ノイエクラッセ金公園(岐阜県 岐阜市 徹明通 2丁目9)の価格相場は 27.3万円/㎡ (坪単価 90.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ノイエクラッセ金公園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ノイエクラッセ金公園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のノイエクラッセ金公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は徹明通2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岐阜市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ノイエクラッセ金公園の周辺エリア(岐阜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
徹明通2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ノイエクラッセ金公園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 480m | ライオンズマンション柳ヶ瀬 岐阜県 岐阜市 真砂町 8丁目11-1 | 岐阜駅 徒歩16分 | 14階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 505m | ラヴィル美園町プレミアムタワー 岐阜県 岐阜市 美園町 4丁目21 | 名鉄岐阜駅 徒歩12分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 538m | ファミール南殿町 岐阜県 岐阜市 南殿町 1丁目12 | 名鉄岐阜駅 徒歩12分 | 14階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 545m | クラウンズマンション美園 岐阜県 岐阜市 美園町 3丁目21-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩13分 | 9階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 628m | ファミールグラン若宮町 岐阜県 岐阜市 若宮町 1丁目2 | 名鉄岐阜駅 徒歩15分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 798m | ノイエクラッセ岐阜 岐阜県 岐阜市 福住町 1丁目5-1 | 岐阜駅 徒歩9分 | 15階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 817m | ダイアパレス岐阜浪花 岐阜県 岐阜市 浪花町 1丁目6-1 | 岐阜駅 徒歩22分 | 11階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 844m | ライオンズマンション岐阜 岐阜県 岐阜市 下太田町 15 | 名鉄岐阜駅 徒歩18分 | 12階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 849m | ダイアパレスステーションプラザ新岐阜 岐阜県 岐阜市 幸ノ町 1丁目18-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩5分 | 15階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 893m | ファミール岐阜 岐阜県 岐阜市 福住町 2丁目4-1 | 岐阜駅 徒歩10分 | 15階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 905m | ライオンズマンション岐阜シティ第2 岐阜県 岐阜市 橋本町 3丁目2 | 岐阜駅 徒歩8分 | 15階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 918m | ナビシティ新岐阜 岐阜県 岐阜市 田生越町 1-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩6分 | 11階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 934m | ライオンズマンション岐阜シティ 岐阜県 岐阜市 福住町 2丁目7-2 | 岐阜駅 徒歩10分 | 15階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1053m | 木之本アイリス 岐阜県 岐阜市 光明町 3丁目3-2 | 岐阜駅 徒歩19分 | 9階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1077m | シティパレス岐阜 岐阜県 岐阜市 加納水野町 3丁目20-15 | 岐阜駅 徒歩7分 | 8階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1082m | シャトレ愛松岐阜 岐阜県 岐阜市 坂井町 2丁目28-1 | 岐阜駅 徒歩12分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1102m | 藤和シティホームズ新岐阜 岐阜県 岐阜市 白山町 3丁目2-3 | 田神駅 徒歩5分 | 14階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1278m | 藤和シティコープ岐阜 岐阜県 岐阜市 鶴舞町 2丁目4-1 | 田神駅 徒歩6分 | 14階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1419m | シティハイツ岐阜 岐阜県 岐阜市 竜田町 8丁目15 | 加納駅 徒歩4分 | 12階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1465m | エスポア田神 岐阜県 岐阜市 五坪 1丁目1-1 | 田神駅 徒歩4分 | 13階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1500m | サーパス加納上本町 岐阜県 岐阜市 加納上本町 1丁目10 | 加納駅 徒歩8分 | 13階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1605m | モアグレース鹿島 岐阜県 岐阜市 鹿島町 4丁目7 | 岐阜駅 徒歩25分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1749m | ユーハウス岐阜 岐阜県 岐阜市 靱屋町 15-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩30分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1809m | モアグレース田神2 岐阜県 岐阜市 五坪 2丁目2-1 | 田神駅 徒歩6分 | 12階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1889m | 藤和シティホームズ梅林 岐阜県 岐阜市 東栄町 3丁目25 | 田神駅 徒歩11分 | 14階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1905m | モアグレース六条東 岐阜県 岐阜市 六条東 2丁目3-3 | 岐阜駅 徒歩20分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1963m | ライオンズマンション岐阜清本町 岐阜県 岐阜市 清本町 10丁目8 | 西岐阜駅 徒歩18分 | 14階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1965m | ファミール加納 岐阜県 岐阜市 加納竜興町 2丁目1 | 岐阜駅 徒歩18分 | 14階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1999m | サーパス早田栄町 岐阜県 岐阜市 早田栄町 1丁目6 | 岐阜駅 徒歩39分 | 14階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2073m | ライオンズマンション早田 岐阜県 岐阜市 早田栄町 2丁目36-1 | 岐阜駅 徒歩44分 | 15階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2143m | ダイアパレス金華橋 岐阜県 岐阜市 早田栄町 5丁目14 | 名鉄岐阜駅 徒歩44分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2354m | アメニティ栄新町 岐阜県 岐阜市 栄新町 3丁目25 | 名鉄岐阜駅 徒歩43分 | 11階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2436m | ロイヤルマンション栄新町 岐阜県 岐阜市 栄新町 3丁目92 | 名鉄岐阜駅 徒歩46分 | 11階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2443m | キャッスルハイツ西島町 岐阜県 岐阜市 西島町 14-9 | 西岐阜駅 徒歩39分 | 9階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2642m | ライオンズマンション岐阜公園 岐阜県 岐阜市 上材木町 373-10 | 名鉄岐阜駅 徒歩43分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2720m | エスポア細畑 岐阜県 岐阜市 細畑 野寄142-1 | 細畑駅 徒歩10分 | 7階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2738m | メイツ長良川 岐阜県 岐阜市 湊町 420-5 | 名鉄岐阜駅 徒歩45分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2885m | ビューハイツ鏡島 岐阜県 岐阜市 鏡島精華 1丁目4-34 | 西岐阜駅 徒歩15分 | 12階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3167m | ダイアパレス岐阜長良 岐阜県 岐阜市 長良 132-1 | 名鉄岐阜駅 徒歩51分 | 14階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3456m | キャッスルハイツ長良平和通 岐阜県 岐阜市 平和通 2丁目14 | 名鉄岐阜駅 徒歩58分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
徹明通2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岐阜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく岐阜市でも人口が-8%以上減少(-8.8%)するため、市場は大幅に縮小します。岐阜市は岐阜県全体の傾向を反映しています。
徹明通2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 32.5 万人 | -4.16% |
| 2045 年 | 33.9 万人 | -3.99% |
| 2040 年 | 35.3 万人 | -3.78% |
| 2035 年 | 36.7 万人 | -3.49% |
| 2030 年 | 38.0 万人 | -3.17% |
| 2025 年 | 39.3 万人 | -2.40% |
| 2020 年 | 40.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 146.8 万人 | -5.67% |
| 2045 年 | 155.7 万人 | -5.42% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -5.10% |
| 2035 年 | 173.4 万人 | -4.71% |
| 2030 年 | 182.0 万人 | -4.28% |
| 2025 年 | 190.1 万人 | -3.91% |
| 2020 年 | 197.9 万人 | - |
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