ハイツアザレア(神奈川県 小田原市 浜町 1丁目9-11)の価格相場は 8.2万円/㎡ (坪単価 27.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ハイツアザレアの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ハイツアザレア |
| 住所 | 神奈川県 小田原市 浜町 1丁目9-11 |
| 建築年 | 1989年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 新玉小学校 |
| 中学校区 | 白鴎中学校 |
| 備考 | 共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり 部屋の基本設備：エアコン完備 |
| アクセス | 箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 小田原駅 徒歩 14分 小田急 小田急小田原線 小田原駅 徒歩 14分 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 小田原駅 徒歩 14分 新幹線 東海道新幹線 小田原駅 徒歩 14分 JR JR東海道本線 小田原駅 徒歩 14分 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 緑町駅 徒歩 15分 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 徒歩 26分 |
『ハイツアザレア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツアザレア(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 39.74㎡ (2DK) | - | 325万円 | 3.2万 | 11.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 39.74㎡ (2DK) | - | 325万円 | 3.2万 | 11.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツアザレアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツアザレアの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浜町 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツアザレアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68m | シティハイム 松楽 神奈川県 小田原市 浜町 1丁目7-6 | 小田原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 159m | ベイハイツ 神奈川県 小田原市 浜町 3丁目12-37 | 小田原駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 170m | グレイスハイツ 神奈川県 小田原市 浜町 1丁目5-32 | 小田原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 200m | クロワ・ラテール 神奈川県 小田原市 浜町 4丁目2-3 | 小田原駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 271m | フラット新玉 神奈川県 小田原市 栄町 4丁目6-27 | 小田原駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 280m | シャーメゾン浜町 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目5-7 | 小田原駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 313m | ラ・オート・リズィール 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目6-12 | 緑町駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 373m | ヴィラツジA棟 神奈川県 小田原市 栄町 4丁目8-19 | 小田原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 390m | ヴィラツジE棟 神奈川県 小田原市 栄町 4丁目8-19 | 小田原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 400m | ハピネス 神奈川県 小田原市 浜町 4丁目25-1 | 小田原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 401m | シティハイムハピネス 神奈川県 小田原市 浜町 4丁目25-1 | 小田原駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 500m | 新玉ハイツ2 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目17-5 | 緑町駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 509m | 新玉ハイツ I 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目17-5 | 緑町駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 509m | 新玉ハイツ II 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目17-5 | 小田原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 509m | コーポ日映2 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目18-12 | 小田原駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 510m | コーポ日映 II 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目18-12 | 小田原駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 510m | パルネットなぎさ 神奈川県 小田原市 中町 3丁目6-38 | 緑町駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 516m | 新玉ハイツ1 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目17-5 | 井細田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 526m | コーポ日映1 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目18-11 | 小田原駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 528m | ヘスティア 神奈川県 小田原市 中町 3丁目15-9 | 小田原駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 531m | ルーエ 神奈川県 小田原市 中町 3丁目2-25 | 緑町駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 535m | サニーハイツ新玉 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目18-5 | 小田原駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 553m | ドミール中町 神奈川県 小田原市 中町 2丁目1-23 | 緑町駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 583m | メゾン・ヤマリエ 神奈川県 小田原市 中町 3丁目3-13 | 緑町駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 592m | レオパレスコンフォートII 神奈川県 小田原市 中町 3丁目9-3 | 小田原駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 595m | レオパレスコンフォート2 神奈川県 小田原市 中町 3丁目9-3 | 小田原駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 606m | トロワ・エトワール 神奈川県 小田原市 栄町 4丁目11-12 | 緑町駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 636m | サンフロール 神奈川県 小田原市 中町 1丁目2-12 | 緑町駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 653m | フェアロージュ 神奈川県 小田原市 中町 2丁目4-20 | 緑町駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 710m | パストラル 神奈川県 小田原市 東町 1丁目12-6 | 緑町駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 735m | ツインパレスB 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目1-14 | 小田原駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 746m | ツインパレスA 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目1-15 | 緑町駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 747m | タキモトハイム 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目15-7 | 緑町駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 754m | ディアス栄 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目19-34 | 小田原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 766m | ジュネス宮坂II 神奈川県 小田原市 東町 1丁目30-21 | 小田原駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 774m | レオパレス山王東 神奈川県 小田原市 東町 1丁目29-20 | 緑町駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 787m | サンジョイフル栄町A 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目19-30 | 緑町駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 794m | コーポ神谷 神奈川県 小田原市 東町 1丁目3-31 | 小田原駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 822m | ビラ片岡 神奈川県 小田原市 栄町 1丁目6-16 | 小田原駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 842m | ESPOIR ODAWARA 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目3-16 | 緑町駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
浜町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.8 万人 | -4.71% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 16.2 万人 | -4.32% |
| 2035 年 | 17.0 万人 | -3.93% |
| 2030 年 | 17.7 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 18.3 万人 | -2.98% |
| 2020 年 | 18.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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