ハイツほくと(神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 609-2)の価格相場は 57.4万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.5㎡) の 1,407 万円、最も低い部屋は 1階 (21.8㎡) の 1,245 万円です。

ハイツほくと 価格相場・家賃相場
57.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,675 円/㎡
(平均値)
17.0
8.0 円/㎡
戸塚駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツほくとの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツほくとの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツほくと
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 609-2
建築年2008年
構造木造
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 8分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 8分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 8分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 8分
その他 横浜市ブルーライン 舞岡駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツほくと(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.50㎡
(1K)
-1,407万円6.5万5.5%
1階21.76㎡
(1K)
-1,245万円5.9万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.50㎡
(1K)
-1,407万円6.5万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツほくとの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツほくとの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツほくとの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツほくとの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m グランコート戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 609-5
戸塚駅
徒歩10分

木造 2007年
23m ハイツサンマイルド
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 609-1
戸塚駅
徒歩10分

木造 1988年
54m ステラ元町
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 597
戸塚駅
徒歩10分

木造 1998年
60m ディアコート
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 597-3
戸塚駅
徒歩10分

木造 2011年
73m ハイツセゾン
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 597-6
戸塚駅
徒歩8分

木造 1998年
80m ハイツオリオン
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 597-7
戸塚駅
徒歩8分

木造 1998年
87m ハイツマツクル
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 597
戸塚駅
徒歩8分

木造 1998年
160m 国友ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 652
戸塚駅
徒歩10分

木造 1984年
171m サウスコート元町
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 902-1
戸塚駅
徒歩12分

木造 1998年
172m ハウス元町
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1086-1
戸塚駅
徒歩14分

木造 1985年
174m 第三田中荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1011
戸塚駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
194m 野本ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1084
戸塚駅
徒歩10分

木造 1991年
198m フジコーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 894
戸塚駅
徒歩13分

木造 1994年
201m 五月荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 471
戸塚駅
徒歩10分
2階建
木造 1967年
235m パーシー元町
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 891-2
戸塚駅
徒歩10分

木造 1993年
272m レオパレスファースト
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 996
戸塚駅
徒歩12分

木造 2005年
289m プチ・メゾンMA
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 135-74
戸塚駅
徒歩4分

木造 2004年
302m フジハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1130-2
戸塚駅
徒歩14分

木造 1992年
313m ハイツシャルム2
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1059
戸塚駅
徒歩10分

木造 1992年
336m ガーデンハウス元町
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1114-1
戸塚駅
徒歩24分

木造 1995年
346m ハイツメイフィー
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1068
戸塚駅
徒歩13分

木造 1991年
359m Crecia
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 274
戸塚駅
徒歩8分

木造 2014年
372m ジュンマルシェ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 3003-6
戸塚駅
徒歩6分

木造 2011年
377m アークヒルズ元町B
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1150-1
戸塚駅
徒歩13分

木造 1997年
382m 田中サンライズコーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1148
戸塚駅
徒歩14分

木造 1983年
383m 貝戸ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1376
戸塚駅
徒歩13分

木造 1989年
384m エステートピア飛弾
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1374
戸塚駅
徒歩17分

木造 1989年
385m レオパレスプレミール
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1145-1
戸塚駅
徒歩16分

木造 2007年
397m プラスワンヒルズ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1188-4
戸塚駅
徒歩13分

木造 2014年
409m ジェミニセカンド
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1248
戸塚駅
徒歩15分

木造 2009年
415m オマージュ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 6013-8
戸塚駅
徒歩5分

木造 2009年
416m ジェミニファースト
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1248
戸塚駅
徒歩15分

木造 2009年
421m トビーズ第1ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 934
戸塚駅
徒歩12分

木造 1983年
432m アナプソバ弘治2
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 60
戸塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1968年
435m リヴァージュ57
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 57
戸塚駅
徒歩3分

木造 2000年
448m コーポ吉田
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1382-22
戸塚駅
徒歩13分

木造 1995年
449m ハーミットクラブハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 632
戸塚駅
徒歩6分

木造 2010年
453m ピュアシティトツカ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 4
戸塚駅
徒歩2分

木造 1989年
495m リーヴェルポート戸塚2
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1194-2
戸塚駅
徒歩17分

木造 2007年
497m 石井荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 989
戸塚駅
徒歩15分

木造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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