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2000年
827m シルエーラ豊永B
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 817-4
片倉町駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2000年
860m グランデュールTハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2871-3
片倉町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
869m ハイツフレグランス
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 3丁目6-11
片倉町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
873m アーバンハイツ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目40-16
片倉町駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
880m ヒルハイムウィンA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目23-24
片倉町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
883m ウエストコート
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目5-3
片倉町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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