ノイクンペル(埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1131)の価格相場は 48.6万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ノイクンペル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ノイクンペル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.75㎡ (1K) | - | 1,445万円 | 7.0万 | 5.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のノイクンペルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ノイクンペルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向
ノイクンペルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17m | コンフォートA 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1133-3 | 大和田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 18m | コンフォートB 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1133-3 | 大和田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 87m | シャロームB棟 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目493 | 大和田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 93m | シャロームB 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目493 | 大和田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 98m | メゾンシーヒロ 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目565 | 大和田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 148m | パークハイツ大和田B 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目482-1 | 大和田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 149m | 大和田パークハイツB 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目482-1 | 大和田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 214m | 山幸ハイツ 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目520-2 | 大和田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 238m | ファミリアノール 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1443-4 | 大和田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 242m | エスポワール大和田 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目764 | 大和田駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 243m | メイプルヒルズ 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目759 | 大和田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 249m | VALUGE大和田 A 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1529-3 | 大和田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 249m | VALUGE大和田 B 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1529-3 | 大和田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 249m | メゾンドQ大和田 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1074-3 | 大和田駅 徒歩9分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 249m | バリュージュ大和田A棟 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1529-3 | 大和田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 255m | ルナフォレスト 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1528-2 | 大和田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 263m | バリュージュ大和田B棟 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1529-3 | 大和田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 309m | ベルテ北山壱番館 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1438 | 大和田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 309m | パナホーム大和田 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目437-2 | 大和田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 328m | Crear1 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1462-7 | 大和田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 339m | サンシティ川崎2 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1570-2 | 大和田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 340m | ベルビュー 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1572-14 | 大和田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 346m | コーポフォレスト 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1067-5 | 大和田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 346m | Hale 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1067-5 | 大和田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 354m | サンシティ川崎 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1570 | 大和田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 368m | ベルテ北山参番館 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1494-2 | 東大宮駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 407m | アベニュー紅葉ケ丘 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目876 | 大和田駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 420m | グリーンヒルズ若林 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1586-15 | 大和田駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 432m | リーリエ 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1363-2 | 大和田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 434m | グリーンヒルズ1号館 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1586-1 | 大和田駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 434m | グリーンヒルズ2号館 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1586-1 | 大和田駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 435m | グリーンヴィレッジ 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1049-3 | 大和田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 491m | グリーンハイツB 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1342 | 大和田駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 492m | グリーンハイツB棟 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1342 | 大和田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 496m | メゾンドパストラル弐番館 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1349-9 | 大和田駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 513m | シエルフォンティーヌI 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1344 | 大和田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 513m | シエルフォンティーヌII 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1344 | 大和田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 514m | シエルフォンティーヌ2 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1344 | 大和田駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 518m | グリーンハイツA 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1339 | 大和田駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 520m | グリーンハイツA棟 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1339 | 大和田駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。
見沼区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.8 万人 | -1.39% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -1.31% |
| 2040 年 | 16.3 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -0.63% |
| 2030 年 | 16.5 万人 | -0.32% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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