ノーブル市川(千葉県 市川市 八幡 2丁目4-25)の価格相場は 74.4万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ノーブル市川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ノーブル市川(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 44.52㎡ (1LDK) | - | 3,325万円 | 10.8万 | 3.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 52.02㎡ (1LDK) | - | 3,860万円 | 12.1万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のノーブル市川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ノーブル市川の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八幡 中古マンション価格相場 推移・動向
ノーブル市川の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64m | シオン本八幡 千葉県 市川市 八幡 2丁目4-14 | 京成八幡駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 127m | 上杉ビル 千葉県 市川市 八幡 2丁目12-8 | 本八幡駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1966年 |
| 129m | ユースフラット 千葉県 市川市 八幡 4丁目3-10 | 京成八幡駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 144m | バルコス本八幡 千葉県 市川市 八幡 2丁目12-5 | 本八幡駅 徒歩1分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 153m | ラ・ブレッツァ 千葉県 市川市 八幡 2丁目8-20 | 本八幡駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 193m | 鈴木ハイツ 千葉県 市川市 八幡 2丁目12-1 | 本八幡駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 227m | A・S・T・ハイツ 千葉県 市川市 八幡 3丁目27-8 | 京成八幡駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 240m | LaChatiere 千葉県 市川市 八幡 5丁目1-19 | 京成八幡駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 240m | ラ・シャティエール 千葉県 市川市 八幡 5丁目1-19 | 京成八幡駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 247m | シャトル22 千葉県 市川市 八幡 3丁目27-17 | 京成八幡駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 274m | ウィステリア本八幡 千葉県 市川市 八幡 1丁目15-16 | 本八幡駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 278m | オークハイツ 千葉県 市川市 八幡 1丁目2-7 | 本八幡駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 279m | 八幡1丁目AP 千葉県 市川市 八幡 1丁目2-22 | 本八幡駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 279m | リヴェール14 千葉県 市川市 八幡 1丁目2-22 | 本八幡駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 300m | アスコットハイツ 千葉県 市川市 南八幡 3丁目2-17 | 本八幡駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 307m | アドバンテージ 千葉県 市川市 八幡 3丁目4-14 | 本八幡駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 316m | サンフラワー 千葉県 市川市 八幡 5丁目2-16 | 京成八幡駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 325m | ファミーユ小川 千葉県 市川市 八幡 1丁目14-1 | 京成八幡駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 345m | ヴィラージオ八幡 千葉県 市川市 八幡 3丁目14-27 | 本八幡駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 348m | クレセール 千葉県 市川市 八幡 5丁目5-10 | 本八幡駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 349m | シティーハイツ田中 千葉県 市川市 八幡 1丁目14-15 | 本八幡駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 351m | リステル本八幡 千葉県 市川市 南八幡 3丁目1-7 | 本八幡駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 352m | LISTEL本八幡 千葉県 市川市 南八幡 3丁目1-7 | 本八幡駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 355m | グリーンハイツ本八幡壱番館 千葉県 市川市 八幡 3丁目17-24 | 本八幡駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 355m | フォーシーズン本八幡 千葉県 市川市 八幡 3丁目14-2 | 本八幡駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 356m | ブラッサムテラス本八幡 千葉県 市川市 八幡 3丁目20-12 | 京成八幡駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 361m | メルベーユSK 千葉県 市川市 八幡 1丁目14-3 | 京成八幡駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 361m | グリーンハイツ本八幡 弐番館 千葉県 市川市 八幡 3丁目17-2 | 京成八幡駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 368m | BLOSSOM TERRACE本八幡 千葉県 市川市 八幡 3丁目20-13 | 京成八幡駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 368m | セレ本八幡 千葉県 市川市 八幡 3丁目20-13 | 本八幡駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 369m | ディアハイツ 千葉県 市川市 八幡 4丁目10-8 | 京成八幡駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 369m | ハイム八幡・4729 千葉県 市川市 八幡 4丁目7-29 | 京成八幡駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 369m | ハイム八幡B棟 千葉県 市川市 八幡 4丁目7-29 | 京成八幡駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 374m | ジュネスヤワタ 千葉県 市川市 南八幡 3丁目9-18 | 本八幡駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 378m | ハイム八幡4728 千葉県 市川市 八幡 4丁目7-28 | 京成八幡駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 378m | ハイム八幡A棟 千葉県 市川市 八幡 4丁目7-28 | 京成八幡駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 378m | ハイム本八幡 千葉県 市川市 八幡 4丁目7-28 | 京成八幡駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 381m | サンハイツ 千葉県 市川市 八幡 4丁目8-20 | 京成八幡駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 382m | パステル八幡 千葉県 市川市 八幡 3丁目20-1 | 京成八幡駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 383m | DIANAHOUSE 千葉県 市川市 八幡 4丁目11-4 | 本八幡駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
八幡 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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