ハイツきらく(神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目62-2)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツきらく』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツきらく(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 41.70㎡ (1LDK) | - | 1,232万円 | 3.7万 | 3.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 36.00㎡ (2K) | - | 1,141万円 | 3.8万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツきらくの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツきらくの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツきらくの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62m | エレガンス幸 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目82-1 | 鹿島田駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 2003年 |
| 78m | ペアライフ 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目56-1 | 鹿島田駅 徒歩15分 | | RC造 | 1993年 |
| 102m | 森田マンション 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目12 | 鹿島田駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1983年 |
| 113m | カロ カステロ 玉川 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目76-1 | 鹿島田駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 154m | アーバンヴィラ新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目102 | 鹿島田駅 徒歩14分 | 6階建 | RC造 | 2001年 |
| 196m | メゾンARDEUR 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 358 | 鹿島田駅 徒歩14分 | | RC造 | 2014年 |
| 207m | パルテールミユキ 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 357 | 鹿島田駅 徒歩14分 | | RC造 | 1991年 |
| 220m | コンフォールアオキ 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 373 | 鹿島田駅 徒歩15分 | | RC造 | 2013年 |
| 225m | メゾン・フローレ 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 360-5 | 鹿島田駅 徒歩14分 | | RC造 | 2001年 |
| 237m | グランイーグル鹿島田 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目102-1 | 鹿島田駅 徒歩15分 | | RC造 | 1997年 |
| 276m | サニードエル 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 381 | 鹿島田駅 徒歩14分 | | RC造 | 2005年 |
| 281m | ライフレビュー矢向 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目105-1 | 矢向駅 徒歩16分 | 6階建 22部屋 | RC造 | 2003年 |
| 292m | ビッグガーデン小向 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目108 | 鹿島田駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 297m | モガハウス 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 330-1 | 鹿島田駅 徒歩13分 | | RC造 | 1989年 |
| 299m | プリースメゾン御幸 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目12 | 川崎駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 301m | ライオンズマンション新川崎第2 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 1丁目14-1 | 川崎駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 1992年 |
| 311m | サンウエスト 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目62 | 川崎駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 2001年 |
| 330m | メゾンスカイヒルズ 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目65 | 矢向駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1975年 |
| 339m | 高橋ビル 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目65 | 矢向駅 徒歩13分 | | RC造 | 1990年 |
| 340m | 下平間第三住宅1号棟 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 387-1 | 鹿島田駅 徒歩14分 | | RC造 | 1978年 |
| 349m | 佐野荘 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 313-4 | 鹿島田駅 徒歩12分 | | RC造 | 2016年 |
| 349m | CREVANCE川崎鹿島田 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 | 鹿島田駅 徒歩12分 | 10階建 47部屋 | RC造 | 2017年 |
| 350m | タカハシビル 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目65-2 | 矢向駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 358m | 小向西KSマンション 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目127-2 | 矢向駅 徒歩16分 | | RC造 | 1978年 |
| 361m | コート・オデッセイ 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 274-15 | 鹿島田駅 徒歩12分 | | RC造 | 1996年 |
| 379m | ヴェルドミール新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目133 | 矢向駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 388m | 朝日ビル 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目125 | 矢向駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1995年 |
| 390m | ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ 神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 105 | 鹿島田駅 徒歩18分 | 7階建 80部屋 | RC造 | 2000年 |
| 405m | コンフォート幸 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目46 | 矢向駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 425m | プライム鹿島田 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 292-3 | 鹿島田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1983年 |
| 425m | ハイム御幸 神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 101 | 京急川崎駅 徒歩70分 | | RC造 | 1991年 |
| 433m | ファミールいずみ 神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目1-3 | 矢向駅 徒歩17分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 440m | メゾン彩づつみ 神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目31 | 矢向駅 徒歩17分 | | RC造 | 1997年 |
| 440m | ルセナ川崎 神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 1丁目1-3 | 川崎駅 徒歩35分 | 7階建 158部屋 | RC造 | 2007年 |
| 443m | メゾン彩づつみ 神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目31 | 矢向駅 徒歩14分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 456m | グランシャリオ 神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 99-6 | 鹿島田駅 徒歩18分 | | RC造 | 1997年 |
| 461m | みゆきコーポラス 神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目2-1 | 矢向駅 徒歩15分 | 7階建 | RC造 | 1995年 |
| 475m | ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート 神奈川県 川崎市 幸区 古川町 97-1 | 鹿島田駅 徒歩12分 | 5階建 47部屋 | RC造 | 2012年 |
| 485m | ペガサスロード 神奈川県 川崎市 幸区 古川町 132-25 | 矢向駅 徒歩13分 | | RC造 | 2009年 |
| 485m | 日光第一ビル 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 290 | 鹿島田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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